房屋買賣交易過戶的流程是怎樣的?

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  房產(chǎn)買賣交易過戶的流程是這樣的：1．訂立買賣合同。 房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，買賣雙方即要簽訂一份正式 的房產(chǎn)買賣合同。 2．接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查 。 房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的調(diào)查，并由估價(jià)人員對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。 3．立契過戶，繳納稅費(fèi)。 房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買對(duì)象，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產(chǎn)交易管理部門 繳納手續(xù)費(fèi)和有關(guān)稅費(fèi)。 4．辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。 房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2013-01-11 09:53:07

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• 問 房屋買賣過戶的流程是怎樣的？
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  買房要耐心，多看多比較。簽約要仔細(xì)，過戶要細(xì)心。貸款要量力而行，別給自己太大壓力。

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• 問 房屋買賣過戶的流程是怎樣的？
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  過戶要細(xì)心，合同審查、資金安全、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，每一步都不能馬虎。

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• 問 房屋買賣過戶的流程是怎樣的？
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  聽別人說，買房過戶要簽合同、交稅、辦證。具體流程我也不太清楚，還得多問問。

  全部6個(gè)回答>
• 問 房屋買賣流程是怎樣的？
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  你要參考成都相關(guān)法律

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• 問 房屋買賣流程是怎樣的？
  答

  ①買方將首款打到賣方賬戶，銀行會(huì)將這筆錢凍結(jié)，過戶完才可以解凍。②房屋評(píng)估房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要對(duì)買賣的房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。③準(zhǔn)備需要申請(qǐng)貸款要用的材料和流水賬號(hào)，然后提交上去，等待批款結(jié)果。④網(wǎng)簽合同網(wǎng)上簽訂買賣房屋合同。⑤買方到財(cái)政部門繳納契稅，繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、交易費(fèi)、工本費(fèi)。⑥買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證。