物業(yè)管理公司是否有權(quán)扣押業(yè)主的房屋鑰匙？

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• 138****2389

  無權(quán)。 向業(yè)主交付房屋是開發(fā)商的義務(wù)，如果業(yè)主已經(jīng)付了房款，則開發(fā)商必須向業(yè)主交付房屋。物業(yè)管理公司向業(yè)主交付房屋是代開發(fā)商履行義務(wù)，只能以開發(fā)商的名義，不能以自己的名義。物業(yè)管理公司因為業(yè)主拒簽業(yè)主公約或其他原因而不給業(yè)主房屋鑰匙的行為，是將自己在物業(yè)管理合同中的相關(guān)權(quán)利關(guān)系附加到了替開發(fā)商履行交付房屋的義務(wù)中了，這是不符合法律規(guī)定的。

  查看全文↓ 2013-01-11 15:40:47

相關(guān)問題

• 問 業(yè)主是否有權(quán)更換物業(yè)管理公司？
  答

  作為過來人，我建議業(yè)主在更換物業(yè)管理公司時，要慎重考慮。新公司可能帶來更好的服務(wù)，但也要考慮成本和穩(wěn)定性。最好與其他業(yè)主充分溝通，共同做出決定。

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• 問 物業(yè)公司有權(quán)利扣押業(yè)主的房屋鑰匙嗎？真是氣憤咧，我要投訴。
  答

  哪個樓盤?。?/p> 全部2個回答>

• 問 物業(yè)管理公司有權(quán)找業(yè)主罰款嗎？
  答

  罰款是一種行政處罰行為，物業(yè)管理公司不是行政主體，因而沒有罰款的權(quán)利。處罰權(quán)，只能由行政機關(guān)或司法機關(guān)或其他有處罰權(quán)的組織在其法定職權(quán)范圍內(nèi)行使。物業(yè)管理公司擅自處罰的行為違反了《行政處罰法》的規(guī)定，沒有任何法律的依據(jù)，不具有約束力。業(yè)主與物業(yè)管理公司之間沒有任何的行政管理的法律關(guān)系。業(yè)主與物業(yè)管理公司之間是一種平等的合同關(guān)系，物業(yè)管理公司不能凌駕于業(yè)主之上設(shè)立處罰權(quán)。

• 問 沒有按時交物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)利扣押我的房屋鑰匙嗎？
  答

  沒有權(quán)利的

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• 問 物業(yè)公司不給送電,業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)管理費嗎
  答

  這個問題存在兩個方面合同關(guān)系問題，首先要認請合同的主體：一是你與開發(fā)商的購房合同關(guān)系。二是你與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。兩者要分別解決。1、對于因面積引發(fā)的房價款問題，以及房產(chǎn)證辦理問題，是你與開發(fā)商關(guān)于購房存在的爭議，應(yīng)該找開發(fā)商解決。2、對于送電問題，（1）如果入住后一直未送電，那么完全可以找開發(fā)商理論，因為如果未能送電，是不能進行竣工驗收、承接查驗和辦理入住的，如果違反，可向房地產(chǎn)行政主管部門投訴。（2）如果是物業(yè)公司為收取物業(yè)費而掐電不讓用，那么物業(yè)公司是違法的。盡管物業(yè)費不交是不對的，可以通過合法渠道解決，但物業(yè)公司是無權(quán)以此為理由停限電的，你可以找供電部門解決。3、對于物業(yè)費的問題，只要物業(yè)公司沒有違反服務(wù)合同約定提供了相應(yīng)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費還是應(yīng)該交納的，如果物業(yè)公司有做的不到位的，可以提出整改，拒不整改的可以通過法律解決，拒交物業(yè)費并不利于問題的解決。

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