申請銀行房屋按揭貸款有哪些程序？

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  主要有四個(gè)步驟， 第一是申請：借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫申請表： * 有效身份證件； * 婚姻狀況證明； * 質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。 第二是銀行審貸：銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。 第三是簽約：借款人的申請獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)： * 與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同； * 辦理公證、保險(xiǎn)、抵(質(zhì))押登記等手續(xù)。 第四是發(fā)放貸款：招行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。
  由于開發(fā)商會(huì)指定銀行辦理按揭，因此實(shí)際做貸時(shí)，所需時(shí)間不長，一般半天就夠了。

  查看全文↓ 2013-01-14 16:46:30

相關(guān)問題

• 問 申請銀行房屋抵押貸款需要哪些手續(xù)？
  答

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，申請房屋抵押貸款需提供身份證明、房產(chǎn)證明、收入證明等，信用記錄良好者獲批率更高。

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• 問 過年回家準(zhǔn)備買房，請問下向銀行申請房屋按揭有哪些程序？
  答

  主要有四個(gè)步驟，第一是申請：借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫申請表：* 有效身份證件；* 婚姻狀況證明；* 質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。第二是銀行審貸：銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。第三是簽約：借款人的申請獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)：* 與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同；* 辦理公證、保險(xiǎn)、抵(質(zhì))押登記等手續(xù)。第四是發(fā)放貸款：招行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。由于開發(fā)商會(huì)指定銀行辦理按揭，因此實(shí)際做貸時(shí)，所需時(shí)間不長，一般半天就夠了。

• 問 銀行房屋按揭貸款何時(shí)放款？
  答

  聽說銀行放款要等好久，具體多久我也不清楚，可能要問銀行才知道。

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• 問 申請銀行個(gè)人貸款審核的程序有哪些？
  答

  我申請過好幾次房貸，流程都差不多。先交材料，銀行查信用，批貸后簽合同，銀行放款。關(guān)鍵是資料要真實(shí)，信用要好，這樣批貸快。按時(shí)還款，別逾期，不然影響信用。

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• 問 銀行房屋抵押貸款有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，房價(jià)波動(dòng)和利率變化是影響房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的主要因素。近年來，房價(jià)波動(dòng)率有所增加，利率政策也更加靈活，增加了貸款風(fēng)險(xiǎn)的不確定性。

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