合同里沒有明確約定，精裝房是否合格的認定標準是什么？對精裝房的空氣質(zhì)量有無相關(guān)規(guī)定？

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• 148****7592

  目前尚無明確的法律規(guī)定精裝房的合格認定標準，但是精裝房應(yīng)該保證居住的安全性，室內(nèi)裝修物品有毒有害物質(zhì)的揮發(fā)性不能超過國家規(guī)定的標準，對于空氣質(zhì)量問題，可以委托環(huán)保部門進行鑒定。

  查看全文↓ 2013-01-30 09:29:31
• 143****5924

  目前我國有《空氣質(zhì)量標準》、《裝飾、裝修驗收規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定，北京市的地方標準有《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》、《北京市**裝飾工程質(zhì)量驗收標準》等相關(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2013-01-16 14:26:05
• 131****0327

  如果合同對質(zhì)量要求不明確，可按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或符合合同目的的特定標準履行。

  查看全文↓ 2013-01-16 14:25:49

相關(guān)問題

• 問 怎么檢查房間空氣質(zhì)量? 如何檢測室內(nèi)空氣質(zhì)量是否合格？
  答

  去建材商場或超市買幾個甲醛檢測盒，雖然不是特別準確但是能看出你家大概的一個情況?，F(xiàn)在現(xiàn)有的檢測公司一般檢測完的數(shù)值都是超標的，因為檢測沒多大利，主要在于治理，至于治理好不好用就看公司咋樣了。1.用甲醛檢測盒和試紙大概檢測下居住環(huán)境大概情況，基本除了清水房，你家肯定的超標。因為現(xiàn)有建材類國家標準甲醛釋放為<1.6而居住環(huán)境衛(wèi)生部要求的是<0.08。你說你家可能不超標么。2.既然超標那沒辦法你只能先選擇放短時間，建議至少在3-6個月，先將本類化合物和裝修帶來的TVOC等混合有害氣體放出。3.單位面積內(nèi)建議30平米內(nèi)放一盆吊蘭或者蘆薈、龍朝蘭等植物，便于夜間吸收有害氣體。4.活性炭，空氣凈化機類作用不大，家里條件不是特好的話建議不要去辦置。5.若檢測出數(shù)值在0.08----0.2之內(nèi)不用驚慌，沒太大問題，加強通風(fēng)就OK，超過這數(shù)值，建議短期不要入住新房，防止出現(xiàn)危害。

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• 問 精裝驗房有什么注意事項 房屋空氣質(zhì)量重要嗎
  答

  買精裝房**大的好處就是不需要業(yè)主花費大量的時間和精力去裝修房子，正是因為這樣精裝房越來越受到大家歡迎。但是，也正因為不能全程掌控，所以就出現(xiàn)了很多精裝房質(zhì)量問題，這就要求購房者在驗收精裝房時要更加小心。 （一）精裝房驗房須知 驗收工具要帶齊 說到驗收工具，一定要帶上試電筆、尺子、帶二相或者三相插頭和電源顯示開關(guān)的插座(小臺燈亦可)、電筒和小錘子等東西。尺子(量長度、水平)、電筆(測插座)等盡可能齊全的工具。 務(wù)必進行書面記錄 驗房時相關(guān)問題一定記得書面記錄，便于與開發(fā)商或其委托人聯(lián)系整改事項。 驗房注意細節(jié) 精裝驗房時仔細檢查，有些細節(jié)問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。 驗房要三多 收房切忌著急，多看、多問、多記錄。 （二）精裝房驗房注意驗收項目 精裝房空氣質(zhì)量很重要 因為精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時，業(yè)主第一件事就是要確認空氣質(zhì)量達標。 精裝房隱蔽工程需小心 所謂隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項目。業(yè)主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。 （三）精裝房驗房注意驗收細節(jié) 另外一些細節(jié)問題也很能體現(xiàn)精裝發(fā)的裝修施工水平。業(yè)主可以從以下一些地方考察房屋的裝修質(zhì)量。 墻面涂料檢查：墻面應(yīng)該使用耐水膩子，墻漆的涂刷應(yīng)該均勻，漆膜一致。 墻地磚檢查：顏色一致，用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5%即可判為不合格。 檢查廚衛(wèi)用具：試驗水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現(xiàn)場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時，則要反復(fù)多次地進行排水試驗，看看排水效果。 檢查暖氣設(shè)備：業(yè)主在檢測一下暖氣時，要看管路是否暢通，溫度是否達到標準，是否存在漏水現(xiàn)象。

• 問 怎么檢測新房空氣質(zhì)量? 怎么檢測新房空氣質(zhì)量空氣質(zhì)量如何改善
  答

  室空氣中甲醛的**高容許濃度為0.08毫克／立方米，不過我覺得自己測肯定很難測的很準確，而且網(wǎng)上的甲醛檢測設(shè)備無法驗證真?zhèn)?，結(jié)果也不知道準不準確，所以可以找SGS這種專門做甲醛檢測的公司比較靠譜。

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• 問 銀行對二套房的認定標準是什么？
  答

  我的經(jīng)驗是，名下有房或有房貸，再買就算二套。不同銀行政策有差異，最好提前咨詢清楚。

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• 問 請問有無相關(guān)規(guī)定限定工業(yè)廠房距居民住宅的距離?
  答

  中華人民共和國國家標準《建筑設(shè)計防火規(guī)范》丙、丁類廠房與民用建筑之間的防火間距，不應(yīng)小于10米。單層、多層戊類廠房與民用建筑之間的防火間距，不應(yīng)小于6米；甲、乙類廠房與民用建筑之間的防火間距，不應(yīng)小于25m，距重要的公共建筑不宜小于50m。

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