怎樣申請二手房的公積金貸款?貸款流程是怎樣的？

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  第一步 貸款咨詢借款申請人向受托銀行進行貸款咨詢，受托銀行對借款人夫妻雙方及賣方夫妻雙方進行面談做好談話筆錄之后，對初步審查符合條件的借款人發(fā)放《二手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：第二步 提交申請1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);3、賣方名下的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件;4、房屋產權共有人同意出售房產的書面文件，保證所售房產權明晰、交易合法;5、《武漢市存量房買賣合同》(需在銀行面簽);6、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》;7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。第三步 貸款受理、銀行初審1.受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;3.受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”;4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。第四步 簽訂合同貸款初審通過后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產抵押登記等相關貸款資料。第五步 交易過戶房屋買賣雙方到房產局辦理房屋“兩證”交易過戶手續(xù)。第六步 抵押登記、銀行復審由受托銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領取《房屋他項權證》;受托銀行對借款申請人的***資料進行復審。第七步 管理中心終審、貸款發(fā)放管理中心對受托銀行復審通過的貸款資料進行終審，終審通過后，由管理中心將貸款資金通過受托銀行直接劃轉到賣方的存款賬戶內。注：為縮短貸款發(fā)放時限，借款人也可以選擇委托管理中心指定的擔保機構提供階段性擔保，在交易過戶后，憑兩證及階段性擔保函先行向借款申請人發(fā)放貸款，再由擔保公司辦理抵押登記等后期手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-01-25 15:11:06

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• 問 買二手房能申請公積金貸款嗎？二手房的公積金貸款流程是怎樣的？
  答

  可以的。二手房公積金貸款流程1、簽定合同2、貸款預審3、信用評估和抵押物評估4、繳納**款5、管理中心初審(復審)6、面簽7、產權登記及轉移8、領取新房產證9、業(yè)主領取房款10、抵押登記

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  可以啊。二手房公積金貸款流程：1、簽定合同2、貸款預審3、信用評估和抵押物評估4、繳納**款5、管理中心初審(復審)6、面簽7、產權登記及轉移8、領取新房產證9、業(yè)主領取房款10、抵押登記

• 問 二手房貸款流程剖析是怎樣的？ 二手房按揭貸款流程是怎樣的
  答

  二手房按揭貸款辦理流程：⑴遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。⑵評估根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。

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• 問 二手房公積金貸款的辦理流程是怎樣的？
  答

  辦理二手房公積金貸款，關鍵是資料要齊全，審批要跟進，合同要審慎，還款要按時。

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• 問 二手房使用公積金貸款的流程是怎樣的？
  答

  用公積金買二手房，先申請，再審批，簽合同，抵押房產，銀行放款，按時還款。

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