購買新商品房除了**款以外，還需要哪些費用？

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• 148****1109

  交房時還需要繳納契稅和維修基金：契稅：以家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）購買唯一住房為前提，購買90平方米及以下普通住房，減按1%稅率征收契稅；購買90~144平方米普通住房，減按1.5%稅率征收契稅；購買144平方米以上住房，按3%稅率征收契稅。若購買的不是家庭唯一住房，不論面積大小按3%稅率征收契稅。維修基金：多層51元/㎡ 高層133元/㎡

  查看全文↓ 2013-01-30 16:11:14

相關問題

• 問 購買新房除了**款以外，還需要哪些費用？
  答

  付完**后還需交公共維修基金，契稅，銀行房產抵押登記，交一年物業(yè)費，水電費預存一年，公共電費攤，開通燃氣費用，可視電話費，閉路有線一年.這些費用加起來我也花三萬多呢！呢！裝修家居家電花了我十五萬！全是花錢地方！預留二十萬已經快沒了！

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• 問 買房除了**以外還需要準備哪些費用?
  答

  1、契稅：首套房且90㎡以下，總房款1%；首套房90—144㎡總房款2%，二套房和營業(yè)房總房款4%；2、維修基金：各地收取標準不一樣，成都收：購房面積*1100*2%（不帶電梯）或2.5%（帶電梯）；3、產權登記費：80元/戶；4、預告抵押登記費：80元/戶（有的不做預告抵押登記就不交）；5、它項權證費：80元/戶；6、國土證工本費：一般幾十元；7、印花費：住宅不用交，有的地方萬分之五；8、物業(yè)費：根據(jù)你買的房子，一般一季度或半年、一年；按揭買房，一般費用都是在交房的時候交，只要你不是賣的144以上的大戶型、高端物業(yè)或者房價特別貴，一般交房時多準備3萬元左右，也可以按照上面說的算一下。

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• 問 ??**買房需要什么條件?買房除了**以外還需要準備哪些費用?
  答

  1、契稅，首套房面積90平以下，按房價的1%征收，90平以上按房價1.5%征收；二套房面積90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。（北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收，不排除個別地區(qū)的特殊政策）。2、住房維修基金，繳納標準如下：各地政策不同，一般是購房款的2-3%。一般是交房前交給開發(fā)商，開發(fā)商交給房管局，統(tǒng)一入住后，交給業(yè)主委員會統(tǒng)一管理，用于屋面防水、電梯大修、外墻等大規(guī)模維修。3、按揭費用，抵押登記費：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交給房管局。保險費：多數(shù)銀行強制要求購買保險，保險費=房屋總價×費率（各家保險公司不同，一般較低為0.06%）×貸款期限，一次性交完，交給保險公司。4、權屬登記費，80元/本房產證，每增加一個產權人則多增收10元工本費。5、物業(yè)管理費，從驗收合格之日起開始計算，一般先交半年或一年。收費標準由業(yè)主委員會和物業(yè)協(xié)商制定，可靈活調整。6、裝修保證金，一些小區(qū)在交房時向裝修業(yè)主收取裝修保證金，費用從幾百到幾千不等，目的是為了防止施工對小區(qū)造成破壞。裝修完經驗收合格，這筆錢會返給業(yè)主。7、權證印花稅，5元/本，每增加一位購房者增加5元。8、律師見證費，請律師見證簽訂合同，誰請誰繳納。9、印花稅，征收標準：計稅價格×0.05%。簽合同時一般跟**款一起交，目前對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。

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• 問 買二手房除了房款以外，還需要交哪些費用？
  答

  若你是首次購房，還需要繳納契稅，90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%。物業(yè)費，印發(fā)稅，營業(yè)稅等其他的證件費。

• 問 除了購房款以外，買房還需要交什么錢？
  答

  (1)大修基金：(2)契稅：(3)物業(yè)費(4)裝修押金(5)面積差價

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