無(wú)法接受購(gòu)房合同上的交房時(shí)間，我可以退2萬(wàn)元定金嗎？

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• 141****5550

  雙方就合同內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致導(dǎo)致無(wú)法簽訂購(gòu)房合同一般情況應(yīng)該可以退還定金，但具體情況還需根據(jù)雙方的協(xié)議約定情況而定。

  查看全文↓ 2013-02-02 11:40:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買樓交2萬(wàn)元定金可以退嗎
  答

  買樓交2萬(wàn)元定金一般來(lái)說(shuō)是不予退還的，因?yàn)槎ń鸷驼J(rèn)購(gòu)金不同，具有履行合同的擔(dān)保作用，如果說(shuō)購(gòu)房者在交了定金之后，突然不想買房，開發(fā)商可以根據(jù)擔(dān)保法，以為購(gòu)房者違約為理由不退回定金。但如果說(shuō)因?yàn)殚_發(fā)商對(duì)于房屋本身所出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行隱瞞，違背了簽訂合約時(shí)，秉承到公平誠(chéng)信的原則，可以要求開發(fā)商退回定金。除此之外，因?yàn)槟壳暗南拶?gòu)政策，一些購(gòu)房者因?yàn)?*或者是貸款等原因，而導(dǎo)致無(wú)法順利買房開發(fā)商需要交定金退回。所以購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)，對(duì)于房屋的價(jià)格面積，包括房屋的戶型等主要條款要做好了解，減少因?yàn)殡p方對(duì)內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致而導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式的商品房買賣合同，開發(fā)商在收取定金之后，也不得將商品房轉(zhuǎn)賣給其他人。

• 問(wèn) 交的2萬(wàn)元定金還能退嗎?
  答

  購(gòu)房定金交了還能退嗎？ 某銀行的王先生看中一套商品房后與開發(fā)商簽訂了《預(yù)定房產(chǎn)證明單》，并按約定交了2萬(wàn)元的購(gòu)房訂金。但到具體簽訂購(gòu)房合同時(shí)，因?qū)ψ》吭O(shè)計(jì)、居住環(huán)境、配套設(shè)施等關(guān)鍵問(wèn)題不滿意，王先生不想買這套房了，并向房產(chǎn)商提出了退還定金的要求。 開發(fā)商認(rèn)為：《證明單》是房地產(chǎn)銷售的慣例，且對(duì)買方也有益處?！蹲C明單》既賦予購(gòu)房認(rèn)購(gòu)權(quán)，也賦予了放棄權(quán)，并非強(qiáng)制購(gòu)買預(yù)定房。再有，開發(fā)商已按證明單為購(gòu)房人保留了所選定的房屋，且未變動(dòng)房?jī)r(jià)，不存在任何過(guò)錯(cuò)，購(gòu)買人放棄購(gòu)買房屋系單方違約，故無(wú)權(quán)要求返還定金。王先生向律師朋友咨詢后，律師認(rèn)為：《證明單》僅表明王先生有購(gòu)房意向，而非購(gòu)房合同。理由有兩點(diǎn)：1、根據(jù)我國(guó)法律有關(guān)規(guī)定，房屋買賣契約，須經(jīng)主管機(jī)關(guān)登記才有效。而《證明單》作為一份意向書顯然不需房屋土地部門備案。2、開發(fā)商在王先生尚未見(jiàn)到房屋買賣契約、協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議的前提下，即要求其必須簽約成功，否則扣除訂金，顯然違背了合同訂立的自愿和公平原則。 雙方因無(wú)法協(xié)商解決**后走上了法庭。法院審理認(rèn)為：《預(yù)定房產(chǎn)證明單》備注欄雖有按時(shí)到指定地點(diǎn)辦理簽約、愈期視為放棄訂購(gòu)權(quán)、訂金不予退還之條款，但當(dāng)事人王某在雙方約定期限內(nèi)已多次與房屋銷售人員對(duì)購(gòu)房契約的具體條款進(jìn)行協(xié)商洽談，未達(dá)成購(gòu)房契約系由于雙方分歧較大。故開發(fā)商在與預(yù)購(gòu)方未達(dá)成購(gòu)房契約的前提下，扣留后者的購(gòu)房預(yù)付款無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)。**后，判決開發(fā)商退還了王先生預(yù)付的2萬(wàn)元定金。

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• 問(wèn) 交2萬(wàn)元定金還能退嗎?
  答

  關(guān)于這種問(wèn)題，我認(rèn)為是不好退的，主要是沒(méi)有證據(jù)證明。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，買方交了2萬(wàn)元定金，簽了買賣合同，現(xiàn)在我不想賣了，該怎么辦？
  答

  法律規(guī)定的其他情形?！　〉谝话倭闫邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。　　第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任

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• 問(wèn) 買房子支付了2萬(wàn)元的定金可是又不想要了定金能退嗎
  答

  按合同是不能退還的

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