準(zhǔn)備貸款買房，請(qǐng)問(wèn)貸款買房需要準(zhǔn)備些什么東西？

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• 152****3262

  只要你符合銀行的貸款要求，沒(méi)有不良信貸，一般銀行都會(huì)對(duì)您的貸款申請(qǐng)予以批準(zhǔn)。當(dāng)然如果你是做第二套房或是第三套房的貸款申請(qǐng)，銀行方面將會(huì)進(jìn)行更為嚴(yán)格的資質(zhì)審批，并提高**及貸款利率的門檻。只要沒(méi)有信用卡或者房貸的逾期情況，基本就可以做下來(lái)。目前做購(gòu)房貸款需要的資料：房本，身份證，戶口本，收入證明，單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，職業(yè)或者職稱證明等等

  查看全文↓ 2013-02-20 17:12:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房使用商業(yè)貸款需要準(zhǔn)備什么東西
  答

  你好，商貸需要戶口所在地的無(wú)房證明和杭州市的無(wú)房證明，還有收入證明，社保證明。

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• 問(wèn) 貸款買房需要些什么東西？
  答

  房屋（住房）抵押貸款擔(dān)保申請(qǐng)條件 1. 有合法的身份; 2. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款擔(dān)保本息的能力，無(wú)不良信用記錄; 3. 有合法有效的購(gòu)房合同; 4. 以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款; 5. 已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款擔(dān)保的，原住房抵押貸款擔(dān)保已還款一年以上，貸款擔(dān)保余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi); 6. 能夠提供貸款擔(dān)保行認(rèn)可的有效貸款擔(dān)保; 7. 貸款擔(dān)保行規(guī)定的其他條件。房屋（住房）抵押貸款擔(dān)保申請(qǐng)所需資料 1. 房產(chǎn)證； 2. 權(quán)利人及配偶的身份證； 3. 權(quán)利人及配偶的戶口本； 4. 權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)； 5. 收入證明； 6. 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C； 7. 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款擔(dān)保,請(qǐng)?zhí)峁┰J款擔(dān)保合同及**后一期的銀行對(duì)帳單； 8. 為提高貸款擔(dān)保通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

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• 問(wèn) 買房要準(zhǔn)備什么東西
  答

  嘿嘿%7E首先恭喜你哦 一般我們家里都準(zhǔn)備吃的，用的，送人的 吃的：如果出去吃飯就不需準(zhǔn)備飯了，其他小東西，就是零食類吧%7E喜歡吃什么就準(zhǔn)備什么：女孩子一般都比較喜歡薯片，干果類（瓜子，花生，開(kāi)心果，核桃……），水果類，還有開(kāi)胃的零食（因?yàn)檫^(guò)年時(shí)吃的東西可能會(huì)多點(diǎn)），山楂酪……還有糖果類：軟糖，硬糖，還可以準(zhǔn)備點(diǎn)冷飲類的?？傊褪瞧綍r(shí)喜歡吃什么就準(zhǔn)備什么吃的了。 用的：就是鞭炮，對(duì)聯(lián)，福字，喜氣的掛件，有的地區(qū)新年會(huì)添新的餐具…… 送人的：你們剛結(jié)婚應(yīng)該多準(zhǔn)備點(diǎn)禮品吧%7E， 還有就是畢竟是兩個(gè)人第一次在一起過(guò)年，其實(shí)可以出去旅游玩玩，或者互送一件有價(jià)值的禮物 基本上就這些，不過(guò)因?yàn)榈貐^(qū)不同。有些特別的東西也需要準(zhǔn)備的。再想想你家里過(guò)年時(shí)是怎么過(guò)的。都準(zhǔn)備了什么東西，其實(shí)也可以回家和父母一起過(guò)年啊，這樣他們會(huì)高興的，兩個(gè)人過(guò)年會(huì)不會(huì)有點(diǎn)冷清呢（只是建議）

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• 問(wèn) 買房需要準(zhǔn)備什么東西?
  答

  買新房注意事項(xiàng)有哪些?1、有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的**。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。**好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去。這樣就有了存款記錄!!會(huì)增加你的審核通過(guò)率!!銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍!!有的銀行超過(guò)5000要流水賬。2、很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。需要繳納多少錢定金。有些開(kāi)發(fā)商定金還是會(huì)退的。有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同!!而且中國(guó)文字。博大精深。定和頂?shù)囊馑茧m然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套!3、開(kāi)發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍。讓很多購(gòu)房者集中到一個(gè)時(shí)間段來(lái)一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號(hào)。就會(huì)不加思考的去把房子搶到手!而且很多開(kāi)發(fā)商在搶房前一刻才公布房?jī)r(jià)。所以一定要計(jì)算好之后在決定是否去搶!!別勉搶到之后價(jià)格過(guò)高!!4、買房的時(shí)候根本沒(méi)時(shí)間去看合同，因?yàn)楹贤泻芎竦囊槐?。如果一個(gè)個(gè)字去看?？赡芎苌偃擞羞@種耐心!!所以很容易貝開(kāi)發(fā)商鉆空子!!找買過(guò)房子的朋友一起去。這樣可以找著重點(diǎn)看。也避免一個(gè)人緊張!!買新房注意事項(xiàng)有哪些買新房流程是什么?1、買房的第一步就是要有足夠的預(yù)算，還要多去幾個(gè)樓盤看看，看看周圍的環(huán)境，有沒(méi)有**，幼兒園之類的公共設(shè)施，方便以后的生活。進(jìn)過(guò)多次考察即可定下來(lái)在哪里買房了。2、如果你已經(jīng)確定在某一個(gè)小區(qū)買房，好了第一步就是找售樓顧問(wèn)，讓他給你介紹一下樓盤與樓層，一般來(lái)說(shuō)樓層在4 14 18 頂樓都不好賣 所以價(jià)格相對(duì)便宜，高層盡量不要太低的樓層一面影響采光。3、買房首先要先定好樓層交一部分的定金，或者5千 或者1萬(wàn) 這個(gè)都不一定。定金交了說(shuō)明這個(gè)房子就是你的了。以個(gè)周之內(nèi)交齊**，而**通常來(lái)說(shuō)是百分之三十。但是一定記住計(jì)算方法不是總房?jī)r(jià)的百分之三十。是總房?jī)r(jià)的萬(wàn)元單位乘以百分七十得到的萬(wàn)位是你的貸款錢數(shù)，總房?jī)r(jià)減去這個(gè)數(shù)才是你的**。4、在準(zhǔn)備**的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你開(kāi)一個(gè)公共維修基金的單子，這個(gè)單子是你要去銀行自己去交的，大約是一百多乘以房屋面積。所以說(shuō)**再加上這個(gè)維修基金才是你購(gòu)房的首期款。5、一周之內(nèi)去售樓處刷卡交齊**，記住**刷卡**多只能刷兩張卡，第三張卡要收費(fèi)80元手續(xù)費(fèi)，所以一定不要多于兩張卡。一起手續(xù)辦完就等著簽字吧。有大量的字要簽。6、一周之內(nèi)去銀行辦理貸款，辦貸款有兩種還款方式，一是本額一起還再就是開(kāi)始換的多 后來(lái)還的少。辦完這一切等著交房時(shí)候在拿契稅，契稅金額是總房款的百分之1,90平方一下是百分之一。

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• 問(wèn) ??新手如何買房子?需要準(zhǔn)備什么東西？
  答

  對(duì)于老百姓來(lái)講買一套稱心如意的住房是一個(gè)很重要的問(wèn)題。但往往是大家買房時(shí)非常茫然，不知道從何下手。那么首次購(gòu)房需要注意哪些問(wèn)題呢?365小編為您推出購(gòu)房須知之新手上路篇，希望對(duì)您購(gòu)房置業(yè)有所幫助。一、確定買房目標(biāo)購(gòu)房的前提是理性和有規(guī)劃的消費(fèi)。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤。其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。但是在目前限購(gòu)令下是否要一步到位買終極住房還需您根據(jù)自身實(shí)際情況確定。二、學(xué)習(xí)買房常識(shí)學(xué)習(xí)必要的房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)，這是購(gòu)房的必需。房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購(gòu)房是一個(gè)比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，有專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人可以為購(gòu)房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，但是，目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還不是特別的完善。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。三、積累買房**款購(gòu)房的關(guān)鍵：買房**款的積累。首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)**款，那么就為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來(lái)，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_(kāi)通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。四、篩選買房范圍購(gòu)房量力而行：選擇適合自己的樓。面積小、**少、總價(jià)底的樓盤適合年輕人。建議可購(gòu)買市中心的二手小房子或是新開(kāi)盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠;此外，由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大，所以考慮一個(gè)交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開(kāi)盤的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)投資回報(bào)率相對(duì)較高。五、節(jié)省出行時(shí)間成本由于穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來(lái)越昂貴，購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上，那么1月=60小時(shí)=2.5天，1年=730小時(shí)=30天，50年=36500小時(shí)=1520天=4年。開(kāi)車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車?yán)?。如果把這每天花掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來(lái)，連續(xù)不斷地坐一個(gè)月車，或不眠不休地開(kāi)一個(gè)月車，就能體會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時(shí)限放大到50年，時(shí)間成本的價(jià)值就顯得驚人了。

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