年齡未滿18周歲的人能簽訂購(gòu)房合同嗎？合同有效嗎？

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• 142****7611

  十八周歲以上的公民是成年人， 具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。建議可以讓父母代為簽訂。

  查看全文↓ 2013-02-21 15:44:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 年齡未滿18周歲的人能簽購(gòu)房合同嗎？
  答

  《民法通則》第十一條規(guī)定，十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。你可以讓你的父母代為簽訂。

• 問(wèn) 年齡未滿18周歲的人能簽購(gòu)房合同嗎？
  答

  可以的，但是以家庭為單位算幾套房子，只要符合限購(gòu)就行了。

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• 問(wèn) 年齡未滿18周歲的未成年人買房簽訂的購(gòu)房合同有法律效力嗎？
  答

  十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。建議可以讓父母代為簽訂。

• 問(wèn) 未滿18歲的未成年能簽訂購(gòu)房合同嗎？
  答

  對(duì)于買房者來(lái)說(shuō)，無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不能訂立房屋買賣合同，只有具有完全民事行為能力的人，訂立的房屋買賣合同才能生效。(1)無(wú)民事行為能力人：指不滿10周歲的未成年人和不能辨認(rèn)自己行為的精神病人。(2)限制民事行為能力的人：指10周歲以寸-—的未成年人和不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。(3)完全行為能力人：指滿18周歲的公民，只要不屬于不能辨認(rèn)自己行為的精神病人；16周歲以上不滿18周歲且精神狀態(tài)正常的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全行為能力人。如果父母想為子女購(gòu)置房產(chǎn)，子女這時(shí)還不屬于完全民事行為能力人，就不能只簽子女的名字。無(wú)民事行為能力人和限制民事行為能力人要訂立房屋買賣合同，應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人的同意后方能進(jìn)行。

• 問(wèn) ??10周歲以下小孩網(wǎng)簽合同有效嗎
  答

  無(wú)效的合同(Contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個(gè)以上的意思表示相一致的協(xié)議。只有當(dāng)事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力。依法成立的合同從成立之日起生效，具有法律約束力。簽訂合同的雙方當(dāng)事人應(yīng)具有實(shí)施法律行為的資格和能力年滿10周歲，未滿18周歲屬于限制民事行為能力人（不包括年滿16周歲未滿18周歲能以自己勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的），限制民事行為能力人簽訂的超過(guò)自己判斷能力的合同屬于效力待定合同，待法定監(jiān)護(hù)人追認(rèn)后生效，如果不追認(rèn)則該合同自始無(wú)效。

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