期房與準現房相比較，買準現房肯定無風險?

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• 132****6073

  這準現房是指主體封頂，景觀與配套設施未完成的住房，看有無風險，主要是看開發(fā)商在打造樓盤景觀及其設施的理念和用心程度以及責任心，如開發(fā)商不誠信，準現房同樣存在風險，并且售后服務同樣得不到保障。

  查看全文↓ 2013-03-11 16:28:34
• 132****0339

  并不是這樣的，同樣是有風險的。

  查看全文↓ 2013-03-11 16:28:14

相關問題

• 問 買準現房是否有風險?
  答

  購買準現房是有風險的。其實，購買準現房只是相對來說減少了一些風險，但并不意味著不存在風險了。還是要看開發(fā)商在打造樓盤景觀及其設施的理念和用心程度以及責任心，如果開發(fā)商不誠信，準現房同樣存在風險，并且售后服務同樣得不到保障。

• 問 期房、準現房跟現房如何區(qū)別？準現房是不是更好？
  答

  各有各的好 現房選擇性可能會少一些 期房呢

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• 問 期房現房準現房都有什么區(qū)別？
  答

  這些都是民間俗稱。“現房”專業(yè)上特指房屋竣工后，建設單位（包括獨棟私房個人）已經辦理了“房屋初始登記”的房屋，政府認定了該房屋的合法存在，為此頒發(fā)了“房地產權利證書”給他。這張證的意義在于，這個房屋的“出現”，符合政府的各項規(guī)定，建設單位依法獲得了政府認定的“房地產權利”。如同個人的《身份證》，《護照》?！艾F房”具備了可以立即使用的條件?！皽尸F房”，民間泛指房屋建造基本完成，可能室內設備安裝調試尚未完成，公共配套設施（例如道路、綠化、水、電、煤、通信等）還沒完成，或者雖都已完成但尚未辦出房屋的“初始登記”取得房產證。這樣的房屋，有的可以投入使用（指只是沒辦出房產證、其他條件都具備了，例如商品住宅小區(qū)獲得《入住許可證》，但尚未辦理“初始登記”）；有的還不能立即使用（配套設施還沒建好）。“期房”，專業(yè)上與“現房”概念相對應，指沒有取得《房地產權利證書》的一切房屋。民間認為，房屋已經開工建設，有了雛形但仍在建造中的，就是期房。購買“商品房期房”**要緊的一點，就是要等開發(fā)商拿到了《商品房預售許可證》，再去買。這張證的意義在于：房屋是合法建造并可售，政府規(guī)定的對賣房的一系列要求，開發(fā)商都已經滿足。買這樣的房屋，購房人的合法權益才有保障。

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• 問 準現房、現房和期房有哪些區(qū)別？
  答

  期房：從工程的角度來說，期房則是從開發(fā)商拿地，做好項目擴初設計方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。準現房：在開發(fā)商的宣傳中，我們經常會聽到一個“準現房”的概念。嚴格來說，準現房不是一個法律概念，也沒有專門的法律調整規(guī)則。它的范圍很寬泛，主要從外表上進行判斷，通常是指已經接近完工的房屋，還沒有進行外裝，只是樓體封頂的房屋?，F房：所謂現房是指已經完工的房地產項目。在經過有關部門驗收后，可取得房地產權證（大產證），辦理初始登記。購房者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。

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• 問 準現房與期房是否有區(qū)別？
  答

  準現房與期房在法律上的主要區(qū)別在于合同履行的時間和條件。準現房合同中，開發(fā)商需在約定時間內交付實際房屋；期房合同中，開發(fā)商需在約定時間內完成房屋建設并交付。購房者在簽訂合同時，應特別注意交付時間和違約責任的約定，以保護自身權益。

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