為什么買(mǎi)房子有的是40年的，有的是50年產(chǎn)權(quán)啊有的又是70年產(chǎn)權(quán)的

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• 148****3904

  商業(yè)用地50年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年

  查看全文↓ 2013-03-14 14:29:20
• 132****4886

  是的啊，一般商業(yè)性質(zhì)是40年，住宅的才是70年啊

  查看全文↓ 2013-03-14 14:29:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公寓為什么有的是40年產(chǎn)權(quán)有的是70年產(chǎn)權(quán)？
  答

  商業(yè)是40年，住宅是70年

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• 問(wèn) 公寓產(chǎn)權(quán)為何有的是40年有的是70年？
  答

  40年產(chǎn)權(quán)公寓適合投資，70年產(chǎn)權(quán)住宅適合自住。買(mǎi)公寓，產(chǎn)權(quán)年限是關(guān)鍵，影響居住和投資價(jià)值。

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• 問(wèn) 怎么有的是40年有的是70年？
  答

  目前許可預(yù)售的商品房項(xiàng)目，常見(jiàn)的幾種使用性質(zhì)如下:住宅：使用年限70年，其相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物管費(fèi)等按住宅用地類(lèi)計(jì)收；商業(yè)：使用年限為40年，其相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物管費(fèi)等按商業(yè)用地類(lèi)計(jì)收；辦公：使用年限為50年，其相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物管費(fèi)等按辦公用地類(lèi)計(jì)收。

• 問(wèn) 50年產(chǎn)權(quán)新房怎么辦? 請(qǐng)問(wèn)為什么有的房子會(huì)是50年產(chǎn)權(quán)？
  答

  50年產(chǎn)權(quán)的住宅是指在新興區(qū)域發(fā)展初期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不成熟、入住人口少等原因尚不具備較好的商業(yè)氛圍，如果堅(jiān)持開(kāi)發(fā)純商業(yè)用房將很可能與市場(chǎng)脫節(jié)，銷(xiāo)售艱難；而住宅價(jià)值明顯較高，且易于銷(xiāo)售變現(xiàn)。因此，開(kāi)發(fā)商大多都會(huì)采取變通方式——部分項(xiàng)目在產(chǎn)品規(guī)劃上不完全按照地塊控規(guī)性質(zhì)的限制，在功能上偏向住宅功能，結(jié)合市場(chǎng)效應(yīng)，從而出現(xiàn)了綜合用地、用地上的住宅項(xiàng)目。

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• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？是所有的房子都有70年產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  在中國(guó)法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的**高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿(mǎn)后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。

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