二手房過戶現(xiàn)在要出哪些費(fèi)用啊？

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• 157****1684

  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納

  查看全文↓ 2013-04-23 18:32:00
• 157****7120

  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。

  查看全文↓ 2013-04-23 18:31:53

相關(guān)問題

• 問 買賣二手房有哪些費(fèi)用?二手房交易所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方出還是賣方出?
  答

  你好,按照國家規(guī)定二手房過戶的稅費(fèi)是上下家各付各的,但是現(xiàn)在的市場環(huán)境下絕大多數(shù)是房東凈到手價,這樣二手房交易稅費(fèi)都是下家來交了。但也有房東的誰稅費(fèi)自己付的。這個就看你買的房子,當(dāng)時怎么談得了。

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• 問 二手房交易有哪些費(fèi)用? 二手房過戶需要交哪些費(fèi)用？
  答

  需要支付的費(fèi)用如下：1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。8、個人所得稅：1%.

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• 問 二手房過戶都有哪些費(fèi)用？
  答

  房子超過10年了，**重要的看房產(chǎn)證的日期到過戶時候是不是滿5年，如果滿五年，看這個房子是什么性質(zhì)的，如果是商品房，還要看業(yè)主是不是唯一住宅，等等，所以交的稅也不一樣

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• 問 二手房過戶交哪些費(fèi)用
  答

  具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況為準(zhǔn)，一般包括：一、房屋買賣雙方繳納的費(fèi)用：1. 交易手續(xù)費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，買賣雙方須各支付一定比例的交易手續(xù)費(fèi)；2. 中介服務(wù)費(fèi)：買賣雙方可以自行協(xié)商確定或按照當(dāng)?shù)卣?guī)定支付；3. 評估費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，買賣雙方可以自行協(xié)商確定或按照當(dāng)?shù)卣?guī)定支付；4. 房屋稅款：買賣雙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定分別支付，具體由當(dāng)?shù)卣疀Q定；5. 房屋交付費(fèi)：買方支付，根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，買賣雙方可以自行協(xié)商確定或按照當(dāng)?shù)卣?guī)定支付；二、其他費(fèi)用：1. 權(quán)屬證明費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，買賣雙方須支付權(quán)屬證明費(fèi)；2. 公證費(fèi)用：買賣雙方須按照當(dāng)?shù)卣?guī)定支付；3. 法律顧問費(fèi)：買賣雙方可以根據(jù)需要自行協(xié)商確定；4. 銀行貸款手續(xù)費(fèi)：買方支付，根據(jù)銀行規(guī)定，買賣雙方可以自行協(xié)商確定；5. 房屋維修費(fèi)：買賣雙方可以根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商確定。

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• 問 二手房在哪里過戶? 二手房過戶需要交哪些費(fèi)用？
  答

  出于急于入住等原因，二手房成為了不少購房者的目標(biāo)。近年來，二手房買賣市場也相當(dāng)火爆，那么在購入二手房以后，應(yīng)當(dāng)如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步：1、買房和賣方都要準(zhǔn)備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準(zhǔn)備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。3、拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口，由其先預(yù)審一遍。4、房屋預(yù)審結(jié)束后，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的。注意，評估價格并不等于買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低于交易價格。另外，評估房屋價值也不是免費(fèi)的，會收取評估費(fèi)，一般按照房屋評估價值的比例收取。5、房屋評估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產(chǎn)，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領(lǐng)取房本的流程了。

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