買期房的購房流程是怎樣的?期房購買流程

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• 156****8461

  先是簽購房合同，然后貸款購房，在交房入住，**后辦理房產證。

  查看全文↓ 2013-04-27 11:43:57
• 144****2916

  1.簽訂認購書。2.簽訂買賣契約。3.預售登記。4.簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)。5.辦理產權過戶，領房產證。

  查看全文↓ 2013-04-27 11:41:12

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• 問 購買期房的流程是怎樣的？期房貸款流程如何？
  答

  購買期房流程包括項目了解、認購、簽約、貸款、交房等環(huán)節(jié)。期房貸款需評估購房者信用、收入等，審批通過后放款。期房銷售有助于開發(fā)商資金回籠，但購房者需承擔一定風險。

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• 問 購買期房的流程是怎樣的？
  答

  我聽說購買期房要先了解項目的五證是否齊全，然后簽訂認購書和正式合同，按約定支付房款。交房時要仔細驗收。不過具體的流程和注意事項，我也不是很清楚，建議還是咨詢專業(yè)的房產經紀人或者律師。

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• 問 購買期房的貸款流程是怎樣的？
  答

  期房貸款：交首付，申貸款，等放款，還月供。

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• 問 購買期房的付款流程是怎樣的？
  答

  我聽說買期房要先交定金，然后簽合同，再分期付款。好像是先付一部分，房子建到一半再付一部分，最后房子建好了再付清。不過具體細節(jié)我也不是很清楚，可能每個項目都不一樣吧。

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• 問 買期房步驟流程是怎樣的？
  答

  一、按合同約定承擔自己的義務，原來的房價簽合同。如能證明對方欺詐和過錯導致房價下跌則搜集證據(jù)上訴要求解除合同，前提是房價下跌是因為對方的明顯過錯造成。二、流程：看房選房→認購→簽訂合同（商品房預售合同）→合同備案→申請貸款→辦理保險→收房入住→辦理房產證三、期房什么時候交**。一般繳納定金認購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認購協(xié)議書”后7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。四、延期交房的風險實踐中，因為開發(fā)商的資金問題（開發(fā)資金不到位、抽逃資金、挪用售房資金等）、工程管理問題等原因，有大量的遲延交房、甚至不能交房的事件發(fā)生，以致消費者的利益受損。防范措施：在決定買房并簽署合同時，除例行審查開發(fā)商的有關情況、“五證”取得情況外，還要考察擬購房屋的施工進展情況。以前，國家有關法律法規(guī)規(guī)定住宅必須在主體結構完成四分之一工程量以后才可以銷售，目前的規(guī)定是必須主體結構封頂以后才可以銷售。我們建議消費者購買主體結構封頂?shù)姆孔樱ㄆ诜浚?，以便對自己的人住計劃作出安排，避免（減少）風險。

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