想買一套二手房，請(qǐng)問在房管局辦理二手房買賣過戶手續(xù)需要多長時(shí)間?有哪些費(fèi)用，包括買方和賣方的?多長時(shí)間后可以領(lǐng)到那個(gè)黃票?

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• 145****9941

  二手房買賣雙方自行交易，在談妥相關(guān)事宜并簽定好買賣契約后，雙方持相關(guān)證件到房屋管理局辦理過戶手續(xù)，一般情況下，具體辦理時(shí)間長短不一，但一般較短時(shí)間內(nèi)就可以辦完過戶手續(xù)。正常情況下，辦完過戶手續(xù)買方就可以拿到黃票，20個(gè)工作日后，買方持黃票領(lǐng)取房產(chǎn)證。在辦理過戶手續(xù)時(shí)，買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)。過戶需要繳納的稅費(fèi)有：
  1、契稅：普通住宅按買價(jià)征收1.5%;非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān);
  2、營業(yè)稅(賣方)：取得房產(chǎn)證未滿 5年按房價(jià)的5.5%收取;
  3、個(gè)人所得稅(賣方繳納)：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收取;
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;
  5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。

  查看全文↓ 2013-05-01 17:17:03

相關(guān)問題

• 問 辦理二手房過戶手續(xù)需要多長時(shí)間?
  答

  如果手續(xù)齊全，雙方都到場(chǎng)的話，也就是幾分鐘的事情，不過還要看政府部門辦事的效率。

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• 問 二手房過戶需要多長時(shí)間？
  答

  聽說過戶要一段時(shí)間，具體多久我也不清楚，可能幾周到幾個(gè)月吧。

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• 問 二手房買賣流程需要多長時(shí)間？
  答

  聽朋友說，二手房買賣少則1個(gè)月，多則3個(gè)月，具體我也不清楚，還得多問問。

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• 問 ??二手房如何過戶?辦理二手房過戶手續(xù)需要多長時(shí)間?
  答

  **快的話只要七個(gè)工作日，**慢的話需要30個(gè)工作日。規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請(qǐng)之后，房管部門在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。《房屋登記辦法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；（三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；（四）異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但**長不得超過原時(shí)限的一倍。

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• 問 二手房過戶通常需要多長時(shí)間？
  答

  我買過幾套房，二手房過戶一般要1-3個(gè)月。關(guān)鍵是要提前準(zhǔn)備好材料，找靠譜的中介幫忙，能省不少事。

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