二手房的購(gòu)房資格要如何審查？

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  1、網(wǎng)上預(yù)簽購(gòu)房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購(gòu)政策，可先行在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng) “二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。2、資料核查購(gòu)房人持規(guī)定的資料原件向窗口接受購(gòu)房資格核查，領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。3、網(wǎng)上查詢結(jié)果可通過(guò)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號(hào)、購(gòu)房人姓名和身份證件號(hào)碼查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果。經(jīng)核查48**后，到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同，完成交易手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2013-05-07 16:34:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買二手房的資格審查步驟是什么？查詢是否收費(fèi)？
  答

  購(gòu)買二手房資格審查通常包括房產(chǎn)限購(gòu)政策、購(gòu)房者信用等，具體步驟需遵循當(dāng)?shù)匾?guī)定。查詢是否收費(fèi)，需根據(jù)實(shí)際情況確定，部分地區(qū)提供免費(fèi)查詢服務(wù)。

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• 問(wèn) 買二手房要審查哪些內(nèi)容？
  答

  注意審查該二手房是否屬于法律規(guī)定的禁止交易的情形(一)我國(guó)法律明確規(guī)定了有以下情況的二手房，不得上市交易：1、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定產(chǎn)或者以其他方式限制二手房權(quán)利的;2、依法收回土地使用權(quán)的;3、共有二手房，未經(jīng)其他共有人書面同意的;4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;5、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;6、已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的;7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。(二)下列公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房禁止買賣：1、以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買且沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的;2、住房面積超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及裝修費(fèi)用的;3、處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的;4、上市出售后形成新的住房困難的;5、擅自改變房屋使用性質(zhì)的;6、法律、法規(guī)以及縣級(jí)以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。

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• 問(wèn) 如何審查購(gòu)房資格？我真的具備購(gòu)房資格嗎？
  答

  購(gòu)房資格需符合法律法規(guī)和政策要求。建議咨詢專業(yè)律師，確保購(gòu)房過(guò)程合法合規(guī)，保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問(wèn) 二手房購(gòu)房資格怎么查詢
  答

  正常情況下，你在資格核查后，可以根據(jù)核查回執(zhí)單、姓名、身份證在市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買資格核查結(jié)果查詢”欄目查到購(gòu)房資格結(jié)果。 二手房購(gòu)房資格審查具體步驟如下：網(wǎng)上預(yù)簽購(gòu)房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購(gòu)政策，可先行在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

• 問(wèn) 二手房需要購(gòu)房資格嗎？
  答

  需要購(gòu)房資格。

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