房貸提前還款一定能省錢嗎?

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• 155****8514

  貸款機構(gòu)認為，通常情況下，如遇年內(nèi)有持續(xù)加息情況，借款人選擇提前還貸不失為減壓的好方法。今年整體利率環(huán)境處于下行階段，還貸壓力相對較小，借款人應當好好地把握手中的資金，不必著急還貸。有一種情況和三類人群，不宜提前還貸。如果要提前還貸，多家銀行都規(guī)定提前還貸需要提前申請，有的申請期需要1個月;此外，如果貸款不滿一年提前還款，需要收取一定金額的手續(xù)費。目前，各家銀行的違約手續(xù)費差異較大，有的銀行需要收實際還款額1-3個月的利息，如果還款不夠年限，甚至有銀行需要收取實際還款額3%的手續(xù)費。

  查看全文↓ 2013-05-13 18:15:37
• 156****8164

  提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數(shù)大，利息相應也高。因此，在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數(shù)下降，在剩余的貸款中利息負擔會減小。
  但是，并不是每類人都適合提前還貸，也要根據(jù)情況而定。

  查看全文↓ 2013-05-13 18:15:30

相關(guān)問題

• 問 提前還清房貸一定省錢嗎？
  答

  不一定，例如一年內(nèi)提前還貸就是需要交很高的違約金的，而且應該合理的規(guī)劃手上的現(xiàn)有資金，所以在決定提前還貸前應該和銀行人士充分溝通，在考慮節(jié)省利息的同時，注意不要盲目選擇提前還貸方式，不要因為“小利而影響了自己的正常生活。

• 問 房貸面簽后一定能批下來嗎
  答

  我聽說房貸面簽后，銀行還要審核好多東西，比如收入證明、信用記錄什么的。所以，面簽后能不能批下來，還真不好說。

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• 問 交完契稅一定能過戶嗎
  答

  只要有產(chǎn)權(quán)證就可以辦理過戶手續(xù)，沒有產(chǎn)權(quán)證的話就是不能辦理過戶手續(xù)的。一般契稅發(fā)票辦理出來了，產(chǎn)權(quán)證也就差不多辦理下來了，建議先核實產(chǎn)權(quán)證是否辦理下來了，如果沒有辦理下來還是要購買的話流程如下：1.簽訂買賣合同并約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來后多久辦理過戶手續(xù)費2.帶上合同到公證處辦理合同公證3.等產(chǎn)權(quán)證下來后在辦理過戶手續(xù)

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• 問 房貸面簽后是否一定能批準？
  答

  房貸面簽后，銀行會根據(jù)借款人的信用、收入等條件進行綜合評估。面簽是必要程序，但并非一定能獲批。作為律師，我建議客戶如實提供信息，積極配合銀行審核，以提高貸款成功率。同時，要關(guān)注合同條款，維護自身權(quán)益。

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• 問 ?? 民生銀行房貸通過了一定能下款嗎
  答

  不同的銀行，不同的時段，不同的貸款方式，放款時間也是有所差異。比如無抵押貸款，在一個月內(nèi)基本上可以放款，而住房抵押貸款則需要1—3個月的時間。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關(guān)。具體可以咨詢銀行客服。

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