新房進行二手房交易時，須注意的問題？

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• 153****6808

  1、在選購房產(chǎn)之前，消費者應仔細查找所在地區(qū)相關的二手房交費政策。
  2、二手房過戶要查看已婚賣方配偶的“同意出售房產(chǎn)”書面意見。不管房主強調(diào)房子是否婚前財產(chǎn)，只要戶口本上顯示其為已婚，中介公司和銀行就要讓他出具配偶同意出售的證明。
  3、為防止某些中介機構(gòu)非法賺取房屋差價，買賣雙方之間應有一定直接聯(lián)系。
  4、簽署合同時要明確寫清雙方的責任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時間。
  5、二手房交易過程中，無論是支付中介費用還是定金或房款，買方都應要求對方出具收據(jù)。

  查看全文↓ 2013-05-23 17:04:15

相關問題

• 問 二手房交易須注意什么？
  答

  有房貸的如果是一手房，出證才能交易，二手房可直接還款后交易

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• 問 進行二手房改房交易需注意哪些問題？
  答

  （四）確定二手房改房房價的合理性。通過對市場上房屋買賣交易信息反復比較判斷房屋的價值，買家還要多留意媒體信息、廣告、宣傳，然后與自己所意屬的房屋進行比較。還可委托誠信中介公司或評估事務所進行評估，讓雙方達成合理的房價。（五）辦理二手房改房交易過戶手續(xù)要慎重。辦理交易過戶手續(xù)是房屋買賣的**后環(huán)節(jié)也是**重要的一關，不要輕易先交錢再過戶或者先過戶再交錢。

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• 問 買二手房須注意的風水？
  答

  買入一套別人曾經(jīng)住過的房子，就像穿他人的衣服和鞋子一樣，不一定貼身，也不一定合腳。風水學理論認為，所遷入的舊房屋，**好是前房屋主人，一直住得很順利、很幸運、很滿意，只不過是前房屋主人，只不過因為原房主家庭人口增多或手頭上已有富裕的金錢，而另行遷到更寬大、更高級的房子?？拜浝碚搫t認為，這種良性信息傳導，會對新遷居者的住戶，產(chǎn)生好的影響。所以，購買這種舊房屋是不錯的選擇。　反之，前任房屋主人在居住期間死亡、離婚了，或是家庭爭吵不睦，以及財氣不佳，都會不同程度的影響新搬進來的住戶。這些都是反物質(zhì)傳導，也叫做負面物質(zhì)信息傳導?！　】拜浝碚撨€認為，新遷入一棟別人曾經(jīng)住過的舊房子，必須先調(diào)查該房子過去誰住過這棟房屋，曾經(jīng)發(fā)生過什么事情，都要了解清楚。尤其，前任房主或家人有自殺和兇死情況。更要了解清楚其原因所在。否則，不良的殘留信息將變成超強負物質(zhì)，影響遷入的住戶。西方研究此類現(xiàn)象的專門人士則認為，是“負面房屋精神”在起作用?！　∷?，朋友們在考慮購買舊房屋時，首先要考慮上述情況，不可忽視房屋的殘留信息所起的正負作用。故此，要慎而又慎。

• 問 二手房交易的流程是什么？購買二手房時需要注意哪些問題？
  答

  聽說買二手房要檢查產(chǎn)權(quán)，看房子有沒有問題，還要考慮稅費和周邊環(huán)境。

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• 問 買新房和二手房時要注意哪些問題？
  答

  聽說買新房要看開發(fā)商靠不靠譜，二手房也要看產(chǎn)權(quán)和房子狀況。

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