什么是商品房的起價(jià)、均價(jià)、預(yù)售價(jià)?

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• 155****3072

  商品房的起價(jià)：是指商品房在銷(xiāo)售時(shí)各樓層銷(xiāo)售價(jià)格中的**低價(jià)格;均價(jià)：是指商品房在銷(xiāo)售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的價(jià)格;預(yù)售價(jià)：是指商品房預(yù)售的價(jià)格。

  查看全文↓ 2013-05-29 11:44:34
• 153****4232

  什么是商品房的起價(jià)、均價(jià)、預(yù)售價(jià)?起價(jià)：即各樓層銷(xiāo)售價(jià)格中的**低價(jià)格。多層物業(yè)以一樓或頂樓的銷(xiāo)售價(jià)為起價(jià)，高層物業(yè)以**低層的銷(xiāo)售價(jià)為起價(jià)。房產(chǎn)廣告中常表現(xiàn)為“×××元/平方米起售”。較低的起步價(jià)容易引起消費(fèi)者的注意。均價(jià)：將各單位的銷(xiāo)售價(jià)格相加后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)。均價(jià)一般不是銷(xiāo)售價(jià)，但也有例外。預(yù)售價(jià)：預(yù)售價(jià)也是商品房預(yù)售合同中的專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)。預(yù)售價(jià)不是正式價(jià)格，在商品房交付使用時(shí)，應(yīng)按有批準(zhǔn)權(quán)限部門(mén)核定的價(jià)格為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2013-05-29 11:44:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房預(yù)售價(jià)一般是多少，是怎么定的
  答

  商品房的預(yù)售價(jià)格變動(dòng)幅度原則上不超過(guò)之前的備案價(jià)格的5%，具體變動(dòng)需要由各地房地產(chǎn)主管部門(mén)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。商品房的銷(xiāo)售價(jià)格備案的主要目的是房管局和政府為了防止開(kāi)發(fā)商無(wú)原則性的調(diào)整價(jià)格，避免因價(jià)格過(guò)度上漲或下調(diào)造成房地產(chǎn)市場(chǎng)的不良沖擊的一種監(jiān)管制度。

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• 問(wèn) 商品房的起價(jià)是什么意思？
  答

  起價(jià)一般是指**低的基準(zhǔn)銷(xiāo)售價(jià)格，價(jià)格向上遞增

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• 問(wèn) 商品房起價(jià)是怎么得來(lái)的？起價(jià)就是特價(jià)房的價(jià)格嗎？
  答

  起價(jià)基本就是**低價(jià)了，估計(jì)跟特價(jià)房?jī)r(jià)格差不多。

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• 問(wèn) 什么是商品房預(yù)售，商品房預(yù)售需要注意什么？
  答

  一手房必須是又預(yù)售許可證的,二手房不需要。看看你簽得是什么合同。

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• 問(wèn) 什么是商品房預(yù)售，商品房預(yù)售應(yīng)該符合什么條件
  答

  商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。商品房預(yù)售需具備以下條件：（一）預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（二）按照土地管理部門(mén)有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書(shū)；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；（四）已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；（五）七層以下的達(dá)到主體工程封頂；七層以上的，主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù)；（六）已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售款專(zhuān)用賬戶(hù)；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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