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什么是房地產(chǎn)抵押基金？

135****1236 | 2013-07-25 14:45:12

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  • 151****2079

    不動(dòng)產(chǎn)投資信托”，我國(guó)香港地區(qū)稱其為“房地產(chǎn)投資信托基金”，而我國(guó)大陸稱其為“房地產(chǎn)投資信托”或“房地產(chǎn)投資信托基金”。大概是這些把，多的不太清楚，呵呵

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相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

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  • 答

    房地產(chǎn)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人(抵押人)以其合法擁有的房地產(chǎn)作為擔(dān)保物向債權(quán)人(抵押權(quán)人)提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。房地產(chǎn)按揭屬于房地產(chǎn)抵押的一種形式，一般特指用所購(gòu)房屋作為擔(dān)保貸款購(gòu)房的行為。

  • 答

    房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償?！?《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第一款和山東省八屆人大常委會(huì)通過(guò)施行的《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，各級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)是房地產(chǎn)抵押登記的主管部門(mén)。凡未經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記的房地產(chǎn)，不受法律保護(hù)，房地產(chǎn)管理部門(mén)不予認(rèn)可，不予辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

  • 答

    房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)同時(shí)抵押的原則是什么?房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)同時(shí)抵押的原則，是指在房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋與土地使用權(quán)同時(shí)抵押的原則。表現(xiàn)在兩個(gè)方面：1、以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。即所謂的“地隨房走”。2、以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。即所謂的“房隨地走”。法律作出這一規(guī)定，其理由在于：(1)離開(kāi)土地的建筑物不具備法律上的獨(dú)立性，不能獨(dú)立的構(gòu)成抵押標(biāo)的。任何房屋都是建立在土地上的，土地是地上房屋的必要組成部分，沒(méi)有土地使用權(quán)的房屋在實(shí)踐中不能獨(dú)立存在，在法律上也是不能獨(dú)立移轉(zhuǎn)的，因此必須“地隨房走”。(2)房屋雖然不是土地的本質(zhì)組成部分，土地本身可以獨(dú)立的移轉(zhuǎn)，但是如果允許土地使用權(quán)單獨(dú)抵押而地上建筑物所有權(quán)不進(jìn)行抵押，就可能出現(xiàn)土地使用權(quán)與地上建筑物所有權(quán)主體不一致的狀況，從而發(fā)生權(quán)利的沖突與摩擦，不利于物的有序利用和社會(huì)秩序的穩(wěn)定。為防止這種權(quán)屬不一致的矛盾，就有必要將房屋與土地視為一個(gè)整體，從而要求“房隨地走”。

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  • 答

    信托和基金是兩個(gè)概念 房地產(chǎn)信托產(chǎn)品在信托公司買(mǎi) 基金是不能投資房地產(chǎn)的

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