.png)
二套房，要出房貸的六成的
全部2個(gè)回答>我現(xiàn)在住的房子04年貸款買(mǎi)房，06年提前還款。07年又貸款買(mǎi)了小戶(hù)型，09年賣(mài)掉，想問(wèn)，現(xiàn)在想換大房子，算第幾套房貸款？如果把現(xiàn)在住的房子先賣(mài)掉再買(mǎi)呢？
155****8187 | 2013-08-20 15:13:26
已有1個(gè)回答
-
141****0285
首先你的貸款是什么種類(lèi)的貸款？如果都是商貸那么你現(xiàn)在再買(mǎi)就不能用商貸了，銀行的貸款記錄跟你的房子有沒(méi)有賣(mài)掉沒(méi)關(guān)系。
查看全文↓ 2013-08-20 15:24:55
金華買(mǎi)房交流群-10群（494）
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
商業(yè)貸款買(mǎi)房時(shí)認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是，認(rèn)房又認(rèn)貸;只要在銀行有過(guò)按揭貸款記錄，都不再享受首套房待遇，一切要以銀行信貸記錄為依據(jù)。如果之前貸過(guò)款，即便名下已經(jīng)沒(méi)有住宅，銀行也不會(huì)按首套房來(lái)貸款。也就是說(shuō)，名下無(wú)房無(wú)貸才能按照首套房計(jì)算，這也是銀行界普遍的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
全部3個(gè)回答> -
答
現(xiàn)行的個(gè)人二手房交易的執(zhí)行細(xì)則規(guī)定:1、2016年5月1日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；2、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅；非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按差額征收增值稅。擴(kuò)展資料財(cái)政部、國(guó)稅總局聯(lián)合發(fā)文，明確了個(gè)人二手房交易的執(zhí)行細(xì)則。個(gè)人在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同但未辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的，應(yīng)繳納增值稅。此前，兩部門(mén)已經(jīng)表示，個(gè)人二手房交易由營(yíng)業(yè)稅改為增值稅后，原有的優(yōu)惠政策一律延續(xù)。5月1日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅；非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按差額征收增值稅。經(jīng)過(guò)測(cè)算，實(shí)際稅負(fù)并未出現(xiàn)太大變化，甚至略有下降。昨天，兩部門(mén)又進(jìn)一步明確，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，而個(gè)人取得房屋時(shí)所支付價(jià)款中包含的增值稅，將計(jì)入房屋的財(cái)產(chǎn)原值，計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)可扣除的稅費(fèi)不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。稅務(wù)總局明確，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的，應(yīng)繳納增值稅，不繳納營(yíng)業(yè)稅。 參考資料:人民網(wǎng)?二手房?jī)?yōu)惠政策一律延續(xù)
全部5個(gè)回答> -
答
只要完全過(guò)戶(hù)了，還是算第一套，如果你名下還有房子算第二套，百分之三十到五十的**。
全部2個(gè)回答> -
問(wèn)
需要交納5.5%的差額營(yíng)業(yè)稅
金華買(mǎi)房交流群
金華買(mǎi)房交流群-10群（494）
-
找房小程序
