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由于現(xiàn)在購買房產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護自己的合法權(quán)益。首先，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點時間，開發(fā)商如果能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，不可將房子退給開發(fā)商。因為退房以后，購房者只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務關(guān)系。債權(quán)債務關(guān)系在之后法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級別低于消費者關(guān)系。**后，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。
全部3個回答>要是貸款買房成了爛尾樓怎么樣
147****5007 | 2013-09-21 16:04:08
已有4個回答
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138****4026
停止按揭,向開發(fā)商施壓,索回**款,應為你這是特殊情況,銀行方面的信用問題以后可以撤銷的。
查看全文↓ 2013-09-22 00:05:25
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133****2527
很麻煩的,既然成這種情況了就不要還貸了。
查看全文↓ 2013-09-22 00:05:14
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148****8449
可以要求開發(fā)商承擔違約責任。索賠
查看全文↓ 2013-09-22 00:03:05
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146****9017
找一家 律師所 咨詢一下 比較好
查看全文↓ 2013-09-22 00:02:08
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所購買的房子，如果成為了爛尾樓，但要去了解一下，導致房屋無法正常交付的具體原因。如果開發(fā)商比較大，只是因為某一段時間資金鏈斷裂，而且開發(fā)商有能力在較短的時間內(nèi)籌措到資金，重新完成后續(xù)的工程，可以多給開發(fā)商一些時間，但如果開發(fā)商的確是因為資金的原因，無力在完成房屋的建造，憑借購房合同可以尋求法律的幫助。不太建議你在房屋爛尾之后辦理退房，因為辦理完退房之后和開發(fā)商的關(guān)系就變成了債權(quán)債務的關(guān)系，而根據(jù)現(xiàn)在的法律規(guī)定債權(quán)債務關(guān)系在之后，法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級別低于消費者關(guān)系，可能之后需要很長一段時間才能夠拿到賠償款。為了避免房屋爛尾，我們在購房之前最好判斷一下開發(fā)商的實力，選擇現(xiàn)房或者是一些實力比較強的開發(fā)商。
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不能如約交房,屬于根本或嚴重違約，可以要求退款?！吨腥A人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）第94條規(guī)定：在“當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的”時，另一方當事人可以解除合同。
全部3個回答> -
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可以要求開發(fā)商承擔違約責任。
全部2個回答> -
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買的期房現(xiàn)在成了爛尾樓是要及早到開發(fā)商進行了解，如果只是短期的資金暫停，可以等待一段時間看是否有公司接手樓盤，如果已經(jīng)爛尾很長一段時間，就需要及早的聘請律師，由專業(yè)的人員搞清楚樓盤目前的產(chǎn)權(quán)情況，通過集體訴訟的方式保障自身的權(quán)益，如果產(chǎn)權(quán)已經(jīng)被抵押，更要及早通過法律的途徑維護自己的合法權(quán)益。出現(xiàn)爛尾樓之后，**好是所有的業(yè)主團結(jié)起來維護自己的權(quán)益，可以通過聘請律師以及其訴訟的方法，而且也要將樓盤的信息上報給相關(guān)的部門，如果是因為經(jīng)濟原因而導致的樓盤難聞，相關(guān)部門有權(quán)進行干涉，能夠在政府的幫助之下，合理的爭取到解決方案。所以在購買期房之前，要了解開發(fā)商的實力，盡可能的選擇綜合實力較強的大品牌開發(fā)商。
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