蘇州買房人注意了 限價房買賣政策條件是什么？流程呢？

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  申請家庭須具備哪些條件？（一）申請人須有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。（二） 申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合以下標準：家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產凈值3人及以下 8.8萬元及以下 15平方米及以下 57萬元及以下4人及以上 11.6萬元及以下 15平方米及以下 76萬元及以下（三） 申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系，可包括：1. 配偶。（戶口無論是否在本市，都可以作為申請家庭成員一同申請）2. 父母。（申請家庭成員的戶口在京外、父母一方年齡在50周歲及以上的、且無其他子女，可同在京子女共同申請，申請時需提供獨生子女證明或其他子女已故證明）3. 未成年子女；4. 已成年但因殘疾或重大疾病不能獨立生活的子女5. 父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護人的未成年或者已成年但不 能獨立生活的孫子女和外孫子女6.符合申請條件的成年子女也可以作為申請人或共同申請人同父母一起申請，但以后不得在單獨申請7.根據本條原則和有關程序認定的其他人員
  

  查看全文↓ 2013-10-03 11:18:50
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  申請限價房流程都有什么申請：申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。 初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。 復審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭材料進行復審，并將符合條件的申請家庭情況進行公示，無異議的，報市住房保障管理部門備案。 備案：市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。
  二、申請家庭需提交哪些材料?(以下申請材料均需提交原件及復印件，復印件一式三份);
  1. 申請人及家庭成員的身份證、戶口簿;
  2. 已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事調解書(離婚原則上應滿三年);
  3. 居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明);
  4. 按要求填寫并經有關部門認定的《核定表》(須提供原件);
  5.優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明;
  6. 重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明;
  7. 復員轉業(yè)軍人須提交相關主管部門出具的身份證明;
  8. 有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書;
  9. 個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上年度交稅憑證;
  10.由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書;
  11. 原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協(xié)議;
  12.需要提供的其他材料;
  13. 已按京建住號及1175號文件公布的新標準和“三級審核、兩級公示”的審核程序通過經濟適用住房購買資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經濟適用住房購買資格證明。 

  查看全文↓ 2013-10-03 11:17:35

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• 問 蘇州買房人注意了 限價房買賣政策條件是什么？可以買賣嗎？
  答

  可以的，正常的房屋買賣

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• 問 央行大動作全面降準買房人注意了
  答

  4月13日召開的國務院常務會議決定，針對當前形勢變化，鼓勵撥備水平較高的大型銀行有序降低撥備覆蓋率，適時運用降準等貨幣政策工具。4月15日晚，央行決定于4月25日全面降準0.25個百分點，釋放長期資金達5300億元。

• 問 [購房流程]#退房#買房人退房要注意哪些事項？
  答

  1、提出退房的時間，《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問題的解釋》第十五條　根據《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。第二十四條　因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。由此可見，提出退房即解除商品房買賣合同的，應注意行使解除權的期限，否則，及喪失解除權。2、謹慎收取開發(fā)商的文件。開發(fā)商為了減輕其違約責任，或者掩蓋其違法買賣商品房的違法行為，或者為了麻痹、剝奪房屋買受人行使退房即解除合同的權利，會給業(yè)主發(fā)短信、發(fā)傳真、發(fā)特快專遞、發(fā)電子郵件等形式通知業(yè)主，業(yè)主一定注意不要輕易簽字，保留上述文件以備訴訟之用。3、敢于向開發(fā)商說不。開發(fā)商在給業(yè)主收房或者入住通知時，會通知業(yè)主繳納物業(yè)費、開口費、取暖費等與購房合同無關的費用，開發(fā)商無權要求業(yè)主繳納上述費用，因此開發(fā)商要大膽說不。4、保留開發(fā)商的宣傳材料和承諾書，以備訴訟之用。5、為了保護自己的權利，大膽給開發(fā)商發(fā)送文件、函件等，形式包款但不限于短信、傳真、電子郵件、特快專遞等，更要注意保留上述函件的原件。

• 問 ??北京限價房能買賣嗎？申請限價房的條件是什么 限價房可以買賣嗎？
  答

  可以。限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入??；2、限制：限價房8年內不得上市轉讓；3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。注意：已經承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。限價房買賣注意事項：1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定；2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點；3、限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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• 問 在蘇州買房條件有哪些 新老蘇州人買房必備秘籍內容是什么
  答

  【***網房天下：】蘇州房價一路上漲,再加上利好政策頻出,不少購房者按捺不住出手買房,也正因此,有越來越多的市民開始關注在蘇州買房條件。其中,新蘇州人由于對本地市場的***,往往會更產生很多疑問,因為準備不充足而屢屢碰壁。 那么,在蘇州買房到底要滿足哪些條件呢？一起來看看。 首先,在蘇州,無論是本地人還是外地人,想買房都必須符合以下這些條件： 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人； 2、貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲； 3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源,有還本付息能力。 而對想要落戶蘇州的“新蘇州人”來說,往往要面對更加嚴格的買房條件,具體而言主要有以下幾點： 1、購房者在蘇州有合法有效的暫住證。 2、能出示有關于身份證明,如身份證、戶口本、結婚證等。 3、購房者在蘇州有連續(xù)五年個人所得稅的納稅證明或在蘇州有連續(xù)滿五年的社會保險證明。 4、購房者在蘇州沒有房屋,是屬于第一次購房,如果購房者已婚,則要夫妻雙方在蘇州都沒有房屋的才有購房資格。 5、如果購房者在蘇州以外的其它地方貸款買過一套房,且符合以上條件在蘇州再次貸款買房,其**要付款百分之六十以上,貸款利率上浮百分之十。 6、如果購房者是蘇州戶口的居民,以家庭為單位名下不能超過兩套住房,如果是外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有一套住房,而兩者如果有第三次貸款記錄的話,銀行將不會貸款給你。 另外,還有非常重要的一點是,根據相關法律法規(guī),外地人在蘇州是不能購買經濟適用房的。經濟適用房相對開普通房屋來講價格更為經濟,但是其本身就是購房者只擁有部分產權,因此,即使購房者自動提出不要產權,那也是不能購買經濟適用房的。 不得不說,在蘇州買房條件要看清,提前做好功課往往能免去很多不必要的煩惱。要知道,并不是所有人都能直接在蘇州買房的,更不是所有類型的房屋都能隨意購買,只有當滿足一定的買房條件,才能正式開啟你的買房之路。