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深圳**新購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有沒(méi)有出來(lái)?打算在深圳買房了.

147****4351 | 2013-10-12 15:44:49

已有4個(gè)回答

  • 144****7740

    根據(jù)目前國(guó)家和深圳的相關(guān)規(guī)定，符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房享有以下稅收優(yōu)惠政策：個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。??享受優(yōu)惠政策的普通住房需同時(shí)滿足三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;單套住房套內(nèi)建筑面積120(含)平方米以下或單套建筑面積144(含)平方米以下;實(shí)際成交價(jià)低于所在區(qū)域普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。??此次出臺(tái)的《關(guān)于深圳市2013年享受優(yōu)惠政策普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的通告》將此前的單價(jià)核算方式調(diào)整為單套住房總價(jià)核算方式。??2013年深圳享受優(yōu)惠政策的普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為：福田區(qū)、南山區(qū)每套總價(jià) 390萬(wàn)元以下，羅湖區(qū)、鹽田區(qū)每套總價(jià)310萬(wàn)元以下，寶安區(qū)、龍華新區(qū)每套總價(jià)240萬(wàn)元以下，龍崗區(qū)每套總價(jià)210萬(wàn)元以下，光明新區(qū)每套總價(jià) 190萬(wàn)元以下，坪山新區(qū)、大鵬新區(qū)每套總價(jià)160萬(wàn)元以下。??而此前深圳普通住宅優(yōu)惠價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按照單價(jià)計(jì)算。2011年5月1日起，深圳執(zhí)行的享受優(yōu)惠政策的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為福田區(qū)23200元/平方米以下，南山區(qū)22000元/平方米以下，羅湖區(qū)21170元/平方米以下，鹽田區(qū)20980元 /平方米以下，寶安區(qū)(含光明新區(qū))14830元/平方米以下，龍崗區(qū)(含坪山新區(qū))13570元/平方米以下。

    查看全文↓ 2013-10-12 15:46:56
  • 153****1401

    首次置業(yè),購(gòu)買90平米以內(nèi)的住宅,契稅只需要交納1個(gè)點(diǎn),**3成.

    查看全文↓ 2013-10-12 15:46:29
  • 133****7940

    我市享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;單套住房套內(nèi)建筑面積120(含)平方米以下或單套建筑面積144(含)平方米以下;實(shí)際成交價(jià)低于通告公布的所在區(qū)域普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，可減2%契稅，按1%稅率征收。

    查看全文↓ 2013-10-12 15:45:38
  • 151****3846

    從2013年9月1日起調(diào)整我市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)。新標(biāo)準(zhǔn)改變了以前按單價(jià)核算的做法，調(diào)整為按照單套商品住房總價(jià)進(jìn)行核算。市規(guī)劃國(guó)土委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這次標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整是根據(jù)上年度住宅市場(chǎng)價(jià)格變化情況測(cè)算得出的，測(cè)算時(shí)新房和二手房的價(jià)格都要納入統(tǒng)計(jì)和測(cè)算。
    去年由于2011年度我市新房均價(jià)同比2010年度略微下降，因此沒(méi)有調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)。在全國(guó)范圍內(nèi)，深圳市普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)更新**多，也更加吻合市場(chǎng)實(shí)際情況，北京、上海、武漢等大多數(shù)城市基本上3年調(diào)整一次。
    新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，更多的小戶型或者中低價(jià)位的普通住房將享受到稅收優(yōu)惠政策，以福田區(qū)90平方米的住房為例，如果購(gòu)房者的成交單價(jià)為3萬(wàn)元，按照舊標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)判定為非普通住房，要按照3%繳納契稅，按新標(biāo)準(zhǔn)如果是家庭唯一住房只用繳納1%的契稅。

    查看全文↓ 2013-10-12 15:44:58
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