石家莊二手房**比例是多少呀？

已有5個(gè)回答

• 148****1414

  聽說是30%，但二手房還有其他一系列費(fèi)用

  查看全文↓ 2013-10-13 11:34:37
• 138****6928

  3成

  查看全文↓ 2013-10-13 11:34:13
• 146****0477

  看本地區(qū)的政策了。是首套房還是二套房了

  查看全文↓ 2013-10-13 11:33:55
• 133****3380

  如果你是首套房且房齡不超過10年的話，****低為30%;如果你是二套房的話，那就要支付60%的**;如果房齡超過20年，一般就不能貸款了;二手房房?jī)r(jià)基本和附近的一手房持平，但房齡超過8年后，你可以每年減去2%的折舊

  查看全文↓ 2013-10-13 11:33:30
• 156****8517

  辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考來計(jì)算二手房**比例的

  查看全文↓ 2013-10-13 11:32:11

相關(guān)問題

• 問 石家莊二手房的首套房**多少？石家莊二套房**多少？
  答

  你好，我是國(guó)大地產(chǎn)資深客戶**張闊!**十五萬，能買一居室或兩居室或三居室都可以，這個(gè)是看你的月還供能力在多少。比方說你想一個(gè)月供2000就是能貸32萬，加上你的15萬**，也就是3215=47，在拋去中介費(fèi)一些后期費(fèi)用2萬元左右，也就是45萬左右的房子，你要月供5000呢，能貸80萬，也就是能買95萬的房子，**后總結(jié)能賣多少錢的房子要看你月供能力是多少。想買房子的話，你要看看你適合那個(gè)區(qū)的房子，有很多條件，里工作地點(diǎn)近，里家近，很多很多，要看你了。

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• 問 石家莊二套房**比例是多少 石家莊二套房**比例會(huì)不會(huì)上升
  答

  今年的國(guó)五條牽動(dòng)著每一個(gè)想買第二套住房的人，可是石家莊國(guó)五條出臺(tái)，并沒有明確二手房**的相過信息，在細(xì)則中提到：為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（國(guó)辦發(fā)【2013】17號(hào)），今年我市將繼續(xù)深入貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的各項(xiàng)政策措施，進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作，大力加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)，確保房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，新建商品住房?jī)r(jià)格增幅低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實(shí)際增幅。 二套房**比例 2013年二套房貸款政策沒有新的變化，各家銀行對(duì)二套房執(zhí)行的仍然是**六成、利率1.1倍的房貸政策。 二套房公積金貸款政策：第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。對(duì)于購買改善型第二套住房的認(rèn)定，以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息反映實(shí)際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)。

• 問 石家莊二套房**比例是多少 **比例有無下降
  答

  2010年石家莊第一次開始啟動(dòng)首套房二套房區(qū)別對(duì)待的制度，其中住房公積金貸款也區(qū)分了二套房貸，規(guī)定借款人申請(qǐng)住房公積金貸款購買第二套房，**比例上調(diào)至50%。有業(yè)內(nèi)人士表示，住房公積金貸款**提高或?qū)⑦M(jìn)一步推動(dòng)房?jī)r(jià)下降。 石家莊二套房**比例 在樓市調(diào)控政策下，繼商業(yè)銀行收緊貸款門檻之后，住房公積金的貸款門檻也開始逐步收緊。記者從石家莊住房公積金管理中心獲悉，近期該中心上調(diào)了住房公積金的貸款門檻，**款比例由原來的**低20%調(diào)整為不得低于30%。同商業(yè)銀行一樣，石市還首次對(duì)住房公積金貸款區(qū)分了二套房貸，規(guī)定借款人申請(qǐng)住房公積金貸款購買第二套房，**比例上調(diào)至50%。 樓市新政公積金貸款也“認(rèn)”二套房 商業(yè)貸款二套房貸的收緊，讓一些借款人瞄上了**比例較低的住房公積金貸款。不過，近日石市住房公積金貸款的低**也被取消，石市住房公積金貸款首次開始“認(rèn)”二套房，要求二套房貸的**比例提高至50%，同目前商業(yè)銀行執(zhí)行的二套房貸**比例一樣。 “住房公積金貸款的**款比例由**低20%上調(diào)到30%。”石家莊住房公積金管理中心相關(guān)人士介紹，不僅**比例有所提高，石市住房公積金貸款還首次區(qū)分一套、二套房貸。 上述人士表示，借款人只要曾經(jīng)有過貸款記錄，不管還清還是沒有還清，再貸款都算是二套房貸，二套房貸的**比例上調(diào)至50%?！澳壳皩?duì)于二套房的界定，我們主要是認(rèn)貸，也就是主要看央行征信系統(tǒng)的貸款記錄。如果以后同房產(chǎn)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)后，不排除對(duì)二套房的界定也認(rèn)房?！? 另據(jù)介紹，此次調(diào)整不涉及住房公積金貸款利率的變動(dòng)，住房公積金貸款利率依然依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定的利率水平執(zhí)行。 政策影響 或?qū)⑦M(jìn)一步推動(dòng)房?jī)r(jià)下降 住房公積金貸款的收緊是否會(huì)進(jìn)一步加劇房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控呢？ “住房公積金貸款**比例提高，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有影響，但是影響不大?！焙颖苯鸪欠康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)金利華認(rèn)為，目前用公積金貸款購房的客戶比例較少，占整體貸款的10%還不到。而且石家莊屬二三線城市，房?jī)r(jià)本身就較低，預(yù)計(jì)此次調(diào)控石家莊房?jī)r(jià)不會(huì)跌得太多。 大誠房產(chǎn)戰(zhàn)略發(fā)展總監(jiān)李強(qiáng)則表示，公積金**比例提高對(duì)樓市影響還是比較大的?！斑@屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)的利空消息，會(huì)延續(xù)市場(chǎng)的觀望氣氛?！崩顝?qiáng)說，受調(diào)控政策影響，一線城市房?jī)r(jià)的下降肯定會(huì)傳遞到二線城市，新房的降價(jià)也會(huì)傳導(dǎo)到二手房市場(chǎng)?，F(xiàn)階段量跌價(jià)未跌的僵持局面不會(huì)長(zhǎng)期存在，打破這種局面只能降價(jià)。而隨著開發(fā)商資金壓力越來越大，房?jī)r(jià)下降指日可待。 小算盤 用公積金買二套房**比例大漲 石家莊住房公積金貸款比例上調(diào)后，市民使用住房公積金貸款要多準(zhǔn)備“銀子”了。 購房人購買二套房，**款將增加1.5倍。以一筆40萬元的住房公積金貸款為例，**比例上調(diào)前，**款為8萬元；上調(diào)后，借款人需**20萬元。據(jù)此計(jì)算，調(diào)整后，**款要多掏12萬元，比調(diào)整前增加1.5倍。

• 問 在石家莊買二手房，貸款年限是多久呀？
  答

  房齡加上貸款年限小于等于40年,**長(zhǎng)不能超過30年

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• 問 石家莊二手房裝修公司
  答

  去“裝修快車網(wǎng)”看看吧，上面很多優(yōu)秀的裝修公司，我當(dāng)初裝修的時(shí)候，就是在“裝修快車網(wǎng)”發(fā)布的招標(biāo)信息，然后幾番考慮，**終選中了一家。其實(shí)只要你選對(duì)了第三方平臺(tái)，裝修公司得到適當(dāng)?shù)募s束，不僅可以保障裝修的效果，而且是能夠?yàn)槟闶∠潞芏噱X的。搜索一下：“裝修快車網(wǎng)”

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