北京購房契稅是多少?是怎么計算的呀?

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• 132****0599

  除別墅和度假村以外的其它非空置商品住房，以套為單位，凡建筑面積在120平方米以內的，按2%的稅率征收契稅﹔凡建筑面積超過120平方米的，120平方米以下的部分按2%的稅率征收契稅，120平方米以上的部分按4%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2013-10-18 13:31:25
• 134****5335

  個人購買除度假村、別墅和每平方米單價在9432元以上公寓外的普通住宅，買房契稅一律減半征收，即按購房款的1.5%征收，交納契稅的時間也由過去簽訂購房合同的時間改為立契過戶的時間，即辦理產權證時交納。

  查看全文↓ 2013-10-18 13:31:17
• 147****3563

  其一是取消了原來根據面積是否超過120平方米減半征收契稅的規(guī)定。6月中旬，市**對《北京市契稅管理規(guī)定》做了修改，規(guī)定從7月1日起，買房契稅征收稅率由原來總購房款的4%降為3%。而原來規(guī)定的120平方米以下的普通商品房減半征收契稅也相應地由以往的2%調整為1.5%。而此次調整取消了原來根據面積是否超過120平方米減半征收契稅的規(guī)定，自7月1日起，個人購買的房屋，以套為單位，除度假村、別墅和每平方米單價在9432元以上的公寓外，不管面積是否超過120平方米，都減半征收契稅。每平方米單價9432元的界線是根據北京市統計局統計得出的2011年北京市平均房價的兩倍計算出來的。其二是改變了交納契稅的時間：過去，買房人交納契稅的時間都以購房合同的簽訂為準，為此引發(fā)的糾紛不少。此次調整，明確契稅的交納時間為買房人辦理過戶立契手續(xù)時，即辦理產權證時交納。

  查看全文↓ 2013-10-18 13:31:11
• 134****0360

  契稅：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花稅：0.1% 還要交納房款2%的維修基金。

  查看全文↓ 2013-10-18 13:31:02

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  房屋契稅計算方法1.應納稅額=計稅依據×稅率2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。4.對商業(yè)用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。7.產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。

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