麗水那邊的買房的**要怎么算 啊？跟其他地方的算法一樣嗎？

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• 144****9050

  1現(xiàn)在公積金貸款只能是余額的15倍，單身**多貸25萬，結(jié)婚的話兩口子**多可以貸50萬 ，前提是每人的余額都?jí)?6667元。 2公積金首套房在限購城市，可以**兩成，也就是20%，貸款可以貸80% 3在以上條件滿足的情況下，舉個(gè)例子， 你想買個(gè)100萬的房子，公積金貸款，已婚，兩口子都有公積金，且都有16667元的余額 方法一：公積金能貸50萬，**款得50萬 方法二：公積金貸50萬，**20萬，商業(yè)貸款30萬也可，組合貸 若果說總房?jī)r(jià)在62.5萬的話，就可以**兩成12.5萬，公積金貸50萬 說的可能不詳細(xì)，大體沒問題

  查看全文↓ 2013-10-25 10:17:46
• 156****7356

  **的分類情況：
  1、首套房的情況下，購買新房的可以**低**20%;
  2、二套房的情況下，購買二手房并且是需要貸款的**低**40%;
  3、其余情況**少**30%。 六萬應(yīng)該還不太夠，因?yàn)槟氵€需要交納其他的費(fèi)用：一般通過中介的二手房交易需要交納的費(fèi)用：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 中介費(fèi)：房款的1%
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 中介費(fèi)：房款的2%
  4、 營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 通常賣家要求買家繳納
  5、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% (滿5年的房產(chǎn)證并且是唯一住房的不需要繳納)

  查看全文↓ 2013-10-25 10:17:14
• 131****4054

  新國十條規(guī)定：購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定?，F(xiàn)實(shí)中也是這么操作的，但是有兩點(diǎn)需要補(bǔ)充：1、部分銀行在家庭購買首套90平方米以下房屋**可20%，并可享受優(yōu)惠利率;2、部分地區(qū)和銀行已暫停發(fā)放第三套房貸，也即**就是全款，

  查看全文↓ 2013-10-25 10:16:42

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• 問 在市中心買房**多少？這個(gè)是否跟其他地方的**一樣？
  答

  購買二手房**靠協(xié)商　　購買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購房的**比例規(guī)定（≥30%）。

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• 問 跟其他地方的一樣吧？
  答

  應(yīng)該是**一般都是30%。

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• 問 桂林買房**的怎么算？大概要幾成？跟其他地方比怎么樣？有不同嗎
  答

  全國都是3成，第二套6成，樓上不懂別裝，去年就已經(jīng)沒有第二套4成的**了

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• 問

  這個(gè)可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐囊恍┏鲎鈶舭?/p> 全部2個(gè)回答>