天津二手房過戶費用是多少啊?

已有4個回答

• 147****7418

  情況很多種，不知道你是哪種情況

  查看全文↓ 2013-10-31 18:33:37
• 147****4121

  私產(chǎn)契稅:購買人同戶籍(夫妻雙方以及未成年子女 )購買唯一一套90平以下的普通住宅 契稅1%,90-144平 契稅1.5%,144平以上或者不是首套私產(chǎn)或者 評估價單價超過市場指導(dǎo)價 3%土地稅:土地性質(zhì)為劃撥收取 1% ,如果為出讓則免收(也有假出讓 過戶時會讓你補交土地稅)個稅:出售方同戶籍(夫妻雙方以及未成年子女)還有其他私產(chǎn)房 征收 1%土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:建筑面積X6元/M2.營業(yè)稅:購買該房房屋未過5年出售的則收取評估價的5.65% 。超過五年的普通住宅免收。超過5年的非普通住宅則收取(本次交易評估價-上次購買評估價)X5.65%。圖紙資料費:20元;登記費:80元;抵押登記費:80元(一次性免收);如果貸款還有評估費 :評估價的0.2% 。擔(dān)保費:純公積金和組合貸款 有銀行系數(shù) 自己算,按揭貸款暫時沒有

  查看全文↓ 2013-10-31 18:33:17
• 152****6009

  有很多方面的稅費

  查看全文↓ 2013-10-31 18:33:00
• 147****6543

  分以下幾項：(以下百分比都是按過戶價格計算)
  1.契稅：分為3%，1.5%，1%三種具體要看你要買的房子均價多少，面積多大。
  2.土地出讓金：1%
  3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費：6元/平米
  4.產(chǎn)權(quán)登記費：80元
  5.抵押費：80元(貸款產(chǎn)生)
  6.圖紙費：20元
  7.營業(yè)稅：5.65%，有全額和差額之分，也要根據(jù)你購買房屋的具體情況分析
  8.個人所得稅：1%，這個要看房子過沒過5年，房主名下有沒有其他私產(chǎn)住房，滿足其一就要繳納。
  9.評估費：0.5%，一般是這樣的標準(貸款產(chǎn)生)
  10.中介費：雙方各付成交價的1%
  11.擔(dān)保費：貸款額度X擔(dān)保系數(shù)(本來公積金貸款和按揭貸款都要收取，但是現(xiàn)在一般銀行做按揭貸款的時候都能做到免擔(dān)保，所以目前只有公積金貸款收取)，以你的房值來看，大概要3500元左右，是**3成，貸20年得前提下。
  12.印花稅：0.1%，但是現(xiàn)在印花稅一般都免征，所以放在**后。

  查看全文↓ 2013-10-31 18:32:43

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣過戶費用是多少啊？
  答

  一、二手房過戶費用如下：1、登記費住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。3、契稅首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。4、營業(yè)稅普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。5、個人所得稅：個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。6、土地出讓金：劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1%繳納。7、印花稅：產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。8、工本費：核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。

  買賣雙方都需要繳納稅費的。買家支付的稅費：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費:3元/平方米。2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權(quán)證印花稅:5元/本。4、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。5、契稅:交易價(或評估價)×3%。賣家支付的稅費：賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。2、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。3、土地增值稅: A、可提供上手購房**的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。 B、不能提供上手購房**的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。4、個人所得稅: 據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入。5、營業(yè)稅及附加稅: A、可提供上手購房**的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手**價)×5.5%。 B、不能提供上手**的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。 C、稅費為差額的5.56%6、土地出讓金: 商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收; 商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價的10%; 辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。7、土地出讓金契稅: 按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

  二手門面過戶費用是多少?。?/a>

  答

  二手門面房過戶中會產(chǎn)生公證費、交易費、營業(yè)稅等費用。房屋交易中所有收費都會出具正規(guī)發(fā)票。具體類型有：1、交易手續(xù)費，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；2、房屋評估費，房產(chǎn)價值的0.5%；3、房屋登記費，住宅80元/宗,其他550元/宗；4、房屋專項維修基金(繳存業(yè)主本人賬戶)；混合結(jié)構(gòu)造價990元/㎡×建筑面積×5%；框架結(jié)構(gòu)造價1150元/㎡×建筑面積×5%；5、房產(chǎn)契稅(地稅局征收)首次購買住房面積小于90㎡,按房產(chǎn)價值1%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；首次購買住房面積大約90㎡小于144㎡,按房產(chǎn)價值1.5%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；購買第二套住房或者第一套住房建筑面積大于144㎡,以及非住宅用房,均按房產(chǎn)價值3%征收6、營業(yè)稅(市地稅局征收)房產(chǎn)證發(fā)證時間超二年的普通住宅免征5.65%營業(yè)稅；(普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋)；房產(chǎn)證發(fā)證時間不足二年的征收房產(chǎn)價值的5.65%營業(yè)稅。

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• 問 貴陽二手房過戶費用是多少？
  答

  建議上網(wǎng)看看

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• 問 二手房交易過戶費用是多少? 二手房過戶需要多少費用
  答

  買房人應(yīng)繳納稅費1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)買賣二手房中介費怎么算？

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