與開發(fā)產(chǎn)商簽訂購房合同一年后住房公積金按揭貸款沒辦下來，是否可以接房

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• 132****4372

  看你合同怎么簽訂的咯如果你簽訂了(商品房買賣合同)了的話,里面應(yīng)有注明如不能辦理按揭.應(yīng)在規(guī)定付款期內(nèi)交齊所有房款的.所以一般簽合同后是不能退.除非該商品房的面積和合同內(nèi)面積差異超過+-3%,不然就不能退了.
  

  查看全文↓ 2013-11-01 00:22:54
• 148****9940

  不可以交房的

  查看全文↓ 2013-11-01 00:21:57
• 144****0403

  按揭貸款沒辦下來，是不是資料不真實(shí)？

  查看全文↓ 2013-11-01 00:21:40

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  答

  合同簽了想更名，得雙方同意。更名可能影響貸款和稅費(fèi)，要慎重。我的經(jīng)驗(yàn)是，最好在合同里就約定好更名條款，省得日后麻煩。

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  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款能省不少利息，但要等一年，還得交夠公積金。具體能不能轉(zhuǎn)，還得看當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部3個(gè)回答>

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  正常貸款還滿一年的房子就可以提前還款贖證了,把產(chǎn)權(quán)證贖出來后就可以交易了,當(dāng)然你也可以等找到買方了再去還款也可以。

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  答

  只要滿足相應(yīng)條件，公積金交未滿一年可以取出。按《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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• 問 簽訂購房合同一年多了，開發(fā)商突然以辦理房產(chǎn)證為理由加錢，這是合理的嗎？
  答

  辦理房產(chǎn)證加錢，除非是你的房屋面積比合同里面的面積要大吧。

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