淮安公積金的轉(zhuǎn)移手續(xù)是什么？要經(jīng)過(guò)哪些步驟？需要注意什么問(wèn)題？

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• 138****7282

  住房公積金異地轉(zhuǎn)移，應(yīng)按以下程序辦理：
  (一)繳存人轉(zhuǎn)入單位為繳存人辦理繳存登記，轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心為繳存人設(shè)立個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶。
  (二)繳存人填寫《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)》，轉(zhuǎn)入單位簽章確認(rèn)后，連同本人身份證及復(fù)印件送轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心，轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心填制《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》。
  (三)轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將繳存人《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)》、身份證及原住房公積金繳存有效憑證復(fù)印件及《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》一并發(fā)送至轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心。

  查看全文↓ 2013-11-02 23:32:22
• 135****3590

  首先你要打電話問(wèn)公積金管理中心，如果要辦理轉(zhuǎn)出，需要什么手續(xù)，各地政策都不一樣，這個(gè)步驟不能少。然后根據(jù)淮安的要求，跟新公司提出需要什么手續(xù)，讓他們出具。辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)和進(jìn)入新公司是不沖突的，所以你也可以在入職后辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-11-02 23:31:16
• 137****1480

  1.轉(zhuǎn)移人員轉(zhuǎn)移前后所在單位承辦會(huì)計(jì)在“單位公積金匯繳變更清冊(cè)”上填寫相關(guān)人員變動(dòng)情況，并送報(bào)至相應(yīng)窗口;(注意：為避免轉(zhuǎn)移人員轉(zhuǎn)移后在原單位仍有住房公積金繳交，變更清冊(cè)的報(bào)送時(shí)間為轉(zhuǎn)移人員在原單位停止繳交公積金和在現(xiàn)單位開(kāi)始繳交公積金時(shí))
  2、轉(zhuǎn)移人本人或單位承辦會(huì)計(jì)前往住房公積金管理中心核算大廳窗口領(lǐng)取“住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表”并正確填寫轉(zhuǎn)移人姓名、轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出單位名稱,轉(zhuǎn)出單位蓋單位公章。“中心”核算人員在確認(rèn)轉(zhuǎn)移單位已報(bào)送變更清冊(cè)、轉(zhuǎn)移人在原單位狀態(tài)為封存(停止繳納)時(shí)辦理公積金轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù);

  查看全文↓ 2013-11-02 23:29:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋核驗(yàn)要經(jīng)過(guò)哪些步驟，需要注意什么？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房屋核驗(yàn)需要查證件、看房和比對(duì)信息。

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• 問(wèn) 菜鳥(niǎo)購(gòu)房需要注意什么問(wèn)題 淮安買房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  對(duì)于老百姓來(lái)講買一套稱心如意的住房是一個(gè)很重要的問(wèn)題。但往往是大家買房時(shí)非常茫然，不知道從何下手。那么淮安買房注意事項(xiàng)有哪些呢? 一、確定買房用途 如果自住，選擇周邊配套如**、超市、醫(yī)院、出行等設(shè)施完善的小區(qū)；如果投資，重點(diǎn)關(guān)注**潛力。 二、選擇樓盤 通常選擇口碑較好的實(shí)力開(kāi)發(fā)商，品質(zhì)相對(duì)有保障。一般來(lái)說(shuō)，容積率較低（樓盤全部建筑面積與建設(shè)用地之比）、綠化率高（指綠化垂直影面積之和與小區(qū)用地之比）、房屋采光好的樓盤更受到親睞。 三、確定面積、戶型與樓層 根據(jù)實(shí)際情況，量力而行，結(jié)合家庭經(jīng)濟(jì)情況和實(shí)際需求來(lái)確定戶型面積，南北通透、采光良好、格局分明的戶型是一般意義上的好戶型。家中有老人的建議選擇低層，有小孩的建議中低層。 四、簽署合同 合同中要明確使用面積、公攤面積、層高、交房時(shí)間、物業(yè)管理費(fèi)等具體事項(xiàng)；此外需查看《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》，方可購(gòu)房。 五、付款流程 一般采取按揭貸款，全款較少；按揭貸款需要明確商貸利率、公積金貸款利率，**比例至少30%，根據(jù)實(shí)際情況選擇貸款金額、還款年限如10年、20年，確定還款總額與利息及月供，根據(jù)實(shí)際選擇等額本息或等額本金還款方式（等額本息每月以相等的金額償還貸款本息，適合年輕人，等額本金還款法即借款人每月等額償還本金，貸款利息逐月遞減但前期每月還款額較高，適合中年人）。 六、按揭資料 選擇按揭貸款一般需提供如下材料：買方需要提供的資料： 1、身份證(夫妻雙方)、戶口本(夫妻雙方)； 2、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)； 3、收入證明或償債能力證明(單位出示)； 4、貸款用途證明（購(gòu)房合同、訂單合同）； 5、公積金證明； 6、申請(qǐng)人的貸款銀行還款賬戶； 7、貸款人近6個(gè)月銀行流水單； 8、銀行需要提供的其他材料。 六、交房驗(yàn)房 開(kāi)發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，會(huì)通知業(yè)主交房。驗(yàn)房環(huán)節(jié)包括面積層高測(cè)量、水電煤氣是否開(kāi)通、墻體地面是否整齊、玻璃門窗下水道是否完善，開(kāi)發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，業(yè)主簽收領(lǐng)取鑰匙、入住。

• 問(wèn) 淮安公積金封存是什么意思？要注意哪些問(wèn)題？
  答

  什么是住房公積金的封存和啟封?封存分為兩種：一種是單位內(nèi)部封存，一種是集中封存。單位內(nèi)部封存是指職工在離退休之前與單位中止工資關(guān)系(人事勞動(dòng)關(guān)系仍在原單位)并不再繳存住房公積金的，單位應(yīng)當(dāng)在中止工資關(guān)系之日起30日內(nèi)，到經(jīng)辦銀行辦理職工個(gè)人住房公積金帳戶的封存手續(xù)，把職工個(gè)人住房公積金帳戶封存在單位住房公積金帳戶中。下崗職工經(jīng)單位職工代表大會(huì)批準(zhǔn)，征得職工本人同意后停止繳存住房公積金的，也應(yīng)辦理封存手續(xù)，并將其封存在單位帳戶內(nèi)。職工與單位恢復(fù)工資關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)在恢復(fù)工資關(guān)系之日起30日內(nèi)，到經(jīng)辦銀行辦理職工個(gè)人住房公積金帳戶的啟封手續(xù)，啟封后，單位應(yīng)為該職工繼續(xù)繳存住房公積金。集中封存是指職工在離退休之前，由于辭職、被解聘、開(kāi)除等原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且不符合支取條件的職工，原單位需在30日內(nèi)將該職工結(jié)余的住房公積金，轉(zhuǎn)到住房公積金集中封存帳戶(以下簡(jiǎn)稱集中封存戶)統(tǒng)一封存管理。職工重新就業(yè)與新單位建立勞動(dòng)關(guān)系的職工應(yīng)到集中封存的經(jīng)辦行辦理啟封手續(xù)，并將住房公積金轉(zhuǎn)入到新單位。

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• 問(wèn) 買房過(guò)程當(dāng)中要走哪些步驟？分別需要注意什么問(wèn)題？
  答

  一、開(kāi)發(fā)商5證齊全,說(shuō)明肯定能辦理下來(lái)房產(chǎn)證,聲譽(yù)高些更有有保證,不會(huì)干一些砸買賣的事情。二、建筑商是誰(shuí),是否有一定聲譽(yù),不會(huì)蓋黑心樓。三、交房時(shí)間,以及房屋內(nèi)外墻,電梯、層高、面積,綠化、公共設(shè)施等等。四、費(fèi)用問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商代收煤氣、電信或網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用,辦理房產(chǎn)證的時(shí)候要交契稅、印花稅、交易費(fèi) ,合計(jì)大約是房屋成交價(jià)的千分之五。100萬(wàn)的房子5000元左右。公式簡(jiǎn)單,自己推算吧。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚買房需要注意什么問(wèn)題？
  答

  一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1，供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。交錢時(shí)要注意收據(jù)上每筆金額的用途（如購(gòu)房款、大修基金、各項(xiàng)稅費(fèi)、水電氣閉路電話等的初裝費(fèi)等）2、簽購(gòu)房合同要注意對(duì)已交或所欠金額的大小寫，各項(xiàng)違約責(zé)任的賠付條件，交付時(shí)房屋的達(dá)標(biāo)要求包括內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等的說(shuō)明。3、檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3％。超3％以內(nèi)買方按買房時(shí)單價(jià)據(jù)實(shí)補(bǔ)付給開(kāi)發(fā)商；縮3％以內(nèi)開(kāi)發(fā)商按買房時(shí)單價(jià)的雙倍賠付給買方；面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3％以內(nèi)按銀行同期活期利息退款。若買期房,首先要看下'五證':房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工 程開(kāi)工證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃 委員會(huì)核發(fā)，《開(kāi)工證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源 和房屋管理局核發(fā)。 　1．樓盤品性，即指樓盤檔次的高低。具體表現(xiàn)為樓盤所屬內(nèi)在配置的多少及好壞，樓盤的朝向和環(huán)境，樓盤戶型設(shè)計(jì)是否合理等。2．樓盤質(zhì)量，即建筑物的質(zhì)量。大致有建材質(zhì)量、裝潢質(zhì)量、樓盤新舊程度。對(duì)于大多數(shù)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，對(duì)樓盤質(zhì)量好壞較難清楚地把握，但有時(shí)可根據(jù)個(gè)人經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行推測(cè)。要認(rèn)真仔細(xì)地察看天花板是否潮濕，日后就很可能會(huì)滲水，還要認(rèn)真察看衛(wèi)生間是否容易排水，廚房是否可以改造裝潢等。簽訂合同簽訂合同可不是一件輕松的事，我們?yōu)槟峁┝藰?biāo)準(zhǔn)的合同樣本，以供參考。 另外，簽合同時(shí)有許多易發(fā)生糾紛的問(wèn)題：1．您要注意商品房銷售合同應(yīng)該是由房地產(chǎn)管理局和工商行政管理局監(jiān)制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本；2．對(duì)于未經(jīng)房地局核準(zhǔn)房產(chǎn)商自編自印的不規(guī)范合同文本您絕對(duì)不能簽，無(wú)論對(duì)方給出的條件有多優(yōu)惠；3．簽合同前請(qǐng)檢查合同的附件是否齊全，是否載明了應(yīng)有的主要內(nèi)容，如：轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；4．土地所有權(quán)性質(zhì)以及土地使用權(quán)獲得方式和使用期限；5．房地產(chǎn)的規(guī)劃使用性質(zhì)；6．房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況；7．房地產(chǎn)的價(jià)格、支付方式和期限；8．房地產(chǎn)交付日期、違約責(zé)任、 爭(zhēng)議的解決方式。房款稅費(fèi)現(xiàn)行的房款支付方式分為如下3種：一次性付款、分期付款、按揭付款。貸款種類主要分為3種：商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。稅費(fèi)在房產(chǎn)買賣過(guò)程中占有相當(dāng)重要的位置，購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)涉及到的稅共有8種：1．營(yíng)業(yè)稅；2．城市建設(shè)維護(hù)稅；3．教育費(fèi)附加；4．固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；5．房產(chǎn)稅；6．印花稅，由稅務(wù)局按房?jī)r(jià)的0.05%收取；7．城鎮(zhèn)土地使用稅和契稅，一般為房?jī)r(jià)的4%；8．個(gè)人購(gòu)買住宅要繳納的稅是印花稅和契稅。

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