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郴州住房公積金貸款步驟是？

147****4447 | 2013-11-13 22:40:43

已有5個回答

  • 132****7612

    住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
    社會團(tuán)體及其職工個人繳納并長期儲存的，用以日后支付購買、建造自住用房，翻修、大修自住住房等費(fèi)用的具有儲備金性質(zhì)的資金。
    根據(jù)規(guī)定，住房公積金只能用于職工住房的消費(fèi)和職工住房建設(shè)資金的融通，不得挪作他用。申請住房公積金貸款的條件和需要提交的材料1條件2具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;
    3申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年;4自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上(含30%);5具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力;6簽定了購買住房的合同或協(xié)議;7符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件材料8住房公積金個人借款申請書;
    9身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);10所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明;11合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;12抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明;13住房公積金管理部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告;14保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;15借款人用于支付購買住房**款的自籌資金的有關(guān)證明;16住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料辦理住房公積金貸款的步驟1借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
    2經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù);
    3貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;
    4借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息;5貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)住房公積金貸款的額度、期限限制1根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。
    目前廣州市公積金貸款的額度**高為購房總價或評估價的7成(按價值低的計算)，總額不得超過25萬元。2按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款

    查看全文↓ 2013-11-13 22:44:53
  • 153****6706

    金九銀十購房季，市民購房的意愿還是比較強(qiáng)烈，住房公積金是購房款的重要部分，公積金貸款步驟成為大家關(guān)注的問題，小編整理了住房公積金貸款步驟的具體內(nèi)容，和大家分享一下。
    1、 出具新購房的購房正式合同，工作人員根據(jù)合同號上網(wǎng)查詢并打印“合同備案查詢”一份。
    2、 有建行信用卡或龍卡的，工作人員打印介紹信去建行查詢“個人信用報告”(包括夫妻雙方)，建行收費(fèi)16元;若沒有在建行辦理信用卡的，須在建行辦理信用卡一張。
    3、 領(lǐng)取“個人住房公積金貸款申報資料一份”并填寫，表中須要準(zhǔn)備的相關(guān)資料有：
    ①夫妻雙方單位的收入證明，在申報資料上填寫蓋章;
    ②夫妻雙方的身份證正反兩面的復(fù)印件;
    ③結(jié)婚證復(fù)印件;
    ④房產(chǎn)抵押的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
    ⑤購房首期付款的收據(jù)復(fù)印件;
    ⑥銀行扣款存折復(fù)印件。
    4、 復(fù)印好購房正式合同。
    5、 填寫住房公積金擔(dān)保貸款合同2份，夫妻雙方簽字并加蓋手模。
    6、 房貸人員察看抵押物(限有房產(chǎn)證的門面和住房)
    7、 主任審核所有表格并簽字加蓋公章。
    8、 憑房產(chǎn)評估申請表一份，住房公積金擔(dān)保貸款合同一份，房產(chǎn)證到房產(chǎn)局辦理評估手續(xù)(檔案服務(wù)費(fèi)40元，評估費(fèi)860元(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.5%，房產(chǎn)抵押(典當(dāng))手續(xù)費(fèi)596元(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.2%)，結(jié)婚證復(fù)印件一份，夫妻雙方身份證復(fù)印件各一份)，查檔—填表—夫妻雙方簽字按手?！秸?wù)中心交費(fèi)—返回資料及收費(fèi)憑證到房產(chǎn)局辦理評估報告(正常工作日十個)—到房產(chǎn)局取評估報告—到政務(wù)中心蓋章—把資料提交公積金中心，公積金中心填表—主任簽字蓋章后—辦理轉(zhuǎn)帳支票—到建設(shè)銀行辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù)，完成。注：五年以下貸款，年利率4.5%;五年以上貸款4.9%。個人貸款，一方有住房公積金(有房產(chǎn)評估價值的70%等于20萬元即可)，**多可貸20萬元;夫妻雙方均有住房公積金的，有房產(chǎn)抵押**多可貸30萬元。房產(chǎn)評估價值由房產(chǎn)局專業(yè)人員確定，然后按評估金額的70%計數(shù)貸款金額。

    查看全文↓ 2013-11-13 22:44:28
  • 131****0701

    孫達(dá)是郴州市農(nóng)業(yè)水利局的一名職工，愛人是郴州市一家公立**的英語老師。一直以來，孫達(dá)和愛人、孩子是和爸媽住在一起的。但是由于，家庭的一些小事，再加上孩子也大了，孫達(dá)想用公積金貸款買房，想咨詢咨詢：住房公積金貸款是如何辦理?針對孫達(dá)這個問題，如果說你想更好更快的辦理出來，也就是在**短時間內(nèi)辦理好住房公積金貸款，你就要按照以下步驟來辦理。根據(jù)郴州市住房公積金管理中心的《郴州住房公積金管理條例》可知：首先，到郴州市住房公積金管理中心或其管理部(以下簡稱“我中心”)進(jìn)行貸款咨詢。如完全符合住房公積金貸款的條件，您可以領(lǐng)取《住房公積金職工住房委托貸款申請調(diào)查審批資料清冊》(以下簡稱《清冊》)，請您按《清冊》規(guī)定的欄目如實填寫需您本人填寫的內(nèi)容，并準(zhǔn)備好我中心要求提供的其他資料。 其次，將填寫好的《清冊》和準(zhǔn)備好的其他資料一并交我中心審查。在您遞交有關(guān)資料之前，請您再次確認(rèn)下列事項是否已辦妥：
    ①《住房公積金職工住房委托貸款申請調(diào)查表(代審批表)》中應(yīng)由您本人填寫的內(nèi)容是否全部填寫清楚;
    ②您所在單位的負(fù)責(zé)人是否已審核了您所申報的內(nèi)容，并簽字蓋章確認(rèn);
    ③您本人及配偶的基本情況是否已經(jīng)所在單位核實，并在證明文件上蓋章確認(rèn);
    ④您及配偶的個人檔案資料是否已按規(guī)定準(zhǔn)備并粘貼好(個人檔案資料應(yīng)同時提供證件的原件)。我中心在受理您的貸款申請以后，將盡快安排信貸人員對您提供的資料進(jìn)行審核調(diào)查，并按程序報批，一般在15個工作日內(nèi)將對您的貸款申請予以答復(fù)。 再其次，與您的配偶和抵(質(zhì))押物所有人持身份證一起到我中心填寫《抵(質(zhì))押合同》、《承諾書》，如果您是采取房產(chǎn)抵押貸款，您還要同時領(lǐng)取《郴州市房地產(chǎn)抵押登記申請表》，到具有房產(chǎn)評估資格的評估事務(wù)所進(jìn)行評估后，再到房產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù)。 第四步：持辦好抵押手續(xù)的《房產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》及房產(chǎn)評估資料到我中心簽訂貸款合同，并將簽好的貸款合同送交我中心指定的委托銀行會簽。 **后，持您本人的身份證和會簽好的貸款合同文本到我中心開具《郴州市住房公積金職工住房委托貸款發(fā)放通知書》和轉(zhuǎn)賬支票后，再到銀行辦理貸款轉(zhuǎn)賬手續(xù)。

    查看全文↓ 2013-11-13 22:43:51
  • 131****1459

    郴州市住房公積金貸款指南◆貸款流程
    1.借款人領(lǐng)取、填寫 《住房公積金職工住房委托貸款申請調(diào)查審批資料清冊》，提供所需資料;
    2.符合貸款條件的，由住房公積金管理部門調(diào)查、核實，并按程序?qū)徟?
    3.借款人辦理抵 (質(zhì))押或保證擔(dān)保手續(xù);
    4.借款人、住房公積金管理部門和委托銀行簽署 《住房公積金職工住房委托貸款合同》;
    5.住房公積金管理中心開具《住房公積金職工住房委托貸款發(fā)放通知書》和轉(zhuǎn)賬支票，由委托銀行轉(zhuǎn)賬至借款人提供的借款人收款賬戶?！糍J款條件
    1.實際繳存住房公積金半年 (含6個月)以上，且在申請貸款前6個月內(nèi)無連續(xù)停繳記錄;
    2.近兩年內(nèi)購買、建造、翻建、大修 (裝修)自住住房;
    3.購房首期付款達(dá)到規(guī)定比例。其中貸款購買首套房面積在90平方米 (含)以下的，**比例不低于20%的;90平方米以上的，**比例不低于30%;貸款購買第二套房的**比例不低于50%;
    4.有良好的信譽(yù)，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力，且沒有可能影響償還貸款能力的債務(wù);
    5.有住房公積金管理部門認(rèn)可的抵押 (質(zhì)押)或其他擔(dān)保;
    6.住房公積金管委會批準(zhǔn)的符合國家規(guī)定的其他條件。◆提供資料
    1.借款人及配偶身份證 (或戶口簿)、結(jié)婚證 (未婚的提供民政部門出具的未婚證明，離異的提供離婚證明) (原件、復(fù)印件);
    2.加蓋單位財務(wù)公章的月工資表;
    3.購房合同、或建房預(yù)算、或裝修預(yù)算和協(xié)議(原件、復(fù)印件);
    4.規(guī)定比例的首期付款發(fā)票 (原件、復(fù)印件)
    5.建造自住住房 (單位集資或合作建房)申請貸款，除提供上述1至4項資料外，還需提供計劃部門的計劃批復(fù) (或房改部門集資建房審批表)、花名冊、國土證、規(guī)劃、建設(shè)用地許可證或其他證明材料(原件、復(fù)印件);
    6.提供足額抵押的房產(chǎn)。

    查看全文↓ 2013-11-13 22:43:17
  • 144****9111

    辦理住房公積金貸款的步驟為確保您能在**短時間內(nèi)辦理好住房公積金貸款，請您按下列步驟做好必須由您本人完成的工作：第一步：到郴州市住房公積金管理中心或其管理部(以下簡稱“我中心”)進(jìn)行貸款咨詢。如完全符合住房公積金貸款的條件，您可以領(lǐng)取《住房公積金職工住房委托貸款申請調(diào)查審批資料清冊》(以下簡稱《清冊》)，請您按《清冊》規(guī)定的欄目如實填寫需您本人填寫的內(nèi)容，并準(zhǔn)備好我中心要求提供的其他資料。第二步：將填寫好的《清冊》和準(zhǔn)備好的其他資料一并交我中心審查。在您遞交有關(guān)資料之前，請您再次確認(rèn)下列事項是否已辦妥：
    ①《住房公積金職工住房委托貸款申請調(diào)查表(代審批表)》中應(yīng)由您本人填寫的內(nèi)容是否全部填寫清楚;
    ②您所在單位的負(fù)責(zé)人是否已審核了您所申報的內(nèi)容，并簽字蓋章確認(rèn);
    ③您本人及配偶的基本情況是否已經(jīng)所在單位核實，并在證明文件上蓋章確認(rèn);
    ④您及配偶的個人檔案資料是否已按規(guī)定準(zhǔn)備并粘貼好(個人檔案資料應(yīng)同時提供證件的原件)。我中心在受理您的貸款申請以后，將盡快安排信貸人員對您提供的資料進(jìn)行審核調(diào)查，并按程序報批，一般在15個工作日內(nèi)將對您的貸款申請予以答復(fù)。第三步：與您的配偶和抵(質(zhì))押物所有人持身份證一起到我中心填寫《抵(質(zhì))押合同》、《承諾書》，如果您是采取房產(chǎn)抵押貸款，您還要同時領(lǐng)取《郴州市房地產(chǎn)抵押登記申請表》，到具有房產(chǎn)評估資格的評估事務(wù)所進(jìn)行評估后，再到房產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù)。第四步：持辦好抵押手續(xù)的《房產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》及房產(chǎn)評估資料到我中心簽訂貸款合同，并將簽好的貸款合同送交我中心指定的委托銀行會簽。第五步：持您本人的身份證和會簽好的貸款合同文本到我中心開具《郴州市住房公積金職工住房委托貸款發(fā)放通知書》和轉(zhuǎn)賬支票后，再到銀行辦理貸款轉(zhuǎn)賬手續(xù)。

    查看全文↓ 2013-11-13 22:42:43
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