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溫州限價房申請流程是什么??？

141****0889 | 2013-11-23 09:09:28

已有5個回答

  • 135****7305

    限價房限價房優(yōu)先購買人群中，98年房改之后，沒有享受到福利分房的，而又沒有買房的這一部分人群優(yōu)先。
    這樣是為了解決這一部分人，特別是2001年各單位都停止分房后的這批人，已經(jīng)有10年了，可是還沒有買房的，房價又上漲比較快的，這些人，可以優(yōu)先購買。
    但需要單位出具沒有住房的證明。主要是這些，對收入沒有限制(高收入的早買房了，低收入的真低收入，在24號文之后，都去買經(jīng)濟適用房了，因為經(jīng)濟適用房一平米便宜2400多呢，一般的窮人寧可多排隊，也不會去買限價房，所以規(guī)定中等收入是沒有必要的，窮人愿意買也可以，富人必然早就有了房子了，肯定不符合首次購房條件)，但是只能購買一套。
    如果已經(jīng)有房，再次購買被舉報的，單位予以撤職，個人予以20萬人民幣罰款，單位相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)降級處分。團購不符合限價房精神，是人為制造住房緊張氣氛，請大家不要上當。國務(wù)院24號文已經(jīng)明確規(guī)定，廉租房，限價房和經(jīng)濟適用房要占到70%，所以大家不要驚慌，早晚能買上。千萬不要相信團購，這是抬高房價，認為制造緊張氣氛的手段。

    查看全文↓ 2013-11-23 09:11:41
  • 141****3361

    溫州網(wǎng)訊 去年，“蒼南縣850套限價房近九成申購者為公職人員”經(jīng)報道后，在社會上引起了強烈反響。去年6月17日，針對報道，蒼南縣召開縣委常委(擴大)會議進行專題研究，認為限價房的相關(guān)分配方案“存在不科學(xué)、不合理和操作性不強等問題”，蒼南縣委常委會議決定：停止執(zhí)行相關(guān)分配方案，將在充分調(diào)研后，重新出臺更合理的分配方案，將把房子分配給真正需要的住房困難戶。記者近日從蒼南縣政府獲悉，新的“850套限價商品房”申購方案已經(jīng)確定，申購對象已從“限價商品房銷售對象優(yōu)先考慮黨政機關(guān)和其他全額撥款事業(yè)單位的在職干部、職工‘擴大到’全縣范圍內(nèi)城鎮(zhèn)中等收入住房困難家庭”。這也意味著，只要是蒼南城鎮(zhèn)中等收入住房困難家庭都可以申購，而非僅分配給公職人員。850套蒼南龍港限價商品房，除了配建人才用房30套(120平方米)、公租住房8套(50平方米)外，限價商品房可銷售房源有812套。申購對象為全縣范圍內(nèi)城鎮(zhèn)中等收入住房困難家庭，每戶限購一套，必須同時具備下列條件：申請人需具有本縣范圍內(nèi)常住非農(nóng)業(yè)戶籍滿五年(截至2011年12月31日，下同)，且屬于已婚(含離異滿三年或喪偶)或年滿35周歲未婚的人員;申請人必須以家庭為單位申請;分戶不滿三年的不得單獨申請;人均住房建筑面積20平方米(含20平方米，下同)以下;家庭人均年收入低于我縣2011年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準的1.8倍(含1.8倍，下同)，即25855元×1.8倍=46539元。蒼南龍港限價房銷售價格實行政府指導(dǎo)價管理。綜合測定銷售均價為8000元/平方米。經(jīng)該縣政府批準后，向社會公布，實行明碼標價，一房一價。方案還規(guī)定，即日起符合申購條件的對象都可向戶籍所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(靈溪鎮(zhèn)、龍港鎮(zhèn)各辦事處)提出申請，并如實提供相關(guān)材料。據(jù)悉，在經(jīng)過初審、復(fù)審等環(huán)節(jié)后，該縣住房保障部門對經(jīng)審核后符合申請條件的申請家庭情況在有關(guān)媒體上進行公示，并**終確定申購資格名單。

    查看全文↓ 2013-11-23 09:11:20
  • 154****8207

    如今，隨著政府一項項針對城鎮(zhèn)中低收入人群的優(yōu)惠住房政策的推行，經(jīng)濟適用房也被大家更多的提起。那么想要申請經(jīng)濟適用房的話要什么條件，需要注意些什么呢?經(jīng)濟適用房除了價格便宜等優(yōu)點之外，存在什么問題嗎?這些都是下文將解答的。
    一、申請經(jīng)濟適用房要什么條件
    (一)經(jīng)濟適用房或房改房應(yīng)符合轉(zhuǎn)讓的條件。按《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第26條規(guī)定，已購經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地證一定年限后，方可按市場價上市出售。
    (二)買房必須確認賣房人已取得《房屋所有權(quán)證》。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)屬證書受國家法律保護。
    (三)所購房屋沒有被司法機關(guān)財產(chǎn)保全、查封，沒有設(shè)定抵押權(quán)。按我國法律規(guī)定，被司法機關(guān)依法查封的房產(chǎn)在一定期限內(nèi)是不能交易過戶的。同時根據(jù)《物權(quán)法》、《擔保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，抵押人處理抵押房屋，應(yīng)獲得抵押權(quán)人同意，否則不得轉(zhuǎn)讓房屋。
    (四)在購買在租房屋時，應(yīng)確認房屋承租方已放棄優(yōu)先購房。按我國《合同法》第230條規(guī)定，出租方出售房屋時應(yīng)通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。買房人應(yīng)考察所購房屋是否存在租賃關(guān)系，如果存在的話，應(yīng)落實出售人的出售行為是否已通知承租人，且已得到承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的認可。
    二、經(jīng)濟適用房存在什么問題
    (一)名不符實經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)應(yīng)當是較為實惠的。但是，超大面積的戶型也不少見，甚至包括躍層。很多房子雖然每平方米單價較市場低，但是總價高導(dǎo)致真正需要購買低價房的低階層市民無能力購買。
    (二)總量不足很多低收入居民沒有機會得到經(jīng)濟適用房。有專家對此進行分析，認為此種現(xiàn)象的出現(xiàn)，除了放號方式落后之外，總量不足才是深層次的原因。
    (三)涉嫌腐敗按照政府的初衷，只有收入較低，居住條件不佳的居民才可以申請購買經(jīng)濟適用房。但實際中，一些不符條件想要購買經(jīng)濟適用房的人都可以通過購買審批，不但收入較高的人可以購買，擁有多套房產(chǎn)的人也有辦法買到。以上就是有關(guān)申請經(jīng)濟適用房要什么條件以及經(jīng)濟適用房存在什么問題這兩個問題的解答。對于居住在城鎮(zhèn)中的中低收入人群來說，住房問題關(guān)乎切身利益。建議大家先了解清楚什么是經(jīng)濟適用房、它存在什么問題，在對其有充分的認識之后再決定申請等后續(xù)事項。如果在此過程中您對于經(jīng)濟適用房還有任何疑問的話，可直接向?qū)I(yè)律師咨詢。

    查看全文↓ 2013-11-23 09:10:55
  • 158****3823

    請問溫州哪幾類人群可以申請購買限價房?常住戶口家庭年收入個人年收入家庭住房面積**好去房管局咨詢會比較全面對比自身條件就知道你能不能買了

    查看全文↓ 2013-11-23 09:10:22
  • 158****7691

    溫州限價房如何申請購買?《辦法》規(guī)定，申請購買限價商品住房按照下列程序辦理：
    1、申請。居民家庭，持如實填寫的《溫州市限價商品住房申請核準表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請;機關(guān)事業(yè)單位的中等收入住房困難家庭向所在單位提出申請;同時提交戶口、身份證、婚姻狀況證明、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明、收入證明、黨政機關(guān)、事業(yè)單位工作人員職務(wù)職稱證明等相關(guān)材料。
    2、初審。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)通過審核材料、入戶調(diào)查等方式對轄區(qū)內(nèi)的居民申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，并將核實情況在社區(qū)進行公示，公示期為10日，公示無異議的簽署初審意見，報轄區(qū)住房保障部門。機關(guān)事業(yè)單位對單位內(nèi)的申請家庭進行初審核實，經(jīng)公示無異議的簽署初審意見，報當?shù)刈》勘Ｕ喜块T。
    3、核準。住房保障部門在收到申請材料的30日內(nèi)會同有關(guān)部門對申請家庭的住房、收入等條件進行審核，對符合條件的在有關(guān)媒體上予以公示，公示期為10日。公示無異議的，予以核準、輪候、備案。

    查看全文↓ 2013-11-23 09:09:49
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