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有區(qū)別的，50年的一般是商業(yè)用地，70年的是住宅用地,但是對于投資者來說，這些都沒區(qū)別!
全部3個回答>50年產(chǎn)權(quán)跟70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別呢？
153****1038 | 2014-01-09 10:03:48
已有20個回答
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158****9011
產(chǎn)權(quán)年限不同。水電費不同，
查看全文↓ 2014-02-28 18:04:28 -
144****4225
水電費不一樣 轉(zhuǎn)手的稅收的不一樣 產(chǎn)權(quán)政策也不一樣
查看全文↓ 2014-02-28 13:39:47 -
135****3497
50年一般是工業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)年限，70年是住宅的使用年限，水電費收費也不一樣，
查看全文↓ 2014-02-28 10:57:06 -
134****3162
使用的年限，以及費用都不一樣
查看全文↓ 2014-02-28 09:35:11 -
131****8799
50年一般是工業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)年限，70年是住宅的使用年限，水電費收費也不一樣，還有就是到期的政策也不一樣
查看全文↓ 2014-02-21 13:41:07 -
152****3846
性質(zhì)不一樣，50年是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，70年是純住宅產(chǎn)權(quán)，各種費用也不一樣。
查看全文↓ 2014-02-18 16:53:05 -
151****5024
詳情請來電咨詢,中原小樊竭誠為您服務(wù)!
查看全文↓ 2014-02-18 15:17:26 -
137****8383
詳情請來電咨詢!
查看全文↓ 2014-02-18 14:54:34 -
151****0132
50年不限購不限貸，70年的在上海是限購的。
查看全文↓ 2014-02-18 13:24:16 -
144****5420
50年的一般是商業(yè)用地，70年的是住宅用地，但是對于投資，這些沒區(qū)別
查看全文↓ 2014-02-18 10:22:44 -
141****8311
50年的一般是商業(yè)用地，70年的是住宅用地,但是對于投資者來說，這些都沒區(qū)別！
查看全文↓ 2014-02-18 09:58:19 -
151****7863
50年的一般是商業(yè)用地，70年的是住宅用地,但是對于投資者來說，這些都沒區(qū)別！
查看全文↓ 2014-02-18 09:48:13 -
141****0289
50年的一般是商業(yè)用地，70年的是住宅用地,但是對于投資者來說，這些都沒區(qū)別！
查看全文↓ 2014-02-18 09:14:22 -
155****0591
有區(qū)別的，50年的一般是商業(yè)用地，70年的是住宅用地,但是對于投資者來說，這些都沒區(qū)別！
查看全文↓ 2014-02-18 01:10:11 -
158****8581
有區(qū)別的，50年的一般是商業(yè)用地，70年的是住宅用地,但是對于投資者來說，這些都沒區(qū)別！
查看全文↓ 2014-02-17 22:12:50 -
134****5929
有區(qū)別的，50年的一般是商業(yè)用地，70年的是住宅用地,但是對于投資者來說，這些都沒區(qū)別！
查看全文↓ 2014-01-15 16:45:59 -
137****0376
70年的是住宅房，50年的是綜合用地房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的。由于房屋與土地是不可分割的，所以，土地的使用期會隨著房屋的使用期延續(xù)下去
查看全文↓ 2014-01-14 12:27:00 -
147****9104
您好，很高興為您解答，我是中原一手項目部的小白，70年的是住宅房，50年的是綜合用地房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的。
查看全文↓ 2014-01-13 11:25:10
由于房屋與土地是不可分割的，所以，土地的使用期會隨著房屋的使用期延續(xù)下去。更多房產(chǎn)問題歡迎致電我的手機，小白竭力為您解答！ -
146****2494
根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，居住用地使用期為七十年; 綜合或者其他用地使用期五十年，而房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的。由于房屋與土地是不可分割的，所以，土地的使用期會隨著房屋的使用期延續(xù)下去。 無論50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)，房屋的使用“年限”是從屬于土地的使用年限，也就是從開發(fā)商與國土和房產(chǎn)部門實際簽定《土地使用權(quán)出讓合同》的那一年開始算起，購房人實際上享受不到70年的使用權(quán)。
查看全文↓ 2014-01-09 10:17:43
土地使用權(quán)出讓合同期屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用，可提前一年向相關(guān)部門提出申請，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。
續(xù)期的應(yīng)重新簽定土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金。因社會公共利益需要國家收回的，也要按照《城市房屋拆遷管理條例》進行補償。 從上述說明能夠清晰看出，無論買50年或70年產(chǎn)權(quán)的房屋，其結(jié)果是一致的，如果細化一點，只是在下次續(xù)期(土地使用權(quán))上早一點晚一點而已，不存在吃不吃虧的問題。 -
145****4654
有區(qū)別的，50年的一般是商業(yè)用地，70年的是住宅用地
查看全文↓ 2014-01-09 10:16:53
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《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期;非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說，“70年產(chǎn)權(quán)”作為住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期，而“50年產(chǎn)權(quán)”作為非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，根據(jù)各地不同的政策，存在續(xù)交土地出讓金、重新簽定土地出讓協(xié)議獲得續(xù)期的可能性。而且“50年產(chǎn)權(quán)”的用水用電等生活成本一般會高于“70年產(chǎn)權(quán)”。
全部2個回答> -
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聽說住宅70年產(chǎn)權(quán)到期可以自動續(xù)，商業(yè)50年產(chǎn)權(quán)到期可能要交錢續(xù)。住宅更穩(wěn)定，商業(yè)風(fēng)險大些。
全部6個回答> -
答
50年產(chǎn)權(quán)房和70年產(chǎn)權(quán)房比較大的區(qū)別就在于二者的土地性質(zhì)截然不同，70年的產(chǎn)權(quán)也就是我們常說的住宅用地，而50年的產(chǎn)權(quán)土地性質(zhì)一般是工業(yè)用地或者是建筑用地，同樣的房屋因為土地的性質(zhì)不同，能夠使用的時間就有較大的區(qū)別。而且在到期之后70年產(chǎn)權(quán)的房子直接能夠進行續(xù)期，而50年產(chǎn)權(quán)的房子，需要提前一年的時間向相關(guān)的部門提出申請，才能夠續(xù)期。除此之外，50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的價格上，也會有較大的區(qū)別，其根本原因就在于土地性質(zhì)的不同，而導(dǎo)致開發(fā)商在拿地的過程當中所付出的土地成本有著較大的區(qū)別。所以對于購房者來說，如果是為了正常的居住，盡可能的購買70年產(chǎn)權(quán)的房子，除了能夠擁有更加長久的使用時間之外，住宅類型的房屋還能夠享受房屋抵押貸款以及相關(guān)的契稅優(yōu)惠政策。
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70年產(chǎn)權(quán)住宅更保值，50年產(chǎn)權(quán)商業(yè)用地風(fēng)險大。投資要謹慎，自住選70年。
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