限價房上市交易的過程中需要注意哪些事項?

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  (一)交納收益金(二)產權登記 (三)五年內不得轉讓所購住房

  查看全文↓ 2014-06-27 18:18:42
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  (一)交納收益金(二)產權登記 (三)五年內不得轉讓所購住房

  查看全文↓ 2014-06-27 18:18:36
• 153****9007

  限價商品房上市交易要注意什么?
  (一)交納收益金 購房人在取得房屋權屬證書五年后轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，限價商品房5年后需要交納35%收益金。
  (二)產權登記時要注意 限價商品住房產權登記在購房人名下，房屋行政主管部門進行權屬登記時應當在房屋權屬證書上注記“限價商品住房”字樣。
  (三)五年內不得轉讓所購住房 購房人取得房屋權屬證書后五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應。如果購房人在取得房屋權屬證書五年后轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例為35%。
  (四)限期收回的情形 限價商品住房開發(fā)企業(yè)擅自向未經區(qū)縣住房保障管理部門確定的申請家庭出售限價商品住房的，由區(qū)縣住房保障管理部門責令開發(fā)企業(yè)限期收回;不能收回的，由開發(fā)企業(yè)向區(qū)縣住房保障部門補交同地段限價商品住房與普通商品住房的差價，并對開發(fā)企業(yè)依法給予處罰。
  (五)五年內不得再次申請限價商品房的情形 對弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明的申請人，由區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格，五年內不得再次申請。已騙購限價商品住房的，由區(qū)縣住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價格補足購房款;構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任

  查看全文↓ 2014-04-01 09:33:33

相關問題

• 問 限價房上市交易的過程中需要注意哪些事項？
  答

  限價商品房上市交易要注意什么? (一)交納收益金 購房人在取得房屋權屬證書五年后轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，限價商品房5年后需要交納35%收益金。 (二)產權登記時要注意 限價商品住房產權登記在購房人名下，房屋行政主管部門進行權屬登記時應當在房屋權屬證書上注記“限價商品住房”字樣。 (三)五年內不得轉讓所購住房 購房人取得房屋權屬證書后五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應。如果購房人在取得房屋權屬證書五年后轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例為35%。 (四)限期收回的情形 限價商品住房開發(fā)企業(yè)擅自向未經區(qū)縣住房保障管理部門確定的申請家庭出售限價商品住房的，由區(qū)縣住房保障管理部門責令開發(fā)企業(yè)限期收回;不能收回的，由開發(fā)企業(yè)向區(qū)縣住房保障部門補交同地段限價商品住房與普通商品住房的差價，并對開發(fā)企業(yè)依法給予處罰。 (五)五年內不得再次申請限價商品房的情形 對弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明的申請人，由區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格，五年內不得再次申請。已騙購限價商品住房的，由區(qū)縣住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價格補足購房款;構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。

• 問 限價房上市交易的過程中需要注意哪些事項?限價商品房上市交易要注意什么？
  答

  (一)交納收益金 購房人在取得房屋權屬證書五年后轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，限價商品房5年后需要交納35%收益金。 (二)產權登記時要注意 限價商品住房產權登記在購房人名下，房屋行政主管部門進行權屬登記時應當在房屋權屬證書上注記“限價商品住房”字樣。 (三)五年內不得轉讓所購住房 購房人取得房屋權屬證書后五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應。如果購房人在取得房屋權屬證書五年后轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例為35%。 (四)限期收回的情形 限價商品住房開發(fā)企業(yè)擅自向未經區(qū)縣住房保障管理部門確定的申請家庭出售限價商品住房的，由區(qū)縣住房保障管理部門責令開發(fā)企業(yè)限期收回;不能收回的，由開發(fā)企業(yè)向區(qū)縣住房保障部門補交同地段限價商品住房與普通商品住房的差價，并對開發(fā)企業(yè)依法給予處罰。 (五)五年內不得再次申請限價商品房的情形 對弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明的申請人，由區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格，五年內不得再次申請。已騙購限價商品住房的，由區(qū)縣住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價格補足購房款;構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。

• 問 購買商品房過程中需要注意哪些事項？
  答

  我聽說在買房時，要關注開發(fā)商的資質、合同條款、產權情況等。還要了解貸款政策，合理規(guī)劃資金。不過具體細節(jié)我也不太清楚，建議你還是咨詢專業(yè)的房產經紀人和律師。

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• 問 買二手房交易過程中需要注意哪些事項？
  答

  二手房交易需關注市場供需變化，價格走勢，以及區(qū)域發(fā)展規(guī)劃。通過數(shù)據分析，評估房屋的升值潛力和投資回報率。同時，要關注利率變化對貸款成本的影響，以及政策調整對市場的影響。

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• 問 工抵房的交易流程是什么？在交易過程中需要注意哪些事項？
  答

  聽說工抵房交易要查產權，注意稅費，還要考慮貸款。

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