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①確定房子未滿五年，選擇二手房交易的稅費(fèi)，需要繳納3%至5%的契稅，20%的個(gè)人所得稅，繳納1‰的印花稅。交易的房子滿五年的，只需要繳納契稅和中介費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證或者契稅票的出票，也是在滿五年后就免征個(gè)人所得稅和普通住宅增值稅。②需要交易的房產(chǎn)在兩年以上，五年以下的情況，則需要繳納個(gè)人所得稅，契稅和中介費(fèi)。房產(chǎn)滿兩年，也是可以免征住宅增值稅的。如果是首套房，和第二套房不大于90㎡，契稅收取計(jì)稅價(jià)1%，房產(chǎn)大于90㎡，則收取計(jì)稅價(jià)的1.5%，個(gè)人所得稅等于計(jì)稅價(jià)格的1%，中介費(fèi)則收取成交價(jià)的1%到3%。③總的來(lái)說(shuō)，未滿5年二手房稅費(fèi)也是分二種，一種是2年以下的住房，增值稅是按照5%的征收比率全額繳納，2年以上的（含2年）免繳增值稅，征收5.55%的營(yíng)業(yè)稅。
二手房未滿5年的稅費(fèi)有多少？
155****3209 | 2014-04-11 10:57:10
已有8個(gè)回答
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141****4206
營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)
查看全文↓ 2014-04-14 10:26:06 -
147****0385
一般情況下需要繳納5。6%的營(yíng)業(yè)稅。1%的個(gè)人所得稅 ，還有1-1。5%的契稅（看當(dāng)?shù)卣咝枰坏谋壤?，還有千分之5的評(píng)估費(fèi)，6元/平的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和當(dāng)?shù)刂薪槭杖〉闹薪橘M(fèi)，在加500左右的工本費(fèi)，以上所說(shuō)的稅費(fèi)都是按評(píng)估價(jià)繳納，你可以按照評(píng)估價(jià)自己算的，每個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，但是大致不會(huì)差很多的
查看全文↓ 2014-04-13 19:32:44 -
147****5359
主要看你是普通還是非普通,稅費(fèi)不同的,你可以說(shuō)詳細(xì)一點(diǎn)
查看全文↓ 2014-04-13 14:54:02 -
137****7347
營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅
查看全文↓ 2014-04-13 09:37:38 -
146****6985
營(yíng)業(yè)稅5.65% 個(gè)人所得稅1%-2%
查看全文↓ 2014-04-12 15:58:25 -
145****4091
營(yíng)業(yè)稅是過(guò)戶的評(píng)估總價(jià)的5.6%，過(guò)戶總價(jià)為100萬(wàn)那就是大概5.6萬(wàn)。小于98平契稅為1萬(wàn)，如果房東以前有買賣過(guò)房產(chǎn)還有個(gè)人所得稅，為1個(gè)點(diǎn)為1萬(wàn)
查看全文↓ 2014-04-12 10:34:01 -
145****2792
契稅：按面積的大小收取，分1%，1.5%，3%三個(gè)檔營(yíng)業(yè)稅：5.6%個(gè)人所得稅：1%房本工本費(fèi)、印花稅票以及當(dāng)?shù)剡^(guò)戶收取的費(fèi)用
查看全文↓ 2014-04-11 14:32:36 -
144****0819
要交納營(yíng)業(yè)稅5.6%,個(gè)稅的,這些的
查看全文↓ 2014-04-11 11:20:08
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問(wèn) 未滿5年二手房稅費(fèi)答
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問(wèn) 未滿5年的二手房稅費(fèi)有哪些？答
未滿5年二手房稅費(fèi)：契稅、個(gè)稅、增值稅及附加、印花稅。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) ??未滿5年二手房稅費(fèi)是多少??？答
如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，契稅為3%）。 如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，契稅也是3%）。 如果未滿兩年（無(wú)論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、5.6%營(yíng)業(yè)稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，契稅也是3%）
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 深圳二手房未滿5年稅費(fèi)多少答
需要交契稅,營(yíng)業(yè)稅,個(gè)稅,三大項(xiàng),基本占了7-9%,比例按所購(gòu)房產(chǎn)的政府評(píng)估價(jià)計(jì)算
全部2個(gè)回答> -
問(wèn) 未滿5年二手房稅費(fèi)是多少??？答
未滿5年二手房交易時(shí)需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，其他根據(jù)購(gòu)房者是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，北京地區(qū)按差額20%繳納，由賣方承擔(dān)； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納。
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