未滿5年二手房稅費

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• 151****3396

  ①確定房子未滿五年，選擇二手房交易的稅費，需要繳納3%至5%的契稅，20%的個人所得稅，繳納1‰的印花稅。交易的房子滿五年的，只需要繳納契稅和中介費。不動產(chǎn)證或者契稅票的出票，也是在滿五年后就免征個人所得稅和普通住宅增值稅。
  ②需要交易的房產(chǎn)在兩年以上，五年以下的情況，則需要繳納個人所得稅，契稅和中介費。房產(chǎn)滿兩年，也是可以免征住宅增值稅的。如果是首套房，和第二套房不大于90㎡，契稅收取計稅價1%，房產(chǎn)大于90㎡，則收取計稅價的1.5%，個人所得稅等于計稅價格的1%，中介費則收取成交價的1%到3%。
  ③總的來說，未滿5年二手房稅費也是分二種，一種是2年以下的住房，增值稅是按照5%的征收比率全額繳納，2年以上的（含2年）免繳增值稅，征收5.55%的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2022-06-09 16:19:09

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• 問 ??未滿5年二手房稅費是多少??？
  答

  如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。 如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）。 如果未滿兩年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、5.6%營業(yè)稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）

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• 問 買二手房(未滿5年)應(yīng)交稅費
  答

  河北石家莊購二手房費用明細：1.契稅：成交價的0.5%（本來是1%，但享受政府補貼的0.5%。）2.交易手續(xù)費：3元/平米（以前是6元/平米，現(xiàn)在也減半。）3.個稅：現(xiàn)房價的1%4.產(chǎn)權(quán)登記費：80元/筆5.評估費：評估價的1%6.營業(yè)稅：差價（現(xiàn)成交價-原購買價）的5.5%（ 注：超過2年無營業(yè)稅。）如果您是通過中介購買，會有中介費。如果您貸款，還會產(chǎn)生相應(yīng)的貸款費用。所在城市不同，費用會有所差異，建議去當(dāng)?shù)氐亩址恐薪樵敿氉稍儭?

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• 問 深圳二手房未滿5年稅費多少
  答

  需要交契稅,營業(yè)稅,個稅,三大項,基本占了7-9%,比例按所購房產(chǎn)的政府評估價計算

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• 問 二手房未滿5年的稅費有多少？
  答

  營業(yè)稅、個稅、契稅、交易手續(xù)費

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• 問 未滿5年的二手房稅費如何計算？
  答

  聽說買不滿5年的二手房稅費挺高的，有契稅、個稅和增值稅。具體怎么算我也不太清楚，買房前還是找專業(yè)人士咨詢一下比較好。

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