經(jīng)紀人如何對有意向買房的客戶進行報備

已有22個回答

• 147****5646

  打我電話，我告訴你把，我不收錢的

  查看全文↓ 2014-09-23 10:14:28
• 142****5843

  有可以報備客戶的網(wǎng)頁啊

  查看全文↓ 2014-09-22 10:30:54
• 156****5603

  點開網(wǎng)頁，客戶管理里面報備啊

  查看全文↓ 2014-09-22 09:54:56
• 143****4655

  說的外地客戶嗎？ 珠海房產

  查看全文↓ 2014-09-22 07:28:45
• 135****2459

  啊。還要報備嗎。

  查看全文↓ 2014-09-21 23:06:22
• 151****5634

  填寫報表就可以了啊

  查看全文↓ 2014-09-21 22:25:55
• 144****7782

  找項目填寫客戶信息

  查看全文↓ 2014-09-21 20:41:18
• 157****7348

  全好報備，越詳細月好

  查看全文↓ 2014-09-21 20:12:30
• 147****4878

  全好報備，越詳細月好

  查看全文↓ 2014-09-21 20:04:57
• 142****7147

  全號報備，還要寫聯(lián)動單照相

  查看全文↓ 2014-09-21 19:56:21
• 155****2847

  這個呀！全號碼報備咯！~

  查看全文↓ 2014-09-21 19:21:21
• 145****9653

  有那個客戶報備的

  查看全文↓ 2014-09-21 19:02:00
• 142****4794

  全號碼報備，否則成交以后不借傭金

  查看全文↓ 2014-09-21 18:50:27
• 132****2777

  你們是做哪里的樓盤呢 要是花橋的可以問我的呢

  查看全文↓ 2014-09-21 17:12:44
• 133****1430

  在報備客戶那里

  查看全文↓ 2014-09-21 14:30:22
• 151****9449

  一般是提前半小時報備 XX公司+XX分行+XXX（自己的姓名）+XX（客戶姓名）+客戶電話.一般是前三后四，特殊要求的要發(fā)全號，XX點到現(xiàn)場參觀。望現(xiàn)場給與支持！ 希望能幫到您

  查看全文↓ 2014-09-21 14:29:22
• 154****8687

  提前半小時報備 公司+姓名+客戶姓名+電話

  查看全文↓ 2014-09-21 13:42:44
• 155****7009

  提前半個小時報備，姓名+電話號碼 高玲麗

  查看全文↓ 2014-09-21 10:56:14
• 152****3407

  提前一個小時報備給駐場 沒有駐場的樓盤建議不要推 分行公司名稱+姓名+客戶姓名+電話號碼前3后四 比如 創(chuàng)輝租售+張三+李石+138****5252

  查看全文↓ 2014-09-21 10:26:38
• 146****1688

  直接工作匯報里也可以報備

  查看全文↓ 2014-09-21 10:19:37
• 153****4875

  可以去前臺報備

  查看全文↓ 2014-09-21 10:05:30
• 143****7718

  沒什么的，呵呵

  查看全文↓ 2014-09-21 09:18:39

相關問題

• 問 ?? 房地產經(jīng)紀人如何找客戶
  答

  　相信現(xiàn)在的人都在迷茫到底應不應該做房產中介，因為或多或少從側面了解到房產中介是一個不是很光鮮的職業(yè)?！　〉乙嬖V你 房產中介是可以讓你成長的一個職業(yè)，一份可以讓你快速擁有財富的職業(yè)，一份能體現(xiàn)你人生價值的一份職業(yè)?！　≈劣谟腥苏f做房產中介的人很厭惡的話你可以屏蔽，因為這跟你沒關系的?！　》窒硪稽c做中介快速成長的經(jīng)驗：　　1、當你要決定要做中介的時候，你就要做好心理準備了，因為你面對的是困惑、壓力甚至謾罵　　2、如何面對呢？　　1）困惑如何解決：新進入中介行業(yè)沒頭緒很正常，你的經(jīng)理會告訴你該做什么，那你就做吧，不要覺得無聊 這是你認知這個行業(yè)的先決條件　　2）壓力：壓力來自于你的口袋總是干癟，看著別大把拿錢你會覺得很不平衡吧，不用急把這當成你的動力，你的未來也是如此的　　3）謾罵：所有做中介的人都會遇到的情況。用我的經(jīng)驗來說，當你過100個電話后你應該知道接下來那個電話是該打的，哪個是不該打的?！　?、學的聰明點，因為做中介需要有一顆聰明的頭腦　　這里的聰明不是說的耍小聰明，玩心計。你可以不是很聰明，但你要有一顆誠實的心。你的聰明要體現(xiàn)在對客戶的關懷上，例如：多備幾套房子，提前查好路線，提前看好房子的情況等等細節(jié)上?！　∮绕涫谴罂蛻?，更是需要你的細致。他可以容忍你的小缺點，因為他們的素質很高，所以你要做的全、細、誠才能取得你的客戶的信任　　4、如何做到全、細、誠：　　細：把你能想到的方面都想到，想不到就問你的經(jīng)理　　全：準備的一定要充分，能準備的全準備上　　誠：不要試圖去欺騙你的客戶，善意的謊言是可以的?？蛻舳疾簧刀加凶约旱呐袛嗄芰?，一個用心去做事的人是客戶選擇你的基礎。　　5、做到了以上幾點，你發(fā)覺你還是沒辦法去留住客戶？　　是的，很多人發(fā)現(xiàn)自己做的很好了，還是沒法留著客戶是什么原因？　　首先，客戶不可能只找你一個人，所以在茫茫人海中找到你是緣分，如何把握呢？　　其次，你真的是沒有合適客戶房源信息，這只能是看您的團隊力量了，所以如果你成交了不要小氣分成給你的團隊，沒有他們你什么都沒有　　**后，當然也有很多客戶本身就是“刁民”，你要是有能韓璇的能力就盡力韓璇，要是發(fā)覺你根本架不住你的客戶，那你選擇你有把握的客戶吧　　6、你的經(jīng)驗不足怎么辦？　　中介行業(yè)的好處是時刻能體現(xiàn)團隊經(jīng)驗，有問題找經(jīng)理，相信他能幫助你解決你困惑的問題?！　《喽喔愕那拜厡W習一下，多聽、多看、多帶看、多接觸客戶　　7、跟客戶保持良好溝通，關愛式服務：　　1）熟知每一個客戶的需求，當有房源出來后第一時間介紹給他，掌握先機　　2）不要吝嗇的你的話費，經(jīng)常給客戶打電話問問 了解情況，讓客戶想買房子的一刻就能想到你　　3）知道客戶的更多的聯(lián)系方式，以便于更快更及時的傳送消息　　4）每一個客戶都是你的上帝，好好服務不用我說吧　　5)當然你可以跟你的客戶成為朋友，回頭客、朋友介紹的客戶都是很重要的　　6)關心你的客戶　　7)不要擔心失去一個客戶，總有一些客戶很刁鉆，那你就放棄他吧　　8、舉個小例子結束這次經(jīng)驗分享：　　你的客戶A要買房需要80萬的房子，3-5樓的，指定某小區(qū)。　　你需要做的是“　　1）價格找80-150之間的房子，能買的起80萬的房子人手里的 資金應該有30-40萬之間甚至可以更多，所以不要局限80萬，有好的房子會考慮的?！　?）樓層2-6樓是可以選擇的，好的房子客戶是會考慮的?！　?）指定某小區(qū)的人 是看中小區(qū)的品質或者有親人在這里，那你可以找相同品質的小區(qū)進行對比，好的房子客戶是不會拒絕的　　4）當讓你會遇到固執(zhí)的人，那你就時常保持聯(lián)系吧，有合適的就推薦　　你應該做到：　　1）熟知每一套房子的情況，這是你的專業(yè)　　2）帶看的房子必須是有差異性的，對比性很大　　3）帶看**好是由遠及近，有次到好，　　4）帶看路線你要想好，不要以為每個客戶都有耐心，尤其是夏天　　5）帶看3套你認為不錯的房子，多了也會分心　　6）小心有人跟蹤你哦，呵呵，把客戶送上車再回去吧，體現(xiàn)你的關心也防賊　　你必須要知道的：　　1）客戶有購買意向帶回公司，在你的能力不夠時提前聯(lián)系你的經(jīng)理來處理　　2）不得已的情況讓你的經(jīng)理來房子里直接談或者你的同事　　3) **后就是你直接來談，就要體現(xiàn)出你的知識學的怎么樣了。

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• 問 房地產經(jīng)紀人應如何針對不同客戶類型進行應對？
  答

  客戶類型不同，應對策略各異，靈活應對是關鍵。

  全部3個回答>
• 問 房產經(jīng)紀人怎樣找客戶
  答

  1、通過社交媒體推廣：利用各大社交媒體渠道，發(fā)布房產經(jīng)紀人的服務內容，展示自身優(yōu)勢，利用社交網(wǎng)絡傳播，讓更多人知道自己的存在，吸引更多的客戶。2、主動接觸客戶：可以積極主動與客戶溝通交流，了解客戶的需求，提供服務，拓寬服務空間，增加客戶的信任，吸引更多的客戶。3、參與行業(yè)活動：參加房地產行業(yè)的各種活動，增加自身的知名度，開拓自己的服務范圍，拓寬客戶資源，提高客戶群體的知曉度，吸引更多的客戶。

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• 問 怎樣判斷客戶對帶看房源有意向?
  答

  1.比客戶提前到約客戶出來看房，就要提前到。第一是防止客戶被搶單，第二是為了顯示自己的敬業(yè)不能讓客戶等，第三可以解決一些突發(fā)的狀況，幫客戶跟占好停車位，聯(lián)系房東，和小區(qū)保安打好招呼等做好看房的準備，給客戶一個看房的好心情。2.專業(yè)帶看帶客戶看房的時候，要專業(yè)，進房源前為客戶準備好鞋套，不僅會給房東一個好印象，也會讓客戶覺得專業(yè)，帶看時不要避重就輕，逃避客戶指出的缺點，提前跟客戶做好溝通，不要在業(yè)主家過多的評論房源，留意客戶與房東之間有傳遞小紙條的現(xiàn)象，善于觀察客戶的表情，來判斷客戶對房源的感受，判斷客戶對房源的意向。3.解決客戶沒時間看房可以通過易房大師全景看房，給沒有時間總是很忙的客戶發(fā)送房源實景，讓客戶即使沒有時間，也能瀏覽到房屋全景，猶如實地去看房，不僅站在客戶角度出發(fā)，為客戶著想，還能讓客戶能夠不用出門就可以看多套房源，總會有一條是客戶滿意的。4.親自送客戶離開跟客戶一起離開業(yè)主家，不要立馬就討論房源，有可能被業(yè)主聽到或者在樓梯間有同行剛好路過。離開小區(qū)前可以帶客戶到小區(qū)的景點轉轉，介紹一下小區(qū)周圍的設施和賣點。親自看著客戶開車或者坐車離開再走，以免被同行搶單。

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• 問 請問經(jīng)紀人在接待客戶時，有沒有特別喜歡頂樓的客戶？
  答

  這種人也是有的，青菜蘿卜各有所愛。

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