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新房分兩種，一種是現(xiàn)房、一種是期房，反正都是從開發(fā)商那兒直接買的。目前來說，新房開發(fā)也會(huì)分另外兩種，一種是毛坯交付，就是后期需要你自己去裝修的，另外一種就是精裝修的。如果要買一手房，那自然**好是買現(xiàn)房，畢竟現(xiàn)在這個(gè)樓市行情下，保不住哪天你買的那個(gè)樓盤的開發(fā)商資金鏈斷裂了，有爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。如果實(shí)在沒有合適的一手現(xiàn)房，期房也可以，如果可以選擇，盡量選那種交付期近一點(diǎn)的，還有就是選品牌大一點(diǎn)的，相對(duì)來說，實(shí)力有保證。至于毛坯和精裝的問題，如果你嫌裝修麻煩，可以考慮精裝房，好處就是省去了你裝修的麻煩，整個(gè)小區(qū)都是統(tǒng)一精裝修的話，后期入住就少了噪音、建筑垃圾等各種裝修困擾，居住舒適感會(huì)好很多。缺點(diǎn)就是，總房?jī)r(jià)提高，**成本增加（以100平房子為例，單價(jià)10000一平為例，毛坯總價(jià)100萬，首套房**3成，**30萬；而精裝修，以2000一平的標(biāo)準(zhǔn)，100平的房子，120萬，**36萬）原本也還好，畢竟裝修也貸款了，但是開發(fā)公司的精裝是有水分的(以2000一平的裝修標(biāo)準(zhǔn)，有些開發(fā)商成本可能也就800-1000，另外一部分就作為利潤(rùn)點(diǎn)了）如果是二手房，也分兩種，一種是交付不久是二手新房，一種是時(shí)間相對(duì)比較久一點(diǎn)的二手房（也有時(shí)間很久，超級(jí)老的二手房，暫且就不考慮了）。很多二手房的話，基本上都是住過，帶裝修的，裝修根據(jù)時(shí)間以及房東當(dāng)時(shí)裝修的花銷，會(huì)呈現(xiàn)不同的樣子。老一點(diǎn)的二手房的話（排除地段因素考慮），價(jià)格相對(duì)會(huì)實(shí)惠些，但裝修比較差，可能還是需要你自己重新裝修過，而且老小區(qū)想多內(nèi)容管理比較混亂。新一點(diǎn)的二手房（交付幾年內(nèi)的，同樣撇除地段因素），價(jià)格相對(duì)會(huì)高些，但新小區(qū)相對(duì)來說內(nèi)部管理、綠化等方面會(huì)好很多。如果你覺得裝修很麻煩，可以考慮交付5年內(nèi)的房子，裝修相對(duì)來說也還比較新，可以直接入住，如果家庭成員嫌棄別人的裝修風(fēng)格之類的，可以選擇近幾年交付的二手毛坯新房。
全部4個(gè)回答>現(xiàn)階段到底是買新房好還是二手房好呢？
142****4993 | 2014-11-13 15:51:10
已有28個(gè)回答
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134****3220
熱退熱貼兒童人同意
查看全文↓ 2014-12-23 09:58:09 -
155****6517
急需的話可能要現(xiàn)房會(huì)比較好！如果不急的話，還是一手會(huì)比較好，畢竟是新房子。而且現(xiàn)在的新房比二手房的**空間要大
查看全文↓ 2014-12-19 09:39:54 -
146****4560
急需的話可能要現(xiàn)房會(huì)比較好！如果不急的話，還是一手會(huì)比較好，畢竟是新房子。而且現(xiàn)在的新房比二手房的**空間要大
查看全文↓ 2014-12-15 10:36:13 -
141****8655
都 好 看需求
查看全文↓ 2014-12-14 17:57:57 -
148****8317
主要看地段
查看全文↓ 2014-12-11 11:28:21 -
158****2972
急需的話可能要現(xiàn)房會(huì)比較好！如果不急的話，還是一手會(huì)比較好，畢竟是新房子。而且現(xiàn)在的新房比二手房的**空間要大~~~~
查看全文↓ 2014-12-11 11:09:35 -
158****4136
肯定是買新房呀
查看全文↓ 2014-12-07 10:01:40 -
158****2842
這還用問嗎？肯定是買新房呀
查看全文↓ 2014-11-15 22:49:51 -
139****2575
您好 當(dāng)然是新房啊
查看全文↓ 2014-11-15 13:55:38 -
158****3080
您好，新房比較好一點(diǎn)
查看全文↓ 2014-11-15 13:42:22 -
147****3324
新房**好的
查看全文↓ 2014-11-14 22:18:40 -
156****2370
各有優(yōu)勢(shì)，看你自己怎么計(jì)劃的，二手房現(xiàn)房，新房期房!
查看全文↓ 2014-11-14 12:41:54 -
131****4441
都好，看你個(gè)人喜歡了
查看全文↓ 2014-11-14 11:57:09 -
135****9022
肯定是新房好啦
查看全文↓ 2014-11-14 11:35:07 -
158****2581
當(dāng)然是新房好
查看全文↓ 2014-11-14 10:36:06 -
143****1299
您好，買新房比較好
查看全文↓ 2014-11-14 10:32:14 -
143****1394
現(xiàn)階段 的話 新房比較好 現(xiàn)在 有很多新政策都是針對(duì)新房的 二手房比較麻煩 還有稅費(fèi)多！
查看全文↓ 2014-11-14 10:25:10 -
145****3467
買新房比較合適
查看全文↓ 2014-11-13 20:57:02 -
141****1066
新房肯定好一些啊、
查看全文↓ 2014-11-13 19:48:48 -
151****8666
買一手房要一兩年才拿到房子。前期就要供樓了。
查看全文↓ 2014-11-13 19:14:05 -
135****5708
這要看你自己的需求，新房和二手房各有各的好
查看全文↓ 2014-11-13 19:11:11 -
158****3511
這要看你自己的需求，新房和二手房各有各的好
查看全文↓ 2014-11-13 18:35:49 -
157****8607
您好！要結(jié)合自己的各方面情況，新房有新房的好二手房有二手房的優(yōu)勢(shì)
查看全文↓ 2014-11-13 18:13:32 -
134****6589
看個(gè)人的購(gòu)房急迫度吧，如果考慮馬上能住進(jìn)去的建議考慮二手房，如果不急的話就買一手吧
查看全文↓ 2014-11-13 18:13:12 -
147****1839
這方面是看個(gè)人需求，如果價(jià)格合適，一二手都可以。
查看全文↓ 2014-11-13 16:47:08 -
142****6498
主要是價(jià)格，價(jià)格合適首選是二手房
查看全文↓ 2014-11-13 16:41:55 -
151****8347
二手房好！第一個(gè)二手房相對(duì)來說選擇多一點(diǎn)，二手房的瑕疵一眼就可以看出來，一手房就不同了，二手房買了就可以立即入住，你說一首好，還是二手好？
查看全文↓ 2014-11-13 16:23:14 -
148****5025
肯定是新房啦
查看全文↓ 2014-11-13 15:59:36
廣州買房交流群-61群（435）
相關(guān)問題
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答
07年竣工的房子 到現(xiàn)在是算次新房?(5年以內(nèi)的房子 包括5年) 還是算二手房?(5年以上)竣工日期規(guī)定只有年份 無具體幾月幾日
全部8個(gè)回答> -
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肯定是購(gòu)買商品房好?。∩唐贩吭陂_發(fā)、銷售過程中具備了完整的法律手續(xù)，其權(quán)屬可以進(jìn)行自由交易、轉(zhuǎn)讓、抵押等，沒有任何政策風(fēng)險(xiǎn)。而小產(chǎn)權(quán)房由于無法律和市場(chǎng)認(rèn)可，其價(jià)值也大不如商品房，不能進(jìn)行抵押貸款、融資等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，在交易時(shí)購(gòu)買人也很多顧慮，所以很難成交。再則其政策風(fēng)險(xiǎn)大，如遇拆遷很難有較高的賠償
全部5個(gè)回答> -
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實(shí)話如果是現(xiàn)房 那么新房挺合適 期房新房就不是那么太給力了 不能住進(jìn)去 而且還得等下房本
全部3個(gè)回答> -
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如果你要在五年內(nèi)過戶，相關(guān)的費(fèi)用會(huì)非常高，五年后過戶費(fèi)用很低。如果這個(gè)房子有房產(chǎn)證，在西安的話當(dāng)然劃算了。過戶的時(shí)候可以找公證處公證。
全部3個(gè)回答>
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