購房者買房如何避免房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)？

已有6個(gè)回答

• 155****5060

  一定要五證齊全來的！

  查看全文↓ 2014-11-28 22:42:02
• 134****0920

  五證齊全……

  查看全文↓ 2014-11-28 16:20:59
• 146****1305

  只要開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)，資金充足

  查看全文↓ 2014-11-26 09:19:50
• 148****5749

  1.查詢房地產(chǎn)登記信息 2.交易合同網(wǎng)上備案 3.二手房資金監(jiān)管 4.房地產(chǎn)權(quán)證加密

  查看全文↓ 2014-11-26 04:15:29
• 133****5547

  1.查詢房地產(chǎn)登記信息 2.交易合同網(wǎng)上備案 3.二手房資金監(jiān)管 4.房地產(chǎn)權(quán)證加密

  查看全文↓ 2014-11-25 16:21:31
• 147****5142

  找房地產(chǎn)中介。

  查看全文↓ 2014-11-25 16:20:45

相關(guān)問題

• 問 如何避免房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  如何避免房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)●查詢房地產(chǎn)登記信息購房人在簽訂購房合同、支付定金前，應(yīng)了解所購房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。購房人可以憑本人身份證明，到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心，根據(jù)房地產(chǎn)坐落或房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)查詢房地產(chǎn)權(quán)屬、抵押、限制、租賃等登記相關(guān)信息。房地產(chǎn)權(quán)屬存在限制、更正登記、異議登記等狀況的，不能進(jìn)行房地產(chǎn)交易登記。●交易合同網(wǎng)上備案上海市房屋土地資源管理局向全市一手房交易客戶提供商品房預(yù)(銷)售合同網(wǎng)上備案服務(wù)。向二手房交易客戶提供存量房經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上備案服務(wù)。網(wǎng)上備案平臺(tái)上提供樓盤信息;規(guī)范的合同文本;統(tǒng)一的交易流程;房地產(chǎn)登記辦理要件及流程。通過一手房、二手房合同網(wǎng)上備案平臺(tái)既可有效杜絕權(quán)屬狀況存在限制信息的房屋進(jìn)行交易，也可有效防止“一房二賣”的發(fā)生。合同雙方在網(wǎng)上備案系統(tǒng)簽訂合同后，必須分別設(shè)置合同密碼，通過合同密碼可以防止合同一方當(dāng)事人擅自修改合同信息。一手房、二手房交易合同必須經(jīng)網(wǎng)上備案后，方能申請(qǐng)辦理相關(guān)房地產(chǎn)登記?！穸址抠Y金監(jiān)管存量房(二手房)經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上備案服務(wù)的另一內(nèi)容是提供二手房交易資金監(jiān)管。買賣雙方簽訂有關(guān)資金監(jiān)管的協(xié)議，當(dāng)交易進(jìn)程滿足約定的付款條件時(shí)，由指定的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，將房款支付到賣方指定的銀行帳戶中，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)交易“一手交錢一手交貨”，有效保障房地產(chǎn)交易資金的安全?！穹康禺a(chǎn)權(quán)證加密房地產(chǎn)權(quán)證設(shè)置密碼是近年來房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向社會(huì)推出的防范虛假交易的較為有效的措施。凡房地產(chǎn)權(quán)利人為自然人的，均可申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)證設(shè)置密碼。房地產(chǎn)權(quán)利人可憑本人身份證、房地產(chǎn)權(quán)證到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理權(quán)證加密。如房地產(chǎn)屬單獨(dú)所有的，每證設(shè)置一個(gè)密碼;房地產(chǎn)屬共有的，根據(jù)權(quán)利人意愿，可按共有人的人數(shù)，每人設(shè)置一個(gè)密碼，也可以按每證設(shè)置一個(gè)密碼。設(shè)置密碼后，辦理房地產(chǎn)買賣或抵押等相關(guān)房地產(chǎn)登記時(shí)必須校驗(yàn)密碼。如果密碼輸入不正確，申請(qǐng)人將無法進(jìn)行買賣等相關(guān)房地產(chǎn)登記。因此，房地產(chǎn)權(quán)證設(shè)置密碼是保障房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的重要手段。

• 問 住建部如何規(guī)范房地產(chǎn)市場？購房者應(yīng)如何避免不當(dāng)經(jīng)營的陷阱？
  答

  多看多比較，不要急于下決定。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)破產(chǎn)購房者怎么辦
  答

  如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個(gè)人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)當(dāng)予以辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問購房者如何閱讀房地產(chǎn)廣告 廣告不實(shí)向誰投訴
  答

  購買性價(jià)比比較高的房子更有潛力哦，按揭貸款是看自己的經(jīng)濟(jì)收入看月供承受能力的哦

  全部5個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)中介服務(wù)具備哪些功能，如何幫助購房者？
  答

  聽說中介能幫找房、談價(jià)，但具體不太了解。

  全部3個(gè)回答>