二手房裝修需要注意哪些一般來說二手房裝修需要注意哪些啊？我不想被坑哦~~

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• 133****5482

  這個確實是一個很傷腦筋的問題，要注意的地方也是有很多的，不過你也不用太擔心，西安看看我下面的介紹吧?。?br/>　1、二手房裝修水電路改造
  　　相對于新房裝修，二手房裝修的項目中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內容，其中尤以電線、水管的改造為重點，這為二手房在設計和施工上增加了不少的難度。以電線為例，1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線，尚未應用銅芯線，在二次裝修時一般需對此進行修改，這就有可能要涉及重新開鑿墻面進行改造的問題，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為

  查看全文↓ 2014-08-02 14:41:29

相關問題

• 問 二手房裝修需要注意什么
  答

  ①舊房裝修的第一步就是請專業(yè)的裝修公司對房屋進行實地勘察。其中就包含了墻地面、天花板有無明顯裂紋、脫落和起砂等現象。②在舊房裝修中，門窗是改造中的重點。③在舊房裝修中，還有一個值得注意的就是裝飾材料的選擇上。④在舊房裝修中，水電、暖氣的改造是重中之重。尤其是在防水、水路及暖氣等方面，往往存在許多不合理的布局，同時改造起來的難度較大。

• 問 二手房裝修需要注意什么
  答

  ①舊房裝修的第一步就是請專業(yè)的裝修公司對房屋進行實地勘察。其中就包含了墻地面、天花板有無明顯裂紋、脫落和起砂等現象。②在舊房裝修中，門窗是改造中的重點。③在舊房裝修中，還有一個值得注意的就是裝飾材料的選擇上。④在舊房裝修中，水電、暖氣的改造是重中之重。尤其是在防水、水路及暖氣等方面，往往存在許多不合理的布局，同時改造起來的難度較大。

• 問 購買二手房需要注意哪些問題?購買二手房需要注意哪些問題
  答

  首先要了解清楚房子的產權情況，70年，50年還是40年；商品房、經濟適用房、商住兩用等。如果是商住房，不限購，物業(yè)費一般會高一些；如果是經適房，還得繳納土地轉讓金。房子是否滿五年，如果從房主上一次購買這個房子到他出售時還不滿五年的話，購房人還需要承擔額外的稅費。如果是頂層的房子，要仔細看看房頂墻皮有沒有漏水后修補過的痕跡，一般房主和中介都會告訴你“我們這兒從來不漏雨”，不要信，自己看，網上搜情報……和房主及物業(yè)了解清楚，是否市政水電，有的小區(qū)不用市政水，用的自挖井，水質有可能不過關，這個情況也是我親自經歷過的，直到見了房主要簽約了，他們都說是市政水，但是上該小區(qū)業(yè)主論壇和業(yè)主QQ群里問過，大家一致說這個小區(qū)不是市政水。房子的質量，這個如果實地看不好看出來的話，要上網查一下這個小區(qū)房子的口碑，比如我在之前留意過某小區(qū)的房子之后在網上一查，發(fā)現業(yè)主論壇上有很多人說這里的房子隔音很差，隔壁開個電視機都能聽到。周邊情況：特別注意一下小區(qū)周邊環(huán)境，樓周圍有沒有高壓電塔、加油站等高輻射和較危險的公共設施；如果樓是臨路、臨鐵道（城鐵）的，還要注意噪音問題；另外小區(qū)四周都要看一下，是不是有垃圾站、貨運站什么的，有可能會夜間卸貨擾民。小區(qū)是否有富裕的停車位，有不少老小區(qū)沒有地下車庫，且地上停車位也比較少，很可能都沒有可供出租的車位，每天停車需要打游擊就有點兒鬧心了。小區(qū)的安保情況，比如大門口是否可以隨意進人，單元門有沒有門禁等?？梢栽诰W上搜一下該小區(qū)的安全狀況，比如是否發(fā)生過重大盜竊、兇殺案件什么的……

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• 問 買二手房需要注意什么? 購買二手房需要注意哪些事項
  答

  購買二手房需要注意的問題：一、找正規(guī)中介、二手房交易網站。二、要審查房屋權屬，確認房主真實身份。三、了解房屋周邊信息：購買二手房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。四級、觀察房屋內部結構：房子有多個房間通風不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動。六、合同約定是否明確：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。七、物業(yè)管理：水電煤是否一戶一表，交納的費用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護；物業(yè)管理是由哪家公司負責等等。購買二手房手續(xù)：1.買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

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• 問 簡單二手房裝修要注意哪些？
  答

  今天向大家例舉二手房裝修中比較容易遇到的幾個典型問題：1、拆除物、建渣清運，由于二手房一般都為老小區(qū)，那么沒有指定的建渣傾倒地，這個就需要裝修的公司或者施工隊或者個人自己想辦法解決，且這部分會產生一定的費用影響我們的預算。2、水電是否需要重做，二手房因為房齡時間長，而以前的裝修電線還有鋁芯線、水管為鍍鋅管，這二種東西在現在都是不夠用的，需要進行更換。3、防水問題，在拆除衛(wèi)生間、廚房原墻地磚的時候難免破壞防水層，所以建議防水都要重做。以上為幾個比較典型的問題，還有一些關于二手房翻新裝修方面的知識，可以在我們平臺作更多的了解學習，祝裝修順利！

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