北京限購(gòu)政策有哪些 外地人在北京的買房條件有什么

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• 133****8394

  目前，全國(guó)已有46個(gè)城市實(shí)施限購(gòu)令。而北京作為首都吸引來(lái)的超級(jí)人口數(shù)量已使北京的住房情況變得尤其緊張。限購(gòu)令的出臺(tái)很大程度上減緩了北京的人口壓力。然而，對(duì)于很多來(lái)京奮斗的北漂來(lái)說(shuō)，能在北京安家是一大人生目標(biāo)，另外對(duì)于想購(gòu)買二套房來(lái)改善生活的朋友也是一道屏障。那么在限購(gòu)的情況下，外地的朋友們要怎么才能擁有一套自己的住房呢？下面的內(nèi)容給大家提供一些參考。 何為限購(gòu) “限購(gòu)令”是2010年4月30日北京出臺(tái)“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購(gòu)一套商品房，購(gòu)房人在購(gòu)買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)***》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購(gòu)住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國(guó)首次提出的家庭購(gòu)房套數(shù)“限購(gòu)令”。 2011年2月在北京出臺(tái)的“京十五條”中，明確規(guī)定對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭），持有北京市有效暫住證、在北京市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非北京市居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 也就是說(shuō)，如果你沒(méi)有北京戶口，也沒(méi)有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒(méi)辦法在北京買房。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌的觀點(diǎn)，方案中的限購(gòu)措施，尤其是對(duì)外地人的限購(gòu)措施，是目前國(guó)內(nèi)**嚴(yán)格的限購(gòu)措施。 非京籍人士在京買房條件： 1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；（從12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。） 2：有北京合法有效的暫住證； 3：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋； 4：身份證、結(jié)婚證和戶口本。 5：如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地人在北京買房的條件有哪些？
  答

  一、購(gòu)買商品住房，需要連續(xù)五年的保社交納證明，或完稅證明二、購(gòu)買商業(yè)立項(xiàng)的房子，比如商住兩用的LOFT結(jié)構(gòu)的房子，是沒(méi)有限購(gòu)的三、申請(qǐng)北京市工作居住證，買房享受北京市待遇，還可以申請(qǐng)保障房 以上要求都不達(dá)標(biāo)的話有足夠的銀子也可以。

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• 問(wèn) 外地人在北京買房條件
  答

  外地人在北京買房條件包括：①提供購(gòu)房者在北京連續(xù)滿五年納稅證明或社保證明②購(gòu)房者有北京合法有效的暫住證③外地人在北京僅能購(gòu)買一套住房④購(gòu)房時(shí)購(gòu)房者需要提供身份證等有效身份證明⑤購(gòu)房者需要填寫在京住房申購(gòu)表購(gòu)房者在北京買房前，需要考慮清楚打算買多少錢的房子，畢竟北京房屋較貴，以免因?yàn)橘?gòu)買了較貴的房屋而降低了自身的生活質(zhì)量。在選擇地段時(shí)，購(gòu)房者需要明白雖然北京中心的房?jī)r(jià)高，但是離工作地點(diǎn)近，房屋周邊配套設(shè)施也已成熟，而郊區(qū)的房子價(jià)格偏低，但是購(gòu)房者每天的通勤時(shí)間較長(zhǎng)。在購(gòu)買房屋時(shí)，尤其是第一次購(gòu)買房屋的購(gòu)房者，盡量選擇靠譜的中介，因?yàn)榉课萁灰咨婕暗氖虑楹芏啵绕涫嵌址拷灰?，容易上?dāng)受騙，所以很有必要選擇一個(gè)靠譜的中介。

• 問(wèn) 外地人在北京買房條件
  答

  外地人在北京買房條件：1、外地人在北京購(gòu)房需要滿足在京無(wú)房的條件。2、在申請(qǐng)購(gòu)房之前已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅，中間不能夠斷交。3、在北京名下無(wú)住房。4、外地戶籍的人若想在通州區(qū)購(gòu)買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的要求。5、對(duì)于港澳臺(tái)家庭滿足在京無(wú)房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺(tái)僑家庭，可購(gòu)買1套住房。6、如果是外籍家庭，持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作并且在北京沒(méi)有住房，可以購(gòu)買一套住房。外地戶籍家庭購(gòu)房所需要提供的資料：1、各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。2、整個(gè)家庭成員的有效暫住證。3、擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。4、港澳人員提交有效的《港澳人員來(lái)往內(nèi)地通行證》和《港澳居民身份證》或護(hù)照、華僑提交有效的《中華人民共和國(guó)護(hù)照》和國(guó)外長(zhǎng)期居留身份證件。5、外國(guó)個(gè)人提交有效的護(hù)照、中文譯本公證。繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：1、自提出申請(qǐng)的上一個(gè)月開(kāi)始往前連續(xù)60個(gè)月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，且提出申請(qǐng)之月須為正常參保狀態(tài)，繳納的年份不能中斷，補(bǔ)繳無(wú)效。2、按“個(gè)體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得”繳稅的納稅人，采取按月繳納稅款方式的，從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開(kāi)始往前推算60個(gè)月在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅。3、對(duì)于因工作變動(dòng)等原因造成未繳或補(bǔ)繳稅款且不超過(guò)三個(gè)月的，視為連續(xù)繳納。

• 問(wèn) 外地人在北京買房條件
  答

  根據(jù)北京市房屋交易的政策規(guī)定，外地人買房需要滿足下列條件，①連續(xù)5年的個(gè)人所得稅繳稅證明，或繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿5年的證明材料。②有合法有效的暫住證，暫住證的有效期為6個(gè)月，所以購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)暫住證不能超過(guò)期限。③購(gòu)房人在本市沒(méi)有房產(chǎn)，若已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方必須都沒(méi)有房屋。④需要提供的證件和材料，有效身份證，戶口本和結(jié)婚證。買房子需要注意的事項(xiàng)：①仔細(xì)查看開(kāi)發(fā)商的五證，這是開(kāi)發(fā)商交易商品房時(shí)必備的證件。②收房新房后查看基本設(shè)施是否齊全，水電氣是否通暢。③購(gòu)房者在決定買房時(shí)，可以提出看正式合同的樣本，在可以接受的情況下再簽合同書。④在簽訂合同時(shí)，要充分理解合同各項(xiàng)條款以及補(bǔ)充，拿不準(zhǔn)的情況下可以請(qǐng)律師或有關(guān)部門幫助。

• 問(wèn) 外地人在北京買房的條件是什么
  答

  連續(xù)5年的完稅證明或是連續(xù)五年的社保證明。

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