石家莊新添經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是什么 有哪些政府規(guī)劃助推樓市

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• 148****9896

  2016年春節(jié)過(guò)后石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)召審議并原則通過(guò)石家莊國(guó)際服務(wù)外包經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃。石家莊國(guó)際服務(wù)外包經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是省級(jí)開發(fā)區(qū)，規(guī)劃面積14.37平方公里，位于滹沱河生態(tài)區(qū)南側(cè)，東至東三環(huán)延長(zhǎng)線，南至石黃高速公路，西至京珠高速公路，北至滹沱河，其中起步區(qū)3.13平方公里。 省會(huì)城市規(guī)劃對(duì)于石家莊的樓市來(lái)說(shuō)是一劑強(qiáng)心劑。石家莊作為省會(huì)城市發(fā)展一直較其他省會(huì)城市較慢，在京津冀一體化的大格局下經(jīng)濟(jì)發(fā)展也面臨多重考驗(yàn)。不管如何一個(gè)地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，經(jīng)濟(jì)的規(guī)劃勢(shì)必會(huì)利好樓市，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的設(shè)立使得普通的地方發(fā)生質(zhì)的飛躍。但是購(gòu)房者不能因?yàn)橐?guī)劃的問(wèn)題盲目的作為選擇商品房的唯一標(biāo)準(zhǔn)。 一、城市規(guī)劃完善區(qū)域設(shè)施一定程度上推漲房?jī)r(jià) 一個(gè)城市規(guī)劃能夠根據(jù)市場(chǎng)態(tài)勢(shì)得到很好的發(fā)揮，在一定程度上是對(duì)房?jī)r(jià)有較大影響的。因?yàn)橛捎谝?guī)劃的落實(shí)和實(shí)施，區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施也就相對(duì)得到改善，樓盤的交通、商業(yè)、教育和醫(yī)療等配套也就得到完善。這樣就會(huì)對(duì)區(qū)域房?jī)r(jià)起到推動(dòng)作用。 二、經(jīng)濟(jì)區(qū)的設(shè)立導(dǎo)入更多產(chǎn)業(yè) 功能區(qū)的建設(shè)在改善區(qū)域內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施的同時(shí)，還會(huì)導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會(huì)和創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)，地段價(jià)值得以大幅提升，從另一層面將地區(qū)整體提升。 三、購(gòu)房者對(duì)于新經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)房?jī)r(jià)期望應(yīng)該明確哪些 新經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的設(shè)立可以作為買方置業(yè)的一個(gè)判斷指標(biāo)。但是不能盲目，因?yàn)橐?guī)劃需要在投入很多的時(shí)間去落實(shí)，如果置業(yè)過(guò)早投入的時(shí)間成本也就過(guò)高。還有就是經(jīng)濟(jì)區(qū)的設(shè)立周邊有可能重新規(guī)劃，原有的配套設(shè)施有可能需要調(diào)整甚至變成道路。所以購(gòu)房者需要在選擇房源上慎重不能盲目。 石家莊新的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的設(shè)立對(duì)于房?jī)r(jià)有一定的促動(dòng)作用，通過(guò)進(jìn)一步省級(jí)的規(guī)劃以及京津冀一體化的推進(jìn)，石家莊產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，將會(huì)迎來(lái)更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)門面房出售要交什么稅費(fèi)？
  答

  二手商鋪出售方需承擔(dān)的稅費(fèi)主要有：個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、印花稅和手續(xù)費(fèi)等。其中，個(gè)人所得稅為差額部分的20%，即 （賣出價(jià)-買入價(jià)-營(yíng)業(yè)稅-契稅-土地增值稅-裝修費(fèi)用-貸款利息-公正費(fèi)）×20%；營(yíng)業(yè)稅為差額部分的5.55%，即（賣出價(jià)-買入價(jià)）×5.55%；印花稅為合同價(jià)×0.05%；手續(xù)費(fèi)為合同價(jià)×0.5%；土地增值稅為增值額的30%—60%，即（賣出價(jià)-扣除項(xiàng)目）×（30%—60%），扣除項(xiàng)目包括買入價(jià)、營(yíng)業(yè)稅、契稅、發(fā)票金額扣除額（當(dāng)年-發(fā)票年限+1）×5%×發(fā)票額。如發(fā)票是2003年的，發(fā)票金額為100萬(wàn)元，發(fā)票金額扣除額=（2011-2003+1）×5%×100萬(wàn)元。當(dāng)增值額未超過(guò)50%時(shí)，土地增值稅=（賣出價(jià)-扣除項(xiàng)目）×30%；當(dāng)增值額超過(guò)50%、未超過(guò)100%時(shí)，土地增值稅=（賣出價(jià)-扣除項(xiàng)目）×40%-扣除項(xiàng)目×5%；當(dāng)增值額超過(guò)100%、未超過(guò)200%時(shí)，土地增值稅=（賣出價(jià)-扣除項(xiàng)目）×50%-扣除項(xiàng)目×15%；當(dāng)增值額超過(guò)200%時(shí)，土地增值稅=（賣出價(jià)-扣除項(xiàng)目）×60%-扣除項(xiàng)目×35%。二手商鋪購(gòu)買方需承擔(dān)的稅費(fèi)主要有：契稅、印花稅和手續(xù)費(fèi)等。其中，契稅為合同價(jià)×3%，印花稅為合同價(jià)×0.05%，手續(xù)費(fèi)為合同價(jià)×0.5%，若有貸款則繳納登記費(fèi)500元。值得一提的是，二手商鋪買賣的稅費(fèi)計(jì)算比較復(fù)雜，且各區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易中心稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)可能有所不一，上述標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體以實(shí)際操作為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 我的戶口是武漢市單位的集體戶口，在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)買了70多平方的房子，請(qǐng)問(wèn)我的戶口能否轉(zhuǎn)到經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，而且我小孩的戶口在漢南區(qū)，如果我的戶口能轉(zhuǎn)到經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，我想把小孩的戶口轉(zhuǎn)到經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)我的戶口下，請(qǐng)問(wèn)能不能轉(zhuǎn)
  答

  90平米30萬(wàn) 漢南部分區(qū)域已經(jīng)劃分到經(jīng)開。

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• 問(wèn) 淮安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)富準(zhǔn)路商品房?jī)r(jià)格多少錢一平方？
  答

  一般的房源在5~6千左右的均價(jià)。

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• 問(wèn) 石家莊保障房申請(qǐng)資格是什么 石家莊保障房建設(shè)規(guī)劃有什么
  答

  保障性住房一直是一項(xiàng)重要的民生問(wèn)題，保障性住房解決了中低收入家庭的住房問(wèn)題。但是新的形勢(shì)下，很多鄉(xiāng)村教師在鄉(xiāng)村教學(xué)生活中會(huì)涉及到住房問(wèn)題，因?yàn)橛胁糠掷蠋熂以诔抢?，住房?wèn)題成為鄉(xiāng)村教師頭疼的問(wèn)題，很多教師只能被迫租房，周末向候鳥一樣遷徙回家。石家莊針對(duì)鄉(xiāng)村教師住房難問(wèn)題，在今后5年政策傾向于鄉(xiāng)村教師宿舍建設(shè)，真切納入到保障房建設(shè)規(guī)劃中。 日前《石家莊市鄉(xiāng)村教師支持計(jì)劃（2016-2020年）實(shí)施辦法》已經(jīng)市政府研究同意，開始實(shí)施。石家莊市將繼續(xù)實(shí)施農(nóng)村教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項(xiàng)目工程，推進(jìn)邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)鄉(xiāng)村**教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)。力爭(zhēng)到2020年，幫助2000名鄉(xiāng)村教師解決周轉(zhuǎn)住宿問(wèn)題。各縣（市）、區(qū)政府還要將鄉(xiāng)村**教師住房納入保障性住房建設(shè)規(guī)劃。 一、石家莊鄉(xiāng)村教師納入保障性住房建設(shè)規(guī)劃 石家莊市將繼續(xù)實(shí)施農(nóng)村教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項(xiàng)目工程，切實(shí)推進(jìn)邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)鄉(xiāng)村**教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)。爭(zhēng)取中央財(cái)政支持，力爭(zhēng)到2020年，幫助2000名鄉(xiāng)村教師解決周轉(zhuǎn)住宿問(wèn)題。各縣（市）、區(qū)政府要將鄉(xiāng)村**教師住房納入保障性住房建設(shè)規(guī)劃，由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)籌規(guī)劃，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府所在地修建，并享受中央和省保障性住房?jī)?yōu)惠政策和資金補(bǔ)助。將符合條件的農(nóng)村義務(wù)教育階段**教師納入住房保障范疇，同等條件下優(yōu)先輪候、優(yōu)先分配。有條件的縣（市）、區(qū)可配置鄉(xiāng)村教師班車，切實(shí)解決艱苦邊遠(yuǎn)地區(qū)鄉(xiāng)村**教師和交流教師的交通問(wèn)題。 二、保障性住房包含哪些類別？有哪些優(yōu)缺點(diǎn) 保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。 保障性住房有利于改善城市低收入居民的居住環(huán)境，但是保障性住房雖然在價(jià)格上有較大的優(yōu)勢(shì)，但是保障性住房建設(shè)緩慢，有時(shí)受到資金的限制在品質(zhì)上還有待完善。有時(shí)會(huì)涉及分配不公的問(wèn)題。周邊配套一般較普通商品房落后，位置也會(huì)稍微偏遠(yuǎn)。 三、石家莊公租房申請(qǐng)條件 （一）城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭 1、申請(qǐng)人具有市區(qū)常住戶口，且在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)實(shí)際居??； 2、家庭人均年收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍（現(xiàn)執(zhí)行家庭人均月收入在3260元以下）；申請(qǐng)人已辦理正式退休手續(xù)的不再受收入限制； 3、申請(qǐng)人家庭在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下； （二）新就業(yè)職工 1、具有市區(qū)常住戶口或持有市區(qū)居住證； 2、持有大中專院校畢業(yè)證，畢業(yè)未滿8年； 3、收入穩(wěn)定且與用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同； 4、申請(qǐng)人家庭在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。 （三）外來(lái)務(wù)工人員 1、持有市區(qū)居住證； 2、收入穩(wěn)定且與用工單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同； 3、在市區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)； 4、申請(qǐng)人家庭在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。 另外，單身申請(qǐng)人須達(dá)到法定結(jié)婚年齡方可申請(qǐng)。 單身申請(qǐng)人父母在本市房產(chǎn)數(shù)量大于子女?dāng)?shù)、父母在本市有單套及以上非普通住宅(建筑面積140㎡以上)、家庭房產(chǎn)總面積除以申請(qǐng)人父母及與其同住子女的總?cè)藬?shù)大于等于30平方米的不得申請(qǐng)。 三、石家莊公租房申請(qǐng)資料 申請(qǐng)人需填寫《石家莊市區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)表》，并提供下列材料： 1、身份證明：申請(qǐng)人及家庭成員身份證復(fù)印件；單身申請(qǐng)人除提供本人身份證復(fù)印件外，還須提供父母身份證復(fù)印件。 2、戶籍（居住）證明：戶籍在市區(qū)的申請(qǐng)人需提供戶口本主頁(yè)及家庭成員戶口頁(yè)復(fù)印件；戶籍不在市區(qū)的新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員需提供市區(qū)居住證復(fù)印件。 3、婚姻證明：已婚申請(qǐng)人提供結(jié)婚證復(fù)印件；單身申請(qǐng)人（含未婚、離異、喪偶）提供戶籍所在地民政部門出具的當(dāng)前婚姻情況證明。 4、收入證明：戶籍在市區(qū)的城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭需提供所在單位或戶籍所在地居（村）委會(huì)出具的收入情況證明，個(gè)體工商戶提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或經(jīng)營(yíng)所在地居（村）委會(huì)（市場(chǎng)）出具的《經(jīng)營(yíng)證明》，18周歲以上在校學(xué)生提供學(xué)生證復(fù)印件。新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員無(wú)需提供收入證明。 5、學(xué)歷證明：新就業(yè)職工提供大中專院校畢業(yè)證書復(fù)印件。 6、社保證明：外來(lái)務(wù)工人員提供自申請(qǐng)之日前6個(gè)月內(nèi)的社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)繳存記錄證明或由代繳單位提供的代繳證明；城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭和新就業(yè)職工人無(wú)需提供社保證明。 各區(qū)住房保障部門咨詢電話：  高新區(qū)：85095016        橋西區(qū)：83050274          新華區(qū)：86952339        裕華區(qū)：86578228　          長(zhǎng)安區(qū)：廉租房86663941 公租房85996041           市住房保障部門電話： 87060925  87046141 保障性住房建設(shè)作為一項(xiàng)重要的民生問(wèn)題，應(yīng)該隨著時(shí)代的發(fā)展惠及到更多住房難得群體。這里也匯總了石家莊公租房申請(qǐng)的一些條件和資料，如果有問(wèn)題可撥打電話進(jìn)行咨詢。

• 問(wèn) 石家莊房產(chǎn)樓市圖
  答

  呵呵 澳海是長(zhǎng)沙哦

  全部4個(gè)回答>