沒(méi)有房產(chǎn)證可以申請(qǐng)房屋抵押貸款嗎

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• 138****1181

  根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合目前司法實(shí)踐，就商品房而言，沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證并不影響房屋買賣合同的效力。如果出賣人與買受人所簽訂的房屋買賣合同是雙方的真實(shí)意思表示，沒(méi)有損害國(guó)家、集體或者第三人利益和社會(huì)公共利益，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋買賣合同有效。
  　　沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是不能申請(qǐng)房屋抵押貸款的。這類沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋無(wú)法在市場(chǎng)上交易，不具備變現(xiàn)的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續(xù)。貸款機(jī)構(gòu)也是拿這類房屋沒(méi)有辦法的，不會(huì)批準(zhǔn)以這類房屋作為抵押的貸款申請(qǐng)的。

  查看全文↓ 2017-03-21 10:39:41
• 141****7105

  沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子不能做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有房產(chǎn)證原件，具體手續(xù)如下：
  　　辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下
  　　1、現(xiàn)房抵押
  　　（1）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場(chǎng)簽字）；
  　?。?）房屋所有權(quán)證；
  　?。?）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
  　?。?）有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；
  　　（5）銀行借款合同；
  　?。?）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。
  　　2、期房抵押
  　?。?）購(gòu)房預(yù)售合同；
  　?。?）與銀行簽訂購(gòu)房借款合同 ；
  　?。?）購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
  　　（4）夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；
  　　（5）夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

  查看全文↓ 2017-03-21 10:39:12
• 136****3232

  　產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)的話是不能辦理抵押的。因?yàn)檗k理產(chǎn)權(quán)抵押是需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后到房管局辦理的，不然是辦理不到抵押的，如果產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后辦理抵押的流程如下：
  　　帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局抵押窗口；
  　　排號(hào)；
  　　到號(hào)后到窗口辦理抵押；
  　　當(dāng)天就可以辦理好，80元的工本費(fèi)；

  查看全文↓ 2017-03-21 10:34:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證可以申請(qǐng)抵押貸款嗎？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)告訴我，沒(méi)有房產(chǎn)證就別想貸款了。銀行要房產(chǎn)證來(lái)證明房子是你的，沒(méi)有它，銀行不會(huì)放心借錢給你的。

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• 問(wèn) 買車沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎? 沒(méi)有房產(chǎn)證可以申請(qǐng)貸款買車嗎?
  答

  一、購(gòu)車貸款不一定要用房產(chǎn)證，一般沒(méi)有房產(chǎn)也可以分期購(gòu)車。1、貸款能否成功是需要根據(jù)個(gè)人資質(zhì)來(lái)確定的，貸款買車**至少要車價(jià)值的三成以上，同時(shí)由于前期需要貸款買車手續(xù)費(fèi)，建議準(zhǔn)備四成以上的**。同時(shí)貸款買車期限一般是三年，**多不能超過(guò)五年。2、而貸款買車?yán)室话阍?.4%以上。如果你是當(dāng)?shù)厝嘶蛘咴诋?dāng)?shù)赜蟹慨a(chǎn)的話可以直接去銀行申請(qǐng)貸款。二、如果你在當(dāng)?shù)貨](méi)有房產(chǎn)的話建議你去汽車4S店申請(qǐng)比較容易成功，申請(qǐng)汽車貸款手續(xù)是：（1） 身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件；（2） 職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明；（3） 與經(jīng)銷商簽訂的購(gòu)車協(xié)議、合同或者購(gòu)車意向書；（4） 銀行或貸款機(jī)構(gòu)要求的其他資料。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證可以抵押貸1、辦理現(xiàn)房抵押貸款:首先,借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估,取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次,夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。**后,借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。2、辦理期房抵押:借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件,到銀行簽訂購(gòu)房借款合同,銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款,房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行,借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)告訴我，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，銀行是不會(huì)輕易給你貸款的。因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房子所有權(quán)的法律憑證，沒(méi)有它，銀行怎么放心把錢借給你呢？

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證可以房產(chǎn)抵押貸款
  答

  嗎？一般情況下，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法辦理房產(chǎn)抵押貸款的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，而房產(chǎn)抵押貸款是借款人把房屋抵押給銀行作為擔(dān)保，所以沒(méi)有房產(chǎn)證也就無(wú)法把房屋抵押給銀行，也就無(wú)法辦理房產(chǎn)抵押貸款。

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