小高層花園洋房如何防盜

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• 157****8387

  什么是花園洋房
  1、狹義花園洋房。狹義花園洋房擁有不同建筑風格：西班牙式、英國鄉(xiāng)村式、歐陸古典式、中西混合式等，一般根據(jù)中西方業(yè)主的偏好，在房屋結構、住宅設備上使用西式風格，在內外裝修、平面布置、庭院綠化等方面融入中國傳統(tǒng)特色。
  2、廣義花園洋房。一般指6層以下的多層板式建筑，外國建筑風格較為明顯，頂層贈送露臺，首層贈送花園，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況，一般綠化率較高，主要存在于遠郊區(qū)一帶。
  花園洋房哪些樓層比較好？
  1、一樓進出比較方便，適合有老人的家庭。
  2、一樓帶花園，給人的感覺比較好，視野開闊；花園處可以種菜、養(yǎng)花，搭個花架并弄個餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意。
  3、頂樓的住戶，不用擔心會受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對比較獨立，私密性好。
  4、現(xiàn)在的頂樓一般采用坡式屋頂，不用擔心會漏雨；如果不是，漏雨的風險就比較大了。
  5、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間。

  查看全文↓ 2018-07-07 18:23:32
• 136****9003

  “洋”代表著國外的建筑風格，現(xiàn)在的洋房多為6層以下的多層板式建筑，主要為四層或者五層，精致比較好，綠化程度高，容積率低。相對于傳統(tǒng)住宅，洋房優(yōu)勢如下：
  1、容積率低，綠化程度高，生活品質感比較強
  2、采光好，實際居住面積大
  3、底層花園景色較好，頂層露臺有更大活動范文
  4、地理位置優(yōu)越，離城區(qū)不遠但更加安靜，周邊配套設施完善?當然，洋房的價格要比普通高層要高，但是比別墅要低。購房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來進一步選擇想購買的房產類型。

  查看全文↓ 2018-07-07 18:22:11
• 148****8848

  我覺得首先得注意是否潮濕、多蚊蟲、窗戶鄰近人行道會被看到室內或者多噪音、下水道設計的有沒有問題會不會樓上一堵自己家就浸水……然后還有小區(qū)居民素質如何，花園里會不會被樓上扔垃圾，有沒有熊孩子爬進來摘花，有沒有熊老太太半夜來偷葡萄（別笑，真的有），鄰居會不會在你的花園旁邊養(yǎng)狗養(yǎng)雞鴨弄的臭乎乎，是不是需要為了防賊裝很多鐵欄桿等等等等……總之我覺得住一樓挺麻煩的。但是我承認有個小園子確實好玩。我小時候就經(jīng)常到樓下鄰居家的園子里偷草莓。
  
  
  

  查看全文↓ 2018-07-07 18:21:38

相關問題

• 問 小高層花園洋房如何防盜?花園洋房和小高層的區(qū)別是什么？
  答

  花園洋房的密度較小高層低很多，容積率低代表居住起來也更為舒適。尤其是花園洋房一梯兩戶或一梯一戶的設計比起小高層在日常生活中更加舒適。

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• 問 小高層花園洋房如何防盜? 來看看什么是花園洋房 不是土豪也能買
  答

  許多購房者對于“花園洋房”的概念比較模糊，大部分人對于“花園洋房”的定義也只是從置業(yè)顧問那里了解到的，認為樓層不超過7層、一梯兩戶、戶型比較大的就是“花園洋房”。其實，對于真正的花園洋房的定義遠非如此。

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• 問 ??花園洋房與小高層哪個好？如何區(qū)分洋房和高層？
  答

  一、如何區(qū)分洋房和高層？1、從建筑形態(tài)區(qū)分一般來說洋房為6層以下多層板式建筑，以4和5層為主，外國建筑風格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠郊區(qū)一帶。一般來說，洋房首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。高層住宅一般4層到6層，是由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道，另外，在一般情況下，無車庫和花園贈送。2、從容積率區(qū)分花園洋房的容積率一般約為1.2到1.5，市場上在售的多層洋房，容積率多數(shù)是在1.2到1.5間，相似于排屋的建筑密度，而小高層約為2.8到3.0。因為容積率低，所以洋房則擁有更多的土地實現(xiàn)寬敞樓間距，居住能享有綠色的生活環(huán)境，在景觀資源上也較高層有。3、公攤面積不同通常情況下，高層住宅的公攤面積很大，一般是25％，也就是說你面一套一百平米的房子，25個平方的公攤面積，在把建筑面積一除，套內面積可能只有70來平方或者更少。但是花園洋房則不同，一梯兩戶，公攤面積較小，使用率可以達到87％左右。4、從價格區(qū)分從價格方面來看，洋房價格一般偏高，位置偏遠，物業(yè)管理費貴，選擇花園洋房可以擁有私人花園，房屋的戶型方正，且房屋的戶型不能隨意改動。小高層居住環(huán)境較好，房屋空間的利用率一般較高，其物業(yè)形態(tài)也較好，但是公攤的面積大，需要交的物業(yè)管理費也貴一些。5、從電梯數(shù)量區(qū)分市面上洋房大多為專戶電梯或者一梯兩戶，但是現(xiàn)在的小高層，基本是兩梯四戶。甚至有些較高的樓層，由于住戶較多，因此上下班的高峰坐電梯比較不舒適。二、買房選洋房好還是高層好？注重生活環(huán)境的購房者選擇洋房更好一些，洋房的綠植與建筑互為掩映，引景入室，園林具有參與性和互動性，觀賞度高；而高層在形態(tài)上就顯得局促緊張，雖說高層視野廣闊，但景觀對高樓層缺少滲透，觀賞度較低。新希望皇冠國際小區(qū)內部還有天然河流穿過，比起一般的小區(qū)而言自然環(huán)境肯定好了不是一點兩點。但如果考慮到購房成本，一般洋房的價格都比高層要高出一部分，對于普通家庭來說，只能買個普通小區(qū)，幾十平米的高層，沒有必要為了追求居住環(huán)境而給自己過重的經(jīng)濟壓力。

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• 問 ?? 一樓洋房花園如何防盜
  答

  1.好的治安在選擇的時候要看看周圍的保安系統(tǒng)是否全面,好的保安系統(tǒng)會比較安全,會盡量減少盜竊事件的發(fā)生。2.換上防盜門要加大防盜意識,防盜門是居家生活必不可少的,如果還是一直使用以前的老式房門,很有可能受到損失。3.后院養(yǎng)狗后院養(yǎng)一條狗,就算有盜賊想進來盜竊也會有所顧忌,同時狗叫也會驚動自己和鄰居,這樣安全性會高些。4.加高圍墻在一樓附近加高一下圍墻,這樣犯罪分子就不會在盜竊的時候如履平地,這樣會給犯罪分子制造一定的困難。5.雇保姆家里不能沒人看管,**好的辦法就是找一個保姆。這樣家里的大小事務有人看管,也不至于丟東西。6.安裝攝像頭選擇視野曠闊的地方安裝攝像頭,就損財產受到損失也可以通過攝像頭來追蹤犯罪分子。

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• 問 ??花園洋房與小高層哪個好？如何區(qū)分洋房和高層？選洋房好還是高層好？
  答

  1．容積率低品質高容積率是洋房區(qū)別于普通高層**根本的要素之一。因為容積率低，就可以實現(xiàn)寬敞樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，以及獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優(yōu)勢。據(jù)調查，目前焦作市場上的樓盤容積率低于2的樓盤，屈指可數(shù)。而且隨著城市的發(fā)展，低密度住宅將會越來越少。2．得房率高公攤面積小空間大小是衡量舒適度的標準之一。從得房率上來說，洋房的公攤面積小，得房率高。以90㎡為例，常規(guī)的洋房實際使用面積為80㎡左右，甚至更高。而高層使用面積僅67．5㎡。也就說高層公寓需要110多㎡左右的建筑面積才能享受到洋房90㎡戶型的套內面積。3．面寬大采光好高層一般都是兩梯四戶，因為需要兼顧4戶采光，不得不限制單套戶型南向面寬尺度，多為8米左右。洋房則能保證大面寬戶型設計的實現(xiàn)，一般洋房的面寬約10－12米，個別戶型甚至超過13米。4．電梯上下、戶數(shù)少高層一般層數(shù)高達二、三十層，又是兩梯四戶，戶數(shù)多。每天上下班，都是人擠人，而且要等很久。而洋房，樓層低戶數(shù)少。而且有些洋房還做了對開門電梯廳，類似于獨立入戶，當業(yè)主回家從電梯里走出時，還有一個半私密的空間過度，每天體驗當然大不同。

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