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能的。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，經(jīng)適房是可以退款的?！ ⊥朔苛鞒蹋骸 ?、 提交材料 經(jīng)適房購(gòu)房人到回購(gòu)辦提交以下材料(包括原件和復(fù)印件)：夫妻雙方身份證、《房屋所有權(quán)證》和購(gòu)房合同備案證明、購(gòu)房合同、超標(biāo)面積差價(jià)款通知書和收據(jù)，或住房控制面積標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書、物業(yè)維修資金專用收據(jù)、管道燃?xì)馊刖W(wǎng)安裝費(fèi)收據(jù)、購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)、銀行抵押合同、回購(gòu)款轉(zhuǎn)入的開戶名、開戶行、轉(zhuǎn)款賬戶。如購(gòu)房人戶口因遷離本市或不在本市常住、購(gòu)房人需另行購(gòu)買住房、購(gòu)房人因大病等特殊原因造成經(jīng)濟(jì)困難的，需另行提供相關(guān)證明材料?！ ? 、身份審核 回購(gòu)辦根據(jù)購(gòu)房人本人身份證，到該中心計(jì)劃發(fā)展科查檔，經(jīng)核實(shí)無(wú)違規(guī)記錄，現(xiàn)場(chǎng)填寫遞交《經(jīng)濟(jì)適用住房自愿申請(qǐng)政府回購(gòu)審批表》或《經(jīng)濟(jì)適用住房政府作價(jià)收回審批表》?！ ? 、裝修評(píng)估 如有裝修，進(jìn)行裝修評(píng)估?！ ?、 材料初審 經(jīng)適房中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，并對(duì)回購(gòu)的經(jīng)適房現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)?！ ? 、住房局審核 初審后，遞交住房局審批?！ ? 、簽訂回購(gòu)合同
全部5個(gè)回答>?? 經(jīng)濟(jì)適用房可以退房嗎
143****8705 | 2018-07-10 10:53:27
已有4個(gè)回答
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153****5655
１．提交經(jīng)濟(jì)適用房退房資料：經(jīng)濟(jì)適用房退房起訴書，份數(shù)為被告人數(shù)＋１份；經(jīng)濟(jì)適用房退房申請(qǐng)人的身份證材料原件以及復(fù)印件；經(jīng)濟(jì)適用房退房證據(jù)材料復(fù)印件；
查看全文↓ 2018-07-10 10:55:27
２．身份審核：經(jīng)濟(jì)適用房管理部門對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房退房人身份進(jìn)行審核；
３．裝修評(píng)估：經(jīng)濟(jì)適用房管理部門對(duì)申請(qǐng)退房的經(jīng)濟(jì)適用房裝修情況進(jìn)行評(píng)估；
４．材料初審：經(jīng)濟(jì)適用房管理部門對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房退房材料進(jìn)行初步審核；
５．材料審核：經(jīng)濟(jì)適用房管理部門對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房退房材料進(jìn)行再次審核；
６．簽訂合同：經(jīng)濟(jì)適用房管理部門與經(jīng)濟(jì)適用房退房人簽訂退房合同；
７．頭次退款：經(jīng)濟(jì)適用房管理部門將經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買所交的房款進(jìn)行頭次退款；
８．移交房屋：經(jīng)濟(jì)適用房退房人將房屋交還給經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)商；
９．較后退款：經(jīng)濟(jì)適用房管理部門將經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買所交的房款進(jìn)行再次退款； -
134****8333
經(jīng)濟(jì)適用房退房流程：
查看全文↓ 2018-07-10 10:54:18
退房手續(xù)需要夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房協(xié)議及繳款憑證到市住房辦經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)科辦公室辦理，退款時(shí)限根據(jù)開發(fā)建設(shè)單位財(cái)務(wù)流程而定，一般為一個(gè)月。 -
133****7712
經(jīng)濟(jì)適用房退房申請(qǐng)
查看全文↓ 2018-07-10 10:54:06
1、首先要寫標(biāo)題，標(biāo)題即是為經(jīng)濟(jì)適用房退房請(qǐng)求。
2、還需要寫的即是戶主的名字了。
3、接著還需要寫上其單位。
4、已分配的樓口層號(hào)。
5、面積：地下室號(hào)的面積。
6、己入住的時(shí)間，或許是沒(méi)有入住的時(shí)間。
7、交房款的方法：預(yù)交，補(bǔ)交，公積交或許基金交。
8、退房的因素，依照實(shí)際情況來(lái)填寫。
9、后是要另起一段來(lái)寫“請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)審閱，予以批準(zhǔn)，此表謝謝”。
10、再另起一段寫請(qǐng)求退房人是誰(shuí)。
11、再?gòu)念^抄一份申請(qǐng)。
退房的流程
1.首先要提交經(jīng)濟(jì)適用房的退房資料;
2.然后開端進(jìn)行身份的審閱;
3.對(duì)房子的裝修進(jìn)行評(píng)估;
4.對(duì)所提交的資料進(jìn)行初審，然后還需要再進(jìn)行資料的復(fù)核;
5.然后簽定退房的合同;
6.完好以后就移交房子;
7.后就可以退款了。 -
133****2311
１．經(jīng)濟(jì)適用房退房條件分為約定條件和法定條件。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房房銷售管理辦法》的規(guī)定，只要具備四個(gè)條件之一，經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主就有權(quán)利提出退房；而約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。
查看全文↓ 2018-07-10 10:53:51
２．根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，開發(fā)商的售房廣告和宣傳資料如果有不實(shí)或虛假的說(shuō)明、承諾。
３．經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)商將可能承擔(dān)違約責(zé)任，但這并不代表購(gòu)房者可以根據(jù)該項(xiàng)解釋要求退房，也就是說(shuō)符合約定條件的退還經(jīng)濟(jì)適用房，前提必須以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房合同上是否注明為準(zhǔn)。
４．四種情況可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房退房。
（１）經(jīng)濟(jì)適用房套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致
（２）經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)
（３）經(jīng)濟(jì)適用房的面積誤差絕對(duì)值超過(guò)３％
（４）經(jīng)濟(jì)適用房主體結(jié)構(gòu)不合格
相關(guān)問(wèn)題
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我們現(xiàn)在很多人因?yàn)榉績(jī)r(jià)的問(wèn)題，更多的是選擇政府給予支持的經(jīng)濟(jì)適用房?？墒菍?duì)于一些年輕人來(lái)說(shuō)，總房款是一個(gè)很大的數(shù)字，即使是經(jīng)濟(jì)適用房，也得需要貸款才可以付得起這個(gè)房子的。那么，經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎？如何辦理抵押貸款？經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎？根據(jù)當(dāng)前的情況所知道的，使用經(jīng)濟(jì)適用房可以來(lái)辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，經(jīng)濟(jì)適用房是受到國(guó)家照顧的房屋，房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)低些，所以五年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房不能做抵押貸款，需要五年后補(bǔ)交差價(jià)轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。
全部3個(gè)回答> -
答
經(jīng)適房可以出租嗎？1、經(jīng)濟(jì)適用房出租是不合法的。因?yàn)檎敲鞔_規(guī)定禁止出租經(jīng)濟(jì)適用房的，全國(guó)各地還依據(jù)相關(guān)法律，制定具體的實(shí)施辦法，具體的可以查看當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。如2005年杭州市政府頒發(fā)的99號(hào)文里，明確規(guī)定禁止經(jīng)濟(jì)適用房出租。在現(xiàn)行的《杭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》中，也有寫明，經(jīng)濟(jì)適用住房不得出租，不得改變其使用性質(zhì)。2、如果將經(jīng)濟(jì)實(shí)用房出租，則屬于運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域，違反了國(guó)度向其發(fā)售經(jīng)濟(jì)實(shí)用房的初志。從全體公道的角度看，出租經(jīng)適房前必要補(bǔ)繳收益是正當(dāng)?shù)?。?jīng)適房可以出租嗎？經(jīng)濟(jì)適用房出租有限制嗎？經(jīng)濟(jì)適用房出租有限制嗎？1、受產(chǎn)權(quán)方面的限制。根據(jù)國(guó)家七部委2007年11月19日出臺(tái)的《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》相關(guān)規(guī)定：第33條個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。2、同時(shí)，根據(jù)該辦法第三十條之規(guī)定：第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。所以說(shuō)，出租經(jīng)濟(jì)適用房受到產(chǎn)權(quán)方面的限制。3、居住年限的限制。根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房作為社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，自購(gòu)買合同備案之日起，不滿5年內(nèi)不得直接上市交易，也不允許出租。居住人在滿足居住五年的前提下，購(gòu)房人按照政府規(guī)定，繳納了相關(guān)款項(xiàng)，取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)后，則可以將該房產(chǎn)用于出租經(jīng)營(yíng)。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房如何退房答
一、經(jīng)濟(jì)適用房退房條件退房條件分為約定條件和法定條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，只要具備四個(gè)條件之一，業(yè)主就有權(quán)利提出退房；而約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，開發(fā)商的售房廣告、宣傳資料如果有不實(shí)或虛假的說(shuō)明、承諾，開發(fā)商將可能承擔(dān)違約責(zé)任，但這并不代表購(gòu)房者可以根據(jù)該項(xiàng)解釋要求退房，也就是說(shuō)符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否注明為準(zhǔn)。四種情況可以退房。1.套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致2.開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)3.面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%4.商品房主體結(jié)構(gòu)不合格經(jīng)濟(jì)適用房可以退房 經(jīng)濟(jì)適用房退房流程詳解房?jī)r(jià)下降是宏觀調(diào)控和市場(chǎng)波動(dòng)共同作用的結(jié)果，而降價(jià)并不在退房的條件范圍內(nèi)，除非您所簽訂的合同中有關(guān)于降價(jià)可以退房的具體約定，否則您就只能是和開發(fā)商協(xié)商解決，在開發(fā)商同意您退房的情況下你可以辦理退房手續(xù)，但這可能會(huì)需要根據(jù)合同承擔(dān)部分違約金。除非有足夠的理由符合法定或合同約定“退房”、“補(bǔ)差價(jià)”的情形，否則業(yè)主提出的有關(guān)要求基本上不可能通過(guò)訴訟的方式獲得勝訴。二，經(jīng)濟(jì)適用房退房流程：退房手續(xù)需要夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房協(xié)議及繳款憑證到市住房辦經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)科辦公室辦理，退款時(shí)限根據(jù)開發(fā)建設(shè)單位財(cái)務(wù)流程而定，一般為一個(gè)月。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房怎么退房答
1、提交材料：經(jīng)適房購(gòu)房人到回購(gòu)辦提交以下材料(包括原件和復(fù)印件)：夫妻雙方身份證、《房屋權(quán)證》和購(gòu)房合同備案證明、購(gòu)房合同、超標(biāo)面積差價(jià)款通知書和收據(jù)；或住房控制面積標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書、物業(yè)維修資金專用收據(jù)、管道燃?xì)馊刖W(wǎng)安裝費(fèi)收據(jù)、購(gòu)房或收據(jù)、銀行抵押合同、回購(gòu)款轉(zhuǎn)入的開戶名、開戶行、轉(zhuǎn)款賬戶。2、身份審核：回購(gòu)辦根據(jù)購(gòu)房人本人身份證，到該計(jì)劃發(fā)展科查檔，經(jīng)核實(shí)無(wú)違規(guī)記錄，現(xiàn)場(chǎng)填寫遞交《經(jīng)濟(jì)適用住房自愿申請(qǐng)政府回購(gòu)審批表》或《經(jīng)濟(jì)適用住房政府作價(jià)收回審批表》。3、裝修評(píng)估：如有裝修，進(jìn)行裝修評(píng)估。4、材料初審：經(jīng)適房對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，并對(duì)回購(gòu)的經(jīng)適房現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。5、住房局審核：初審后，遞交住房局審批。6、簽訂回購(gòu)合同：經(jīng)適房憑審批意見(jiàn)通知購(gòu)房人簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房回購(gòu)合同》。已經(jīng)辦理房產(chǎn)證的，回購(gòu)辦與購(gòu)房人到市產(chǎn)權(quán)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；未辦理房產(chǎn)證的，與開發(fā)商到產(chǎn)權(quán)辦理商品房預(yù)售合同登記備案注銷；7 、支付30%回購(gòu)款：購(gòu)房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或商品房預(yù)售合同登記備案注銷后，將回執(zhí)單交到回購(gòu)辦；回購(gòu)辦開具《回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房結(jié)清水、電、氣、物業(yè)費(fèi)通知書》給購(gòu)房人，并收回購(gòu)房款等資料原件。同時(shí)出具付款通知書，支付30%回購(gòu)款給購(gòu)房人。8、45天內(nèi)騰空并移交房屋：購(gòu)房人在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或商品房預(yù)售合同登記備案注銷之日起45天內(nèi)，騰空并移交房屋。9、支付70%回購(gòu)款：經(jīng)適房在收到房屋交接單，并確定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或商品房預(yù)售合同登記備案注銷辦結(jié)后，支付70%回購(gòu)款給購(gòu)房人。
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