賣(mài)房子要交哪些稅費(fèi)？

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• 137****1368

  
  　　賣(mài)房主要稅費(fèi)有：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中額度較大的為契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。
  
  
  　　賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  
  
  　　1、交易費(fèi)：3元/平方米；
  
  
  　　2、印花稅：0.05%；
  
  
  　　3、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證不足5年的交5.5%；；
  
  
  　　4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利的20%或房款1%（房產(chǎn)證滿2年且是唯一住房免除）；
  
  
  　　5、教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅*2%；
  
  
  　　6、城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅*7%。
  
  
  　　買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  
  
  　　1、服務(wù)費(fèi)：建筑面積*3元；
  
  
  　　2、印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)*0.05%；
  
  
  　　3、契稅：成交價(jià)*1.5%（商用或大于144平米稅率是3%）；
  
  
  　　4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（增加1人加10元）。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2018-11-05 15:03:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人賣(mài)房子要交哪些稅費(fèi)
  答

  1、營(yíng)業(yè)稅：賣(mài)房子的個(gè)人需要按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅率向國(guó)家繳納營(yíng)業(yè)稅。2、房產(chǎn)稅：受讓方或者轉(zhuǎn)讓方都要繳納房產(chǎn)稅，稅率也是按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定的。3、個(gè)人所得稅：賣(mài)房子收到的所有款項(xiàng)都要繳納個(gè)人所得稅。4、契稅：如果你的房子發(fā)生變化，比如按揭、繼承、贈(zèng)與等，就需要繳納契稅。5、土地使用稅：如果你的房子是建在土地上的，那么你還要繳納土地使用稅。

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• 問(wèn) 賣(mài)房要交那些稅? 賣(mài)房子要交哪些稅費(fèi)?
  答

  賣(mài)房人除了繳納一定的服務(wù)費(fèi)以后，還應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的2%6、 城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7% 中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)）

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• 問(wèn) 賣(mài)房子要交哪些稅
  答

  　　賣(mài)房子需要繳納的稅費(fèi)主要包含契稅、增值稅、土地增值稅個(gè)人所得稅以及印花稅等。　　在出售房屋時(shí)，需要注意以下5個(gè)方面：1、可以看一下小區(qū)內(nèi)其他房屋的掛牌價(jià)以及成交記錄，同時(shí)也看看別人房屋的圖片，跟自身的房屋進(jìn)行一定的對(duì)比，總結(jié)一下優(yōu)劣性，同時(shí)也要了解自身房屋的賣(mài)點(diǎn)，這樣對(duì)于房屋的定價(jià)也會(huì)更加的精準(zhǔn)。2、在有了大致的估價(jià)之后，可以委托中介來(lái)進(jìn)行出售，但是掛牌價(jià)一定要比心理價(jià)位更高一些，這樣是為了在交易過(guò)程中，買(mǎi)方可以有砍價(jià)的空間。3、在發(fā)布信息時(shí)，盡可能的全面一些，這樣也能很好的篩選出真正想購(gòu)買(mǎi)房屋的人。4、如果要出售房屋時(shí)，不要簽訂獨(dú)家代理協(xié)議，否則在代理期沒(méi)有將房屋銷(xiāo)售出去，中介也會(huì)找各式各樣的理由不進(jìn)行賠償。

• 問(wèn) 賣(mài)房子要交哪些稅
  答

  賣(mài)房子要交的稅一般包括由個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，所得稅和營(yíng)業(yè)稅在一定時(shí)間之后可以享受免征的優(yōu)惠政策，所出售的房子已經(jīng)滿足，5年并且是個(gè)人名下唯一一套住房，是可以免交個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅的。在出售之前可以看一下自己是否符合相應(yīng)的條件，必須是名下唯一一套住房，而且在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是支付契稅，已經(jīng)滿足5年再次出售就能夠享受免征的待遇。除了個(gè)人所得稅之外，也就是營(yíng)業(yè)稅都是需要賣(mài)方進(jìn)行繳納的費(fèi)用，營(yíng)業(yè)稅是房屋總價(jià)的5.6%，如果房子已經(jīng)滿足兩年并且是唯一住房的話，可以免征營(yíng)業(yè)稅。在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，如果二手房通過(guò)中介進(jìn)行，成交還需要繳納一部分的中介費(fèi)用，一般是在成交價(jià)的1%或者是3%，主要是看和中介簽署的協(xié)議當(dāng)中的規(guī)定。

• 問(wèn) 賣(mài)房子要交哪些稅？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">交易費(fèi)、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、教育附加費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅的2%、城建費(fèi)，當(dāng)然還有中介費(fèi)。