個人賣房子要交哪些稅費

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• 158****0406

  1、營業(yè)稅：賣房子的個人需要按照當?shù)匾?guī)定的稅率向國家繳納營業(yè)稅。
  2、房產(chǎn)稅：受讓方或者轉(zhuǎn)讓方都要繳納房產(chǎn)稅，稅率也是按照當?shù)氐囊?guī)定的。
  3、個人所得稅：賣房子收到的所有款項都要繳納個人所得稅。
  4、契稅：如果你的房子發(fā)生變化，比如按揭、繼承、贈與等，就需要繳納契稅。
  5、土地使用稅：如果你的房子是建在土地上的，那么你還要繳納土地使用稅。

  查看全文↓ 2023-03-10 17:08:30
• 137****0583

  1、房地產(chǎn)稅：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，賣方在交易中應(yīng)支付的房地產(chǎn)稅稅率為1%～3%，具體稅率取決于當?shù)卣?br/>2、營業(yè)稅：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，賣方在交易中應(yīng)支付的營業(yè)稅稅率為3%～5%，具體稅率取決于當?shù)卣?br/>3、個人所得稅：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，賣方在交易中應(yīng)支付的個人所得稅稅率為20%～45%，具體稅率取決于當?shù)卣?br/>4、印花稅：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，賣方在交易中應(yīng)支付的印花稅稅率為0.05%～0.1%，具體稅率取決于當?shù)卣?/span>

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• 152****7639

  1. 增值稅：賣房子時，應(yīng)繳納的增值稅是賣房子價格的3%；
  2. 個人所得稅：賣房子時，應(yīng)繳納的個人所得稅是賣房子的實際利潤的20%；
  3. 房產(chǎn)稅：賣房子時，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是賣房子價格的1%。

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相關(guān)問題

• 問 賣房子要交哪些稅費？
  答

  　　賣房主要稅費有：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中額度較大的為契稅、營業(yè)稅、個人所得稅。 　　賣房人應(yīng)繳納稅費： 　　1、交易費：3元/平方米； 　　2、印花稅：0.05%； 　　3、營業(yè)稅：房產(chǎn)證不足5年的交5.5%；； 　　4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利的20%或房款1%（房產(chǎn)證滿2年且是唯一住房免除）； 　　5、教育附加費：營業(yè)稅*2%； 　　6、城建費：營業(yè)稅*7%。 　　買房人應(yīng)繳納稅費： 　　1、服務(wù)費：建筑面積*3元； 　　2、印花稅：成交價或評估價*0.05%； 　　3、契稅：成交價*1.5%（商用或大于144平米稅率是3%）； 　　4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（增加1人加10元）。

• 問 賣房要交那些稅? 賣房子要交哪些稅費?
  答

  賣房人除了繳納一定的服務(wù)費以后，還應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加費：營業(yè)稅的2%6、 城建費：營業(yè)稅的7% 中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)）

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• 問 個人賣房子要交哪些稅
  答

  1、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是指地方政府對購買、出售房產(chǎn)（包括住宅、商業(yè)用房）所征收的稅收。2、個人所得稅：在出售房產(chǎn)時，賣方應(yīng)交納的個人所得稅。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，如果賣方實現(xiàn)的財產(chǎn)收入超過一定數(shù)額，應(yīng)當繳納個人所得稅。3、增值稅：增值稅是指銷售已經(jīng)稅后的商品或者服務(wù)的稅收，如果銷售房產(chǎn)，賣方應(yīng)根據(jù)當?shù)氐脑鲋刀愓魇章氏蚨悇?wù)機關(guān)繳納增值稅。4、契稅：契稅是指土地使用權(quán)交易時，買賣雙方應(yīng)繳納的稅收，如果賣方出售住宅房產(chǎn)，應(yīng)當繳納契稅。5、印花稅：印花稅是指買賣雙方在購買房產(chǎn)時，應(yīng)繳納的特定稅收。

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• 問 賣房子要交哪些稅
  答

  ①個人所得稅：個人在出售房子的時候是需要繳納個稅的，而個稅的稅率是1%，或者是按照房屋買賣差價的20%來繳納。但如果房子是滿足滿五唯一條件的話，那么是可以免征個稅的。②中介費：如果在賣房子的時候是通過當?shù)氐闹薪楣緛磉M行交易的，那么賣家還需要支付中介費。一般中介公司會征收成交價格的，1%到3%不等的費用，具體要看各家中介公司的收費標準。另外，賣家通常是需要等到交易完成之后再去支付這個費用的。③權(quán)證登記費：賣家在出售房屋時需要支付權(quán)證登記費，一般每件收費的標準是80元，但如果是非住宅房，那么每件收費標準是550元。④增值稅及其附加稅：若房產(chǎn)證取得的時間未滿兩年，那增值稅及其附加稅的征收稅率為5.55%，若房產(chǎn)證取得的時間已經(jīng)超過了兩年，此時可以免征增值稅。

• 問 賣房子要交哪些稅？
  答

  這個好復(fù)雜的，你不如直接問問營業(yè)大廳啊

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