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房產抵押貸款還不上，和銀行協(xié)商不成，銀行會按合同約定，到法院起訴，申請法院查封抵押的房產。法院判決生效后，債務人不履行法院的判決，銀行會申請法院執(zhí)行抵押的房產。 法律依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》 第九章保全和先予執(zhí)行 第一百條 人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施?！ ∪嗣穹ㄔ翰扇”Ｈ胧梢载熈钌暾埲颂峁?，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。 人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執(zhí)行?！ 〉诙偃l發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行?！ ≌{解書和其他應當由人民法院執(zhí)行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。
全部5個回答>有誰說說房產抵押貸款到期還不上怎么辦？
151****0656 | 2019-01-04 10:27:20
已有3個回答
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153****8330
房屋抵押貸款還不上后果很嚴重：
查看全文↓ 2019-01-04 10:27:52
首先，會產生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構將會收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據(jù)貸款利率的130%收取。
其次，會產生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個人信用，導致借錢方再貸款不易。
**后，若經(jīng)多次催繳之后，仍未還的款，貸款機構有權將抵押的房屋進行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借錢方。 -
157****4161
一、貸款還不上會產生的后果：
查看全文↓ 2019-01-04 10:27:44
1. 貸款機構會依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產保全等措施，包括凍結你以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質押的財產等。判決下來后，會依法強制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現(xiàn)時產生的相關費用等。
2. 你的信用會受到影響，個人名義的貸款也會在全國個人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給你消除記錄，你可能今后在所有的銀行都貸不到款了，征信被列出黑名單，可能會限制你出行，不讓你坐飛機和出國，以后有可能連火車票都買不到。
3. 如果借款時你有提供虛假資料或不實信息，貸款機構可能會告你騙貸，如果騙貸屬實，你有可能會因為詐騙罪獲刑。
二、貸款還不上應提前安排
1、如果當期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業(yè)務，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。
2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩余房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以后的貸款申請。 -
136****6365
欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權對抵押物進行拍賣的，并收取借款人因違約產生的違約金。
查看全文↓ 2019-01-04 10:27:39
因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產生的后果是借款人個人的征信會被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會判決強制執(zhí)行拍賣流程的。
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可以。欠銀行貸款還不上銀行機構是會采取一系列措施的，具體如下： 1、銀行將會向借貸人進行電話催債。 2、如果借貸人在催債后還是未償還貸款，那么將會產生一定的罰息，并且會給自己造成信用不良記錄?！ ?、若是借貸人還是遲遲不還款，那么銀行會派有關工作人員親自上門催債。 4、直到**后借貸人都還是不還款，那么銀行將會采取法律手段，通過法律來維護銀行自身權益，如果借貸人是辦理的抵押貸款，那么該抵押物會被法院進行拍賣，然后將拍賣獲得的資金用于償還貸款。
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無力償還貸款只是民事糾紛，不會坐牢。如果是法院判決后有能力還款而不還款，那么法院會強制執(zhí)行，并追究相應的責任，不排除追究刑事責任的可能。有可能會構成拒不履行判決罪，這樣就可能要坐牢了。房貸不還有以下后果：一、高額罰息一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機構是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產被低價拍賣用于償還債務，還需要承擔訴訟費、保全費執(zhí)行費以及律師費等費用如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結你的銀行財產，如果借款人拒不償還，還有可能被記入被執(zhí)行人黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費將會受限制。三、個人征信受到影響不良征信記錄的時間是五年，在五年之內還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，將來的5年時間將很難貸到款或申請信用卡。法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第三百一十三條【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規(guī)定處罰。
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抵押貸款怎么辦?1、申請。貸款人向提供貸款機構提交貸款申請，并填寫申請書等資料，并注明貸款用途，金額及貸款年限等內容。2、準備材料。貸款人將申請貸款所需的資料、證件按照貸款機構的要求準備齊全，包括貸款人身份證、戶口簿、收入證明、婚姻證明、房屋所有權證等資料。3、評估和審貸。由貸款人、借款人以及相關機構第三人一起到房屋處，對抵押房屋進行實地勘查和評估，核定所抵房屋的大概價值。貸款人上交所有申貸資料以及評估報告報送貸款人審批，銀貸款人經(jīng)過審核，看是否符合貸款條件。4、公證。貸款人及抵押人填寫借款合同等資料，并**終簽字摁手印確認后，由公證人員對借款合同進行公證。5、抵押。借款人憑房屋產證和借款合同公證書到房屋登記中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。6、放款。貸款人開立還款專用賬戶、借款人放款至該賬戶。**終貸款人利用自有房屋抵押貸款手續(xù)已全部辦完，貸款人也成功獲得了款項。抵押貸款還不上怎么辦?1.申請展期若只是暫時還不上款，可與貸款機構協(xié)商申請展期，一般只要情況屬實，貸款機構還是愿意給予一定期限的展期。2.向親朋好友借錢如果你人緣好，也可以向親朋好友借錢償還貸款，但一定要打好借條，并約定好利息，待手上情況有所好轉的時候，及時歸還欠款。3.抵押物被拍賣若確實無力還貸，可以讓貸款機構拍賣抵押物，所得價款將優(yōu)先用于償還貸款本息，所剩款項將退還給你。無論你通過哪種方式緩解當前的經(jīng)濟壓力，都要記?。哼€款!切忌采用“拖字訣”，或是干脆不還，這樣很容易給自己帶來麻煩。
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1.延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的**長期限不能超過30年。2.在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。3.轉讓、出售房屋 征得銀行同意，將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務。這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經(jīng)濟損失也更小。
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