二手房定金如何要回？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 154****5841

  解約定金?！敖忉尅钡谝话僖皇邨l規(guī)定了解約定金。解約定金是指以定金做為保留合同解除權(quán)的代價(jià)，即支付定金的一方當(dāng)事人可以放棄定金以解除合同，接受定金的一方當(dāng)事人也可以雙倍返還定金以解除合同。
  需要注意的是，當(dāng)事人一方雖然以承擔(dān)定金損失解除了合同，但在守約的當(dāng)事人因合同解除受到的損失大于定金收益的情況下，解約方仍然應(yīng)承擔(dān)損害賠償?shù)呢?zé)任。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:08:26
• 152****3118

  定金房東是肯定是要退給你的，如果房東不肯你可以起訴至法院，因?yàn)槟氵@種情況是屬于不可抗拒的范疇，是不需要承擔(dān)違約責(zé)任的；如果你當(dāng)時(shí)你簽署合同時(shí)另行約定了除外。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:08:12
• 136****7540

  政策不是說(shuō)只要是不可抗拒因素，都要解除買(mǎi)賣(mài)合同。你這個(gè)包括的，屬于范圍之內(nèi)。你可以咨詢專(zhuān)業(yè)律師，你的這個(gè)定金可以退還.

  查看全文↓ 2019-01-08 22:08:07
• 153****4820

  出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；
  因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:07:57
• 138****8404

  首先需要看中介有沒(méi)有違約行為，如果沒(méi)有的話定金肯定是要不回來(lái)的，因?yàn)楦鶕?jù)定金罰則，賣(mài)方違約的，定金雙培返還，買(mǎi)房違約的，賣(mài)方可不返還定金。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:07:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣要回二手房定金？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  如果合同明確規(guī)定了這方面那就先協(xié)商，不行進(jìn)入法律程序，如果沒(méi)規(guī)定那你只能認(rèn)倒霉了。

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• 問(wèn) 要回二手房定金的方法？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  要分清楚，你付的到底是“定金”還是“訂金”。在商品房交易中，定金與訂金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買(mǎi)家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買(mǎi)家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，賣(mài)方不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。 當(dāng)事人一旦以書(shū)面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。另一方面，《擔(dān)保法》中規(guī)定：擔(dān)保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主合同無(wú)效，定金條款無(wú)效(另有約定的，按約定)。換言之，若合同無(wú)效，定金條款亦無(wú)效，收受定金的一方應(yīng)返還定金。

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• 問(wèn) 小區(qū)二手房出售定金問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  二手房買(mǎi)賣(mài)加以在房地產(chǎn)市場(chǎng)中所占比例逐日增加，但是由于二手房買(mǎi)賣(mài)相對(duì)復(fù)雜，就出現(xiàn)了一些關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)的定金糾紛，而且買(mǎi)賣(mài)糾紛事件發(fā)生的頻率正在加大。針對(duì)這一情況，二手房購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)該提前做足功課，提防買(mǎi)賣(mài)交易中的定金陷阱，提前簽訂定金合同或者定金條款。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)要回定金的方法？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  因?yàn)槟阕约旱脑蜻`約，估計(jì)中介費(fèi)你得支付，還有違約金可能也需要支付。但是你沒(méi)買(mǎi)成房子，要看你的中介合同是怎么定的了，如果只是口頭約定未成交不支付中介費(fèi)的話，你可以不支付中介費(fèi)。違約金就麻煩一點(diǎn)，如確實(shí)不想買(mǎi)，建議跟房主協(xié)商達(dá)成一致收回合同可以不支付違約金。如達(dá)不成一致對(duì)方起訴你的話就難說(shuō)了，如果你沒(méi)有給對(duì)方造成損失，對(duì)方要求違約金，法院極有可能是不支持的。

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• 問(wèn) 二手房**幾成？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  二手房的**和商品房的**是一樣的，首套房**少3層，二套房**少6層，三套房必須全款，只是在實(shí)際操作中，因?yàn)槎址克軌蛸J款的金額數(shù)，取決于交易所品估價(jià)，打個(gè)比方說(shuō)，一套房子的二手售價(jià)是50萬(wàn)，而交易所評(píng)估價(jià)，可能只有45萬(wàn)，那么你所能帶到的貸款額度就是這個(gè)評(píng)估價(jià)45萬(wàn)的7層（首套房政策），也就是31.5萬(wàn)，那么你的實(shí)際**就是50萬(wàn)-31.5萬(wàn)，簡(jiǎn)單說(shuō)就是評(píng)估價(jià)與實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格如果有出入的話，這個(gè)中間的出入部分就需要你在**中支付出來(lái)。

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