怎樣要回二手房定金？請問有哪位網友曉得，謝謝！

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• 157****2386

  如果合同明確規(guī)定了這方面那就先協(xié)商，不行進入法律程序，如果沒規(guī)定那你只能認倒霉了。

  查看全文↓ 2019-01-11 23:09:14
• 144****2996

  出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；
  因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

  查看全文↓ 2019-01-11 23:09:06
• 156****5455

  首先需要看中介有沒有違約行為，如果沒有的話定金肯定是要不回來的，因為根據定金罰則，賣方違約的，定金雙培返還，買房違約的，賣方可不返還定金。

  查看全文↓ 2019-01-11 23:09:00

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• 問 二手房定金如何要回？請問有哪位網友曉得，謝謝！
  答

  解約定金?！敖忉尅钡谝话僖皇邨l規(guī)定了解約定金。解約定金是指以定金做為保留合同解除權的代價，即支付定金的一方當事人可以放棄定金以解除合同，接受定金的一方當事人也可以雙倍返還定金以解除合同。需要注意的是，當事人一方雖然以承擔定金損失解除了合同，但在守約的當事人因合同解除受到的損失大于定金收益的情況下，解約方仍然應承擔損害賠償的責任。

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• 問 怎樣改造二手房？請問有哪位網友曉得，謝謝！
  答

  二手房裝修的內容一般包括基礎的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎工程，但由于建筑時間過久，很多二手房在拆改的過程中極易出現問題，這給施工造成了一定的影響。相對于新房裝修，二手房裝修無疑在設計和施工上都增加了難度。

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• 問 要回二手房定金的方法？有哪位網友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  要分清楚，你付的到底是“定金”還是“訂金”。在商品房交易中，定金與訂金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，賣方不履行合同的，應雙倍返還定金。 當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產生相應的法律后果。另一方面，《擔保法》中規(guī)定：擔保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主合同無效，定金條款無效(另有約定的，按約定)。換言之，若合同無效，定金條款亦無效，收受定金的一方應返還定金。

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• 問 小區(qū)二手房出售定金問題？請問有哪位網友曉得，謝謝！
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  二手房買賣加以在房地產市場中所占比例逐日增加，但是由于二手房買賣相對復雜，就出現了一些關于二手房買賣的定金糾紛，而且買賣糾紛事件發(fā)生的頻率正在加大。針對這一情況，二手房購買者應該提前做足功課，提防買賣交易中的定金陷阱，提前簽訂定金合同或者定金條款。

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• 問 二手房買賣要回定金的方法？有哪位網友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  因為你自己的原因違約，估計中介費你得支付，還有違約金可能也需要支付。但是你沒買成房子，要看你的中介合同是怎么定的了，如果只是口頭約定未成交不支付中介費的話，你可以不支付中介費。違約金就麻煩一點，如確實不想買，建議跟房主協(xié)商達成一致收回合同可以不支付違約金。如達不成一致對方起訴你的話就難說了，如果你沒有給對方造成損失，對方要求違約金，法院極有可能是不支持的。

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