??重慶二手房中介費(fèi)怎么算才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 153****4006

  要看房產(chǎn)證是否滿二年。具體如下：
  不滿二年的，過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

  查看全文↓ 2019-08-26 17:15:13
• 155****5471

  買家：
  契稅：契稅=房屋總價×稅率
  面積在144平米以上的，稅率為3%;
  面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
  面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
  交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。
  貸款抵押登記費(fèi)：80元/套
  賣家：
  交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米
  營業(yè)稅：房屋總價×5.6%(超2年免征)
  個人所得稅：房屋總價×1%
  注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個稅。

  查看全文↓ 2019-08-26 17:15:09
• 146****8285

  1、營業(yè)稅，如果你買的房子產(chǎn)權(quán)證辦理時間滿5年了，那么不存在營業(yè)稅，如果沒滿5年那么要交（成交價-賣方當(dāng)時購買的房子的總價）*5.5%
  
  
  2、個人所得稅，成交總價的1%或者（成交價-賣方當(dāng)時購買的房子的總價）*20%，可以選擇性征收，你看哪個交的少就按照哪個報。
  
  
  3、辦理產(chǎn)權(quán)證時買房需繳納總房價1%（144平方米以下的普通住宅適用該稅率）契稅。
  
  
  4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，測繪費(fèi)，工本費(fèi)等，各地不一樣，也就幾百塊
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-26 17:15:01

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• 問 ??重慶買二手房中介費(fèi)怎么算才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  你的問題不太詳細(xì)，首先你得確定房屋產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）是否過五年！未過五年的需要交納總房款；5.6%的營業(yè)稅、1%的個人所得稅、1%~3%的契稅（是否是首套房，首套1%，二套3%）過戶費(fèi)用；抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)等都是一些小費(fèi)用500元就足夠搞定了。中介收的費(fèi)用；中介費(fèi)2%~3%根據(jù)地區(qū)不等，評估費(fèi)是評估值的千分之5，貸款費(fèi)是貸款額的1%，上述三個費(fèi)用是可以討價的~你口才厲害的話都能打折！

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• 問 ??信陽二手房中介費(fèi)怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 ??杭州二手房中介費(fèi)怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、中介費(fèi)不超過房價的2%2、一般上下家各承擔(dān)一般3、具體的可以雙方協(xié)商

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• 問 ??上海二手房中介費(fèi)怎么算才可以呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  　　買方：　　1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價　　2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積　　3、合同印花稅：0.05%×總房價　　4、中介費(fèi)：1%×總房價　　5、權(quán)證印花稅：5元　　6、登記費(fèi)：80元　　7、配圖費(fèi)：25元

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• 問 ??北侖二手房中介費(fèi)怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  北侖的中介行業(yè)沒有什么標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)冷淡。逮到了一個宰一個、還還價格！上海、北京、深圳就狠有好標(biāo)準(zhǔn)。一般正規(guī)的大中介公司是收取買房總價格2%的費(fèi)用、租房的話是房租的30%。

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